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Tópico da discussão
Construtor nega responsabilidade
Comment
A responsabilidade é sempre do construtor. 10 anos para a estrutura do edifício e 5 anos para tudo o resto. Nestes 5 anos não estão incluídos elementos adquiridos e montados "as is", tipo electrodomésticos, sanitários, etc. Esses elementos apenas terão garantia de 2 anos ou ...
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Outras questões sobre casas ou imóveis
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colubra
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3 setembro 2010
Tópico da discussão
Tarifa - Potência
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É bem provável que seja necessário efectuar obras no ramal. Seja como for não é você que paga. A infraestrutura é da EDP, pelo que eles é que terão de tratar do assunto. A si basta pedir o reforço de potência numa qualquer loja da EDP (é preferível em loja para fica com cópia do ...
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Construir
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colubra
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3 setembro 2010
Tópico da discussão
Taxas camarárias e "contribuições especiais" - ajuda por favor
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Não tem que contornar problema nenhum, porque não tem um problema. Nem sequer tem que ir às finanças fazer documento nenhum (modelo 1 ou modelo 20 ou outra coisa qualquer)... O legislador foi claro. Apenas pega contribuição especial quem for portador de uma licença. O que pressupõe que ...
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Construir
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colubra
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20 agosto 2010
Tópico da discussão
Detectores de incêndio
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Valores não sei, procure no google. Mas pode adquirir daqueles a pilhas e não tem cabos. Tem a desvantagem que não pode esquecer de trocar a pilha quando ficar gasta (normalmente tem um LED vermelho que permite perceber se a pilha acabou). Cumps.
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Construir
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colubra
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4 agosto 2010
Tópico da discussão
Transformar anexo em cozinha
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O anexo também é anterior a 1951? à partida pode fazer sem comunicar à câmara. cumps
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Construir
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colubra
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4 agosto 2010
Tópico da discussão
Comprar casa (onde há 5 herdeiros sendo uma deficiente)
Comment
Os bancos não emprestam por causa da possibilidade de nulidade do negócio. Ora, se o negócio for anulado o banco fica com um problema - sem dinheiro e sem casa... Coisas do Código Civil... As benfeitorias (obras de remodelação) deverão ser descontadas (no fundo, é como se você já tenha ...
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Comprar casas e imóveis
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colubra
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3 agosto 2010
Tópico da discussão
Gás canalizado em casa arrendada
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Permitam-me uma opinião. Gás? Em casa? Bombas? Tecnologia do século XIX? Como é fácil quando tudo é eléctrico. Ainda tem a vantagem de ficar mais barato no final do mês! LOL cumps.
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Comprar casas e imóveis
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colubra
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3 agosto 2010
Tópico da discussão
Pesadelo sem fim à vista
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Mude de advogado. O vendedor está a vender-lhe uma coisa defeituosa que você não pode usar dignamente enquanto não estiver devidamente em funcionamento. Peça uma indemnização, anule o contrato e não saia de casa enquanto não tiver uma acção de despejo do tribunal. Daqui a uns anos sai ...
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Comprar casas e imóveis
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colubra
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3 agosto 2010
Tópico da discussão
Taxas e mais taxas... (Câmara de Almada) - ajuda
Comment
Bom dia... Já sei e ainda estou em choque que para se emitir uma licença de construção na câmara de Almada é preciso roubar um banco... a módica quantia de 55€ por m2!!!!! O que eu gostava de saber era com o que tenho de contar pagar para além disto.... --Já ouvi falar numa ...
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Construir
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colubra
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3 agosto 2010
Tópico da discussão
Alumínios - quais os melhores fabricantes
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Na elaboração de um projecto de comportamento térmico os conhecimentos de matemática e de física exigidos são rudimentares. Para perceber a preceito os fenómenos envolvidos, já é outra coisa. Estranho? Parece, mas tenham em mente que a elaboração desse projecto se resume a um bom ...
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Construir
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colubra
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2 agosto 2010
Tópico da discussão
Taxas camarárias e "contribuições especiais" - ajuda por favor
Comment
Paguei admissão de obras e foi uma comunicação prévia. O comprovativo da admissão de obras que levantei na C.Municipal diz em nota de rodapé em letras pequenas que deviria apresentar na repartição de finanças o modelo I de contribuição especial, bla bla bla... Onde leu que a C.Prévia ...
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Construir
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colubra
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2 agosto 2010
Tópico da discussão
Casa sem telhado
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Só poderei dar a seguinte informação: Os arquitectos gostam de retirar as telhas (curiosamente um produto com 2000 anos a provar que funciona) e depois embirram com as pessoas que fica mais bonito. Até fica, mas os problemas são grandes. Conheço uma arquitecta que alugou uma casa com ...
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Construir
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colubra
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23 julho 2010
Tópico da discussão
Alumínios - quais os melhores fabricantes
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Só posso dizer uma coisa... Nunca pedir um conselho a um arquitecto... Primeiro vai pensar na estética, depois na estética e por fim, quando for preciso responder tecnicamente vai dizer asneiras. Como é possível, alguém que não teve matemática, física, química, etc saber coisas como: ...
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Construir
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colubra
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23 julho 2010
Tópico da discussão
Taxas camarárias e "contribuições especiais" - ajuda por favor
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O FD tem razão. Só incide sobre a valorização do prédio... Peço desculpa pelo pânico causado... Já agora. Preciso de perguntar uma coisa. Pagou licença de obras ou admissão de obras (admissão pressupõe Comunicação prévia, logo isento de contribuição especial)... Cumps.
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Construir
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colubra
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23 julho 2010
Tópico da discussão
Taxas camarárias e "contribuições especiais" - ajuda por favor
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Os meus 20.000 decorrem da diferença entre uma avaliação de 190.000 e os 90.000 que as escritura refere (deverão estar averbados na certidão de finanças como valor patrimonial do prédio). Ou seja, uma diferença de 100.000€ implica 20.000€ (20%).... Cumps.
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Construir
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colubra
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23 julho 2010
Tópico da discussão
Separação - ambos querem a casa
Comment
Quer outra solução? O seu irmão deixa de pagar. E o banco mete os dois em tribunal, aí ela corre atrás do prejuízo... LOL
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Outras questões sobre casas ou imóveis
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colubra
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23 julho 2010
Tópico da discussão
Terreno rústico com dois proprietários: posso dividir?
Comment
Se o prédio é rústico (admito que também fora da área urbana prevista em PDM) pode sempre fazer uma divisão de coisa comum (Código Civil). O seu co-proprietário ou compra ou vende... Mas, pode sempre enganar o estado, as finanças, etc. se fizer um acordo com o seu "vizinho", ...
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Comprar casas e imóveis
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colubra
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23 julho 2010
Tópico da discussão
Taxas camarárias e "contribuições especiais" - ajuda por favor
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O problema é que a diferença da escritura (90.000-45.000=45.000) já foi pago por quem lhe vendeu o terreno. A amiga irá pagar a diferença entre os 90.000 e aquilo que vier a ser o valor final já com a casa construída (200.000, 300.000, etc... conforme o avaliador) - agora imagine o que ...
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Construir
Escrito por
colubra
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23 julho 2010
Tópico da discussão
Pavimento flutuante afunda com peso dos móveis
Comment
O suissas parece sensato naquilo que diz. o seu problema não são folgas (só se forem em excesso). O flutuante afunda sempre (e quando digo sempre é mesmo sempre - é um principio básico da física). Nalguns casos afunda tanto que se nota a olho nu e noutros não. O seu problema é piso ...
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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Escrito por
colubra
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23 julho 2010
Tópico da discussão
Taxas camarárias e "contribuições especiais" - ajuda por favor
Comment
São duas taxas completamente diferentes. As taxas à câmara (6500€ é claramente abusivo e indigno) são, supostamente, para garantia de infraestruturas - reforço, actualização, manutenção, etc. A taxa às finanças tem a ver com a valorização do prédio. Ora o estado cobra-nos cada ...
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Construir
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colubra
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23 julho 2010
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