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Tópico da discussão
Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
Comment
Relativamente a taxa de esforço, de que forma ter filhos impacta está taxa? Como é que os bancos fazem os cálculos?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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13 maio 2021
Tópico da discussão
Construção/Remodelação moradia em LSF
Comment
Hugo obrigado pela partilha. Podes indicar qual a empresa? Ou link para o site deles?
Categoria
Construir
Escrito por
PForte
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10 maio 2021
Tópico da discussão
Como evitar que os inquilinos não paguem o último mês à conta da caução
Comment
Uma forma de sensibilizar é a caução não ser um múltiplo da renda. Por exemplo se a renda é de 500€. Em vez de pedir uma caução de 500€ ou 1000€. Peça 600€ ou 900€. Claro que não evita os inquilinos mal intencionados de fazerem o que lhes aparecer, mas aos restantes pelo menos ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
PForte
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28 abril 2021
Tópico da discussão
Arrendamento de 10 anos Exepçoes
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Obrigado, devia haver um manual de boas práticas para senhorios. Este conhecimento é importante.
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Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
PForte
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25 março 2021
Tópico da discussão
Arrendamento de 10 anos Exepçoes
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Colocado por: nunomp Só mesmo quem não conhece o país em que vive é que assina um contrato de 10 anos a contar com redução de impostos no futuro. Inquilinos cativos temos nós a mais lool Nunomp pode explicar melhor a sua perspetiva? A redução de impostos é ainda significativa, e se no ...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
PForte
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24 março 2021
Tópico da discussão
Tudo sobre crédito à habitação (parte 2) - coloque aqui as suas dúvidas
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Obrigado RMDR, Nem chega aos 75%.
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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11 março 2021
Tópico da discussão
Tudo sobre crédito à habitação (parte 2) - coloque aqui as suas dúvidas
Comment
Bom dia Tenciono pedir um reforço de crédito de uma hpp usando um multifunções para realizar obras numa segunda habitação. Sabem-me dizer se estes multifunções tem que ser justificado sobre o seu uso, ou se simplesmente libertam o dinheiro sem qualquer verificação por parte da entidade ...
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Comprar casas e imóveis
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PForte
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10 março 2021
Tópico da discussão
Dúvida - Mais valias
Comment
Boa noite, As mais valias seriam os 50k. No entanto como reinvestiu mais do que os 140k, estará isento do imposto sobre mais valias. Atenção que tem apenas dois anos para fazer a venda do apartamento.
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Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
PForte
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25 fevereiro 2021
Tópico da discussão
Escolha entre duas máquinas de lavar loiça (BOSCH/Siemens)
Comment
A Siemens é a marca premium da Bosch. Com um pouco de sorte vêm da mesma fábrica.
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Produtos e equipamentos
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PForte
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4 fevereiro 2021
Tópico da discussão
Mais valias?
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Colocado por: Palhava Já tentou? Se algum banco aceitou por favor diga qual foi. Agradeço Ainda não. Estou a pedir simulações de crédito para aumento de capital. Em alguns dias devo ter noticias. Acho que os bancos não serão um problema, o problema pode estar nos "ses" da ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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4 fevereiro 2021
Tópico da discussão
Mais valias?
Comment
Colocado por: NTORION Mas se é 1 novo crédito, é sobre a nova habitação? Não percebi onde o pretende abater. Pois o único empréstimo que pode abater é sobre a habitação vendida. Já novos empréstimos, sejam eles quais foram e onde os aplique, funcionam ao contrário. É como se tenha ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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4 fevereiro 2021
Tópico da discussão
Mais valias?
Comment
Colocado por: Palhava Se deve 158mil EUR vai pedir um crédito de 270mil? Sim, pode faze-lo (negociação de crédito). Os bancos financiam 90% do valor do imóvel. Logo 0.90*300k=270k. O superP ficariam com um crédito para pagar de 270K, o credito de 158k deixava de existir e ainda ficaria na ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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4 fevereiro 2021
Tópico da discussão
Mais valias?
Comment
Colocado por: NTORIONSe o valor a reinvestir é de 30k, tudo o que seja igual ou acima disso, a tributação das mais valias é 0. Edit. atenção aos novos créditos, todos contam, n apenas o habitacional. Pois, isso era uma das dúvidas que eu tenho. Ter um multiopcoes com hipoteca em ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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4 fevereiro 2021
Tópico da discussão
Mais valias?
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Colocado por: NTORION Mas nessas contas, de onde vêm os 340? É que no exemplo anterior era o valor do novo empréstimo. O cenário continua a ser o mesmo Os 340 vem do empréstimo que o SuperP pretende fazer para a segunda moradia.
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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4 fevereiro 2021
Tópico da discussão
Mais valias?
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Vou reusar os cálculos do user NTORION mas agora com o crédito de 270k€: De forma simples e não considerando todas as outras variáveis (coef. corr. monetário, custos de compra/venda, obras). A mais valia obtida é de 120k (300-180) O valor a reinvestir é de 30k (300-270) Valor que ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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4 fevereiro 2021
Tópico da discussão
Mais valias?
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Boas, Vamos supor que o SuperP negoceia o crédito com o seu banco e consegue um crédito multiopcoes de 270k€ da casa que vale agora 300k€. Na altura da venda apenas teria que investir 30k€ na próxima moradia, como pretende investir 50k€, então as mais valias seriam 0. Podem-me ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
PForte
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4 fevereiro 2021
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