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1. • Tópico da discussão Buraco acima de janela
   • Comment Colocado por: Ruikode A obra já está concluída há uns meses...Concordam com este comentário:bluepeak Certo, não tinha reparado no resto dos comentários. Parece que ficou bastante bem no entanto
   • Categoria Instalar
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
2. • Tópico da discussão Caixilharia para habitação térrea - Janelas
   • Comment – Queres manter janelas de correr por exigência estética do condomínio/conjunto? – Tens estores convencionais? Alumínio? São térmicos? – A fachada sul tem sombreamento (palas, varandas, árvores)? – Pretendes maximizar isolamento térmico de inverno, ou controlar sobretudo o excesso ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
3. • Tópico da discussão Mais valias - tempo de construção...
   • Comment O prazo dos 36 meses não é para a casa estar “totalmente concluída” como obra finalizada e pronta a habitar. O que a lei exige é algo diferente e mais simples: ► 1. Prazo para reinvestir o valor Tens 36 meses após a venda para afectar o valor ao reinvestimento. Isto inclui comprar ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
4. • Tópico da discussão Remodelação de Casas - Processo
   • Comment O método de pagamento numa remodelação não é universal, mas há práticas que já são “norma” no setor e que protegem tanto o cliente como a empresa. O pior que podes fazer é pagar tudo à cabeça ou dar uma entrada demasiado alta sem necessidade. O que se usa normalmente é isto: ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
5. • Tópico da discussão Terraço de prédio com infiltrações para loja por baixo
   • Comment Pelo que descreves, o problema não é pontual nem recente. É um clássico de prédios dos anos 70: terraços planos, má pendente, ralos insuficientes e impermeabilizações remendadas década após década. Enquanto não houver uma intervenção de fundo, a água vai sempre encontrar caminho. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
6. • Tópico da discussão Porta de acesso do prédio com 715 mm de largura
   • Comment Antes de mais, convém separar duas coisas distintas: medidas mínimas legais e trabalhos contratados ao abrigo do orçamento. Existe uma largura mínima legal? Sim, existe, mas depende do enquadramento. O que está definido em legislação portuguesa é que as portas de acesso a espaços comuns, ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
7. • Tópico da discussão Remodelar paredes casa banho
   • Comment A zona onde queres aplicar o papel é área molhável ou apenas zona de projeção de vapor? Se for parede mesmo exposta a salpicos (junto ao lavatório, sanita, base de duche, etc.), papel de parede, mesmo que seja vinílico, raramente aguenta bem se a base não estiver impecável. Como está a ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
8. • Tópico da discussão Buraco acima de janela
   • Comment Na situação da foto, o ponto crítico não é tanto o bloco térmico em si, mas a zona de transição entre o topo do vão e a viga/padeira. A regra geral é simples: evitar furar qualquer elemento estrutural o que inclui a padieira em betão ou qualquer lintel metálico embutido. O que costumo ...
   • Categoria Instalar
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
9. • Tópico da discussão Opiniao acerca de caldeiras a pellets
   • Comment Solzaima SZM A 30 kW: Potência nominal ~29 kW, rendimento em torno de 90-91 %. Zantia Nara Neo Plus 30 kW: Potência 30 kW, rendimento superior a 91 % (classe5 norma EN303-5).
   • Categoria Instalar
   • Escrito por bluepeak
   • Adicionado 22 novembro 2025
10. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
    • Comment A regra geral em matéria de condomínio é simples: os direitos e obrigações estão sempre associados à fração, não à pessoa que foi ou deixou de ser proprietária. É o mesmo princípio que faz com que quem compra uma fração herde dívidas de condomínio anteriores - e também herde ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por bluepeak
    • Adicionado 22 novembro 2025
11. • Tópico da discussão Ocupação moradia após pedido utilização
    • Comment O artigo 62.º-A veio, na prática, substituir a antiga “licença de utilização” por um regime muito mais simples: basta submeter o termo de responsabilidade (diretor de obra ou diretor de fiscalização) e as telas finais quando houver alterações. A partir do momento em que esses elementos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por bluepeak
    • Adicionado 22 novembro 2025
12. • Tópico da discussão Humidade junto de uma tomada
    • Comment Pelo aspecto da parede (as “bolhinhas” na pintura) não parece ser humidade casual, é humidade por pressão interna, normalmente causada por infiltração muito localizada. Quando aparece de um momento para o outro, em paredes interiores e junto a uma tomada, há três suspeitos principais: ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por bluepeak
    • Adicionado 22 novembro 2025