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1. • Tópico da discussão Fazer os seguros fora do banco (Fevereiro 2017)
   • Comment Num CH, quais são os bancos que aceitam actualmente que se faça os seguros de vida e multiriscos fora do banco?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 6 fevereiro 2017
2. • Tópico da discussão Análise de 3 apartamentos para venda
   • Comment Bom dia, Destes 3 apartamentos que estão disponiveis no site da Remax, qual vos parece assim à partida uma melhor aposta? 1- http://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Campo-de-Ourique-Lisboa_121701152-254 2- http://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Campo-de-Ourique-Lisboa_120531173-74 3- ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 11 agosto 2016
3. • Tópico da discussão Dar um sinal - como funciona?
   • Comment Olá a todos, Eu pretendia dar um sinal de 5000 euros para um apartamento que quero comprar. Como é que funciona isto do sinal? É preciso contratar um advogado para redigir o contrato, ou já existem exemplares de contratos semelhantes na internet? Queria dar um sinal de 5000 euros em que em ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 27 julho 2016
4. • Tópico da discussão Documentação para análise de financiamento
   • Comment Boa noite, Fiz uma proposta por uma casa que foi aceite pelo vendedor pelo que agora tenciono dirigir-me a alguns bancos para ver qual é que me faz a melhor proposta para crédito. Que documentação é que preciso de levar aos bancos para me fazerem uma proposta de financiamento? Basta levar ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 24 julho 2016
5. • Tópico da discussão Pedido de análise de crédito
   • Comment Estou interessado em comprar casa em Lisboa e gostaria de saber quais as propostas de créditos (incluindo spread's) que os bancos me fazem que é para ter uma ideia das condições finais e posteriormente fazer o pedido de crédito num dos bancos. Devo fazer este pedido de análise de crédito ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 26 junho 2016
6. • Tópico da discussão Fiadores vs crédito hipotecário?
   • Comment Boa tarde, No processo de obtenção de crédito habitação, gostaria de saber qual a diferença entre ter fiadores para crédito para aquisição da habitação X, ou o banco fazer um crédito hipotecário sobre a habitação Y, em que Y > X. Ou seja, imaginemos que eu vou adquirir uma casa ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 22 junho 2016
7. • Tópico da discussão Preço por m2: avaliação vs valor de mercado
   • Comment Quando falamos em preço por m2, qual é o critério para vermos se um determinado apartamento é barato ou caro? Imaginemos um determinado bairro com um preço medio de 3000€/m2. Temos um T1 com 50 m2 num prédio com 60 anos à venda por 130.000€ e temos outro T1 com 50m2 num prédio com 20 ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 18 junho 2016
8. • Tópico da discussão Cálculo do montante máximo que os bancos emprestam (€€€)
   • Comment Gostaria de saber se o montante máximo que os bancos estão disponiveis a emprestar para crédito habitação varia consoante o número de anos de duração do empréstimo. Exemplo: Para uma taxa de esforço máxima de 40%, tendo em conta um salario liquido de 1500€, então a prestação deve ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 5 junho 2016
9. • Tópico da discussão Crédito habitação: descontos no spread
   • Comment Boa tarde, Tenho umas dúvidas relativas à negociação dos spreads para obtenção de crédito habitação: 1 -> Imaginemos que um determinado banco lança uma oferta com um spread base de 2%. Isso significa que toda a gente que quiser fazer um crédito habitação nesse banco, caso cumpra ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por joaopais
   • Adicionado 5 junho 2016
10. • Tópico da discussão Qual o valor de mercado justo destes apartamentos?
    • Comment Boa tarde, Gostaria de saber como é que se calcula (por comparação com outros apartamentos semelhantes) de uma forma simples o valor de um determinado apartamento. Imaginemos que temos uma rua com prédios todos iguais e com várias habitações à venda: Se os apartamentos T1 com 40m2 dessa ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por joaopais
    • Adicionado 26 maio 2016
11. • Tópico da discussão Imóvel 100% financiado
    • Comment Mas como é que voces conseguiram financiamento 100% para casas que nao sao dos bancos? A Caixa só financia até 80% daquilo que sei
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por joaopais
    • Adicionado 25 abril 2016
12. • Tópico da discussão Banco BIC: Financiamento 90%
    • Comment Boa tarde pessoal, Estava a ver o site do banco BIC e aparece lá uma referencia a dizer: "Financiamento até 90% do valor de avaliação, com o limite máximo de 100% do valor do investimento" http://habitacaobancobic.com/index.php/habitacao-propria Alguem conhece esta campanha e já ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por joaopais
    • Adicionado 25 abril 2016
13. • Tópico da discussão Taxa de esforço e LTV
    • Comment Obrigado desde já pelos esclarecimentos! Uma dúvida só então: Imaginemos que uma pessoa não recebe subsidios de alimentacao nem ajudas de custo, apenas recebe o salario base. Para uma prestação de 400€ mensais, se essa pessoa receber 1000€ liquidos mensais* 14 meses = 14000€ ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por joaopais
    • Adicionado 21 abril 2016
14. • Tópico da discussão Taxa de esforço e LTV
    • Comment Boa tarde, Alguém me consegue explicar quais são as diferenças entre a taxa de esforço e o LTV e como é que estes valores são calculados? Por exemplo, se eu ganhar 25 mil euros brutos anuais, mas receber mensalmente 1800 euros liquidos, em que se incluem várias centenas de euros em ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por joaopais
    • Adicionado 21 abril 2016
15. • Tópico da discussão Crédito Habitação: Financiamento 90% ou 100% ?
    • Comment Olá malta, Gostaria de saber quais são os bancos ou as instituições financeiras que estão dispostas a financiar mais de 80% do valor da avaliação de uma casa. Estou interessado em comprar habitação própria em Lisboa, mas não tenho de momento dinheiro para dar os 20% de entrada que a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por joaopais
    • Adicionado 25 março 2016