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1. • Tópico da discussão Portugues residente no estrangeiro... mas não
   • Comment Colocado por: Mala19Olá, boa tarde. Alguém me consegue ajudar. Quero regressar a Portugal de vez, eu e o meu companheiro vivemos e trabalhamos no reino Unido, mas estão a pedir me 25% de entrada e li agora que conseguiram Os 10% a minha morada fiscal ainda se encontra em Portugal. Como proceder ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 2 maio 2021
2. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: manelvccomo é que isto anda para transferências de crédito? tive uma proposta do Santander com spread de 1.15% + euribor 6 meses mas pensei que desse para baixar mais... tenho atualmente na CGD 1.25 Começa em 0,9%, mas depende obviamente do cliente e até do montante. Se quiser ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 30 abril 2021
3. • Tópico da discussão CH Millennium
   • Comment 3 semanas para a avalição??? 45 dias?? Claro que pode acontecer, mas hoje em dia 4 semanas chegam perfeitamente para fazer um crédito em que TODA a documentação esteja disponivel!
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 27 abril 2021
4. • Tópico da discussão IRS 2021
   • Comment Colocado por: Reduto25 Exactamente o que me aconteceu a mim também igual E a mim, exactamente o mesmo. Creio que já o ano passado tinha aparecido o mesmo. Entreguei mesmo assim e foi considerada certa no dia 15.
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 21 abril 2021
5. • Tópico da discussão Crédito Habitação - Valor irrealista?
   • Comment Colocado por: HAL_9000Então eu estou a ser enganado. Os juros associados à euribor a 12M sofrem correção anual? É que de facto estou a pagar muito mais juros do que a simulação dá agora (mesmo banco e spead). Obrigado e peço desculpa ao user pelo offtopic. Sim, Euribor a 6 meses, 12 ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 16 abril 2021
6. • Tópico da discussão Crédito Habitação - Valor irrealista?
   • Comment Boa tarde, Ninguém chegou a 300€ em 30 anos, foi em 40 anos! "Não, um crédito de 128.000€ a 40 anos, Euribor 12M (-0,487%) com spread 1,10%, por exemplo, dá exactamente 300,76€." O spread de 1,10% é meramente indicativo, mas aparentemente andará sempre entre 1,00% e 1,15%, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 16 abril 2021
7. • Tópico da discussão Crédito Habitação - Valor irrealista?
   • Comment Compreendo, mas digo-lhe que 90% dos meus clientes pede crédito para o prazo máximo, e em clientes com menos de 35 anos esse valor será mais de 95%! E para esses o prazo máximo é 40 anos! A teoria é que normalmente com o passar do tempo há aumentos de ordenados, heranças, etc, mas sabemos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 16 abril 2021
8. • Tópico da discussão Crédito Habitação - Valor irrealista?
   • Comment Colocado por: HAL_9000Para os 128k falados consegue-se uma prestação proxima dos 300? eu apontaria mais para perto os 400 com seguros, não? Não, um crédito de 128.000€ a 40 anos, Euribor 12M (-0,487%) com spread 1,10%, por exemplo, dá exactamente 300,76€. Se juntar cerca de 12/13€/mès ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 16 abril 2021
9. • Tópico da discussão Crédito Habitação - Valor irrealista?
   • Comment Colocado por: CL1990Outra coisa que aproveito para questionar: sendo o vendedor um particular, há alguém que possamos consultar para nos ajudar no processo de CPCV, financiamento...? Há alguma forma "legal" de dar algum € por fora e escriturar a casa por um valor mais baixo, por ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 16 abril 2021
10. • Tópico da discussão Crédito Habitação - Valor irrealista?
    • Comment A taxa de esforço é bastante baixa. Se cada um deles recebe 1200€ liquidos, sendo a prestação muito proxima de 300,00€, um só chega para cumprir a taxa de esforço! Por esse motivo fácilmente conseguem aprovar as condições agora ou em Setembro e em termos de condições, em quase todos ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 16 abril 2021
11. • Tópico da discussão Crédito Habitação - Valor irrealista?
    • Comment Bom dia, Não, pelas informações que transmite, o valor de 168.000€ com capitais de 50.000€ é um valor bastante praticável e realista. As despesas globais para 168.000€ serão cerca de 6.750€, ou seja imaginando que depois das despesas pagas fica com 40.000€, necessitará de um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 16 abril 2021
12. • Tópico da discussão Compra casa em inicio de construção
    • Comment Respondo só ao 2º paragrafo. O 3º deixo para quem sabe, mas penso que é igual a uma qualquer construção, onde você é o dono de obra e assina um contrato com o construtor "chave na mão". Relativamente ao 2º paragrafo, o preço não pode, ou pelo menos não deve, ser igual se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 11 abril 2021
13. • Tópico da discussão Compra casa em inicio de construção
    • Comment Colocado por: somdigitalSe realmente o _AM_ está interessado em ter uma moradia naquele terreno, o melhor a fazer, na minha opinião, é comprar o terreno e depois negociar o projeto + moradia. Mas reconheço que todos os quaisquer conselhos/dicas farão com que tome a melhor decisão. Eu ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 11 abril 2021
14. • Tópico da discussão Compra casa em inicio de construção
    • Comment Colocado por: somdigitalNa minha opinião, as casas em construção/início de construção/projeto continuam à venda porque há quem as compre. Nunca consegui perceber como é que um empreiteiro vende uma casa em projeto "mais barato" quando a poderá vender "mais caro" quando ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 11 abril 2021
15. • Tópico da discussão Compra casa em inicio de construção
    • Comment Bom dia, É muito simples, faz UM crédito aquisição de terreno + construção ou compra o terreno com capitais próprios e pede crédito para construir, mas sim, tem sempre de comprar o terreno. A grande questão é que o construtor ao ir recebendo logo o valor do terreno e depois ao longo da ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 11 abril 2021
16. • Tópico da discussão Taxa fixa ou variável - em 2021
    • Comment Existe, é também no BPI, mas sinceramente nunca fiz nenhum processo de crédito lá assim!
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 9 abril 2021
17. • Tópico da discussão Taxa fixa ou variável - em 2021
    • Comment Estou de acordo...não aconselho a ninguém, mas...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 8 abril 2021
18. • Tópico da discussão Taxa fixa ou variável - em 2021
    • Comment BPI
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 8 abril 2021
19. • Tópico da discussão Tudo sobre crédito à habitação - coloque aqui as suas dúvidas
    • Comment De nada! Uma casa de 47m2 só, ou uma casa de 47m2 com jardim ou o que quer que seja de 50m2, por exemplo, não têm o mesmo valor em lado nenhum! Têm que valorizar a área exterior. A não ser que seja no fim do mundo onde o terreno tenha um valor irrisório!
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 8 abril 2021
20. • Tópico da discussão Intermediários de credito
    • Comment Apostador, não me perguntou a mim, que também sou intermediário de crédito, mas não me parece que valha a pena! Eu não partilharia essa informação! É tão subjectivo que se tornará confuso e terá de explicar detalhes da vida de alguém... um processo de crédito, quando tem alguma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 8 abril 2021