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1. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Quanto aos prazos de resposta do pedido de autorização de habitação, submeti o processo a 19/12/2024 e responderam a 14/01/2025. Acho que até estão a ser rápidos.
   • Categoria Construir
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 16 janeiro 2025
2. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: rpmmsantosAlterações na fachada não podem ser licenciadas via comunicação prévia? A apresentar diretamente com as telas finais e certificados de conclusão de obra? Viva rpmmsantos, Na camara o que estão a solicitar é a declaração do engenheiro em como o projeto teve ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 16 janeiro 2025
3. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: zedasilva Ele deveria ser a ultima pessoa a dizer isso. Agora arranjou-lhe um belo 31. O arquiteto também era o diretor de fiscalização? Sim... ainda que tenho um Engenheiro que me acompanhou e ele avisou que no final entre sinais amarelos e vermelhos, o risco era enorme.
   • Categoria Construir
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 15 janeiro 2025
4. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: zedasilva Quem lhe disse isso? O Arquitecto... disse que se não alterasse a extrutura da casa que passava.
   • Categoria Construir
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 15 janeiro 2025
5. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment O meu grande problema é o prazo de resposta, pois tenho urgência em ter a autorização. Pensei que pudesse existir algum procedimento que torne o processo mais rápido.
   • Categoria Construir
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 15 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Não dá para colocar palas... o que estava em projeto eram umas barras verticais fixas na frentre dos vãos em madeira. Um com cerca de 5m e outro com 3,5m. Na altura disseram-me que não haveria problema de não colocar, e a unica questão era no certificado energético, se o ensombramento iria ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 15 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment viva zedasilva, Quando eles referem, submeter um procedimento de controlo prévio para regularizar as alterações executadas ao projeto licenciado, procedimento esse que deverá ser instruído de acordo com o previsto na Portaria n.º 71-A/2024, na prática, é um projeto novo? Existe algum prazo ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 15 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Boa tarde a todos, Pegando um pouco pelo que tem sido escrito, vinha solicitar um parecer aos mais entendidos... Terminei uma construção e fiz o pedido ou Comunicação de Utilização Após Controlo Prévio. Nas telas finais apresentadas pelo arquiteto, este colocou a vermelho a troca das ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 15 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Autorização / Licença Habitação - Simplex 2024
   • Comment Bom dia, Venho mais uma vez recorrer a este forum, para tentar obter um esclarecimento dos mais entendidos... Atualmente, estou para dar entrada do processo para o pedido de licença de habitação ou autorização, depende dos novos termos. Gostaria de perguntar se existe algum prazo legal ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por pmdf
   • Adicionado 29 novembro 2024
10. • Tópico da discussão Janelas e portas - caixilharia
    • Comment Boa tarde Varejote, Agradeço a sua opinião.
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    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 2 novembro 2023
11. • Tópico da discussão Janelas e portas - caixilharia
    • Comment Boa tarde, Pegando um pouco no tema do tópico, iria pedir a v. opinião / ajuda sobre duas soluções de pvc para uma construção nova: 1 - Cortizo PVC A - 70 G-SUN 6/14ARGON/44.1PLX e ferragens WinkHaus; 2 - SALAMANDER BluEvolution AD 73mm G.S 6/16/44.2 Silence e ferragens Maco; Sobre Cortizo ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 2 novembro 2023
12. • Tópico da discussão Caixilharia minimalista: Cortizo Corevision vs Sosoares OS
    • Comment Boa tarde, Pegando um pouco no tema do tópico, iria pedir a v. opinião / ajuda sobre duas soluções de pvc para uma construção nova: 1 - Cortizo PVC A - 70 G-SUN 6/14ARGON/44.1PLX e ferragens WinkHaus; 2 - SALAMANDER BluEvolution AD 73mm G.S 6/16/44.2 Silence e ferragens Maco; Cada ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 30 outubro 2023
13. • Tópico da discussão Construcao moradia - valores
    • Comment Parece muito curto, mesmo não tendo grandes luxos. Só os arranjos do terreno, muros de vedação, e a estrutura da casa levam-lhe logo uma boa fatia desse valor. Depois ainda existem os arranjos exteriores e uma parte para gastos imprevistos. E depois depende muito da construção... Se tiver ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 4 setembro 2023
14. • Tópico da discussão Diário construção moradia térrea T3 + 1
    • Comment Colocado por: zedasilvaO arturandresilva pagou um serviço que se chama coordenação de projeto. Muito provavelmente quem assumiu e recebeu por este serviço, foi o arquiteto. O pormenor construtivo tem uma serie de erros graves O pormenor construtivo e as especificações do projeto de térmica ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 4 setembro 2023
15. • Tópico da discussão Mais valias em venda de moradia em obra quase terminada
    • Comment Colocado por: Marco_PiresBoa noite, Como se calculam as mais valias da venda de uma obra onde estão envolvidos os seguintes valores: . Terreno adquirido por 50.000€; . Investimento em obra de cerca de 187.000€;. . Necessidade de distrate ao banco de 135.000€ no caso de venda. Alguém me ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 8 agosto 2023
16. • Tópico da discussão Arrendamento a empresa
    • Comment Bom dia Anabela, Regra geral, quando o inquilino é empresa ou trabalhador independente com contabilidade organizada e o senhorio é um particular, o inquilino tem de efetuar retenção na fonte de IRS à taxa de 25% (art. 101º, Nº1, Alínea E do CIRS). Contudo, e de acordo com o art. 101º - B, ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 25 julho 2023
17. • Tópico da discussão Custo de construcao
    • Comment Nesta altura, depende muito do construtor, mas sempre acima dos 1500€ / m2 + Iva (pelo menos na zona de Lisboa). Já encontrei a 2.000€. Sugiro também que tenha em conta uns 10 a 20% para imprevistos e considere o valor para fiscalização e acompanhamento da obra, bem como para a Segurança e ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 9 maio 2023
18. • Tópico da discussão Isolamento/Impermeabilização pavimento terreo
    • Comment Colocado por: zedasilva Esta zona é ainda mais critica. Deve fazer o aterro por etapas. Camadas de 30 a 40 cm humedecidas e devidamente compactadas, o ideal é um cilindro. A grande maioria dos enmpreiteiros já tem para estes tipo de trabalhosEstas pessoas agradeceram este comentário:rpmmsantos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 9 maio 2023
19. • Tópico da discussão Isolamento/Impermeabilização pavimento terreo
    • Comment Colocado por: zedasilvapmdf, o geodreno basta uma coisa assim simples. Garanta é que existe uma pendente constante de 4 a 5%Estas pessoas agradeceram este comentário:pmdf Viva zedasilva, Vou usar as fotos e reunir com o construtor e com o Eng. para que se garanta esse desnível. Tem mais ou ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 8 maio 2023
20. • Tópico da discussão Isolamento/Impermeabilização pavimento terreo
    • Comment Zedasilva, muito obrigado pela sua ajuda. Depois coloco aqui umas fotos.
    • Categoria Construir
    • Escrito por pmdf
    • Adicionado 7 maio 2023