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1. • Tópico da discussão data limite de assembleia gera de condominio
   • Comment Não é verdade. Tem até dia 15 de Janeiro para fazer a assembleia anual. Número 1 do artigo 1431 do Código Civil.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 4 junho 2019
2. • Tópico da discussão Permuta de Espaço de Parqueamento
   • Comment Colocado por: larkheSe ainda estão por vender o mais facil do ponto de vista mesmo que tenha de pagar um extra ao Construtor , e a alteraçao da numeraçao das garagens, normalmente são pintados nas paredes Nunca vi nenhum caso em que na escritura estivesse os m2 de estacionamento.Estas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 3 novembro 2017
3. • Tópico da discussão Ajuda pff! Reserva de imóvel e agora não há arrendamento
   • Comment Lamento, mas assim que é recebida uma quantia é considerada por sinal. A existência de sinal não implica a existência de contrato. Muitas vezes existe um sinal para assegurar o imóvel até à elaboração do contrato. Reserva é algo que não existe, foi um conceito trazido pelas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 11 outubro 2017
4. • Tópico da discussão Ajuda pff! Reserva de imóvel e agora não há arrendamento
   • Comment A reserva é o equivalente a um sinal. Peça a restituição do sinal em dobro. Caso neguem, coloque um processo no julgado de paz. Independentemente da resolução faça queixa da imobiliária em questão no INCI.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 11 outubro 2017
5. • Tópico da discussão A admnistracao do condominio, diz não autorizar o transporte de baldes de entulho no elevador.
   • Comment Colocado por: Marisa FerrazAtente no facto que usámos durante 1h30 apenas um elevador para o transporte de apenas 2 baldes de entulho de cada vez... Está aqui a explicação, com toda a certeza. Se o prédio tiver 2 elevadores, a possibilidade de usar o elevador ficou reduzida a 50% durante ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 18 setembro 2017
6. • Tópico da discussão Pode um condónimo entregar cheques directamente a administração como forma de pagamento?
   • Comment O ideal é estar no Regulamento que o pagamento das quotas é efectuado, apenas e só, por depósito (e transferência) em conta bancária. Assim, para além do administrador não ser obrigado a perder tempo em idas ao banco, elimina-se a possibilidade haver quotas em dinheiro vivo na posse dos ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 24 agosto 2017
7. • Tópico da discussão Mudança de nome da casa
   • Comment Eu faria a doação já. Faria imediatamente porque agora são conhecidas as regras fiscais e no futuro podem ser agravadas, pois de vez em quando isso é falado pelos partidos de esquerda. O IMI é pago pelo usufrutuário.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 13 julho 2017
8. • Tópico da discussão Electrodomésticos para cozinha - o que aconselham para além de Miele?
   • Comment O facto de sermos um mercado mais pequeno, não justifica comportamentos de desrespeito pelo consumidor. E, curiosamente, de algum tempo para esta parte tenho ouvido muitas histórias "esquisitas" sempre com a mesma marca. Talvez fosse mais barato investir na relação pós-venda do que ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 11 julho 2017
9. • Tópico da discussão Electrodomésticos para cozinha - o que aconselham para além de Miele?
   • Comment Colocado por: CMartinJá agora Silver Wolf, e todos, eu tive experiência péssima com máquina de lavar roupa Hotpoint, assim parecido com os termos que conta da Teka. A máquina avariou umas 6 ou 7 vezes pelas mesmas razões, reparavam e voltava a variar, tive a máquina em casa menos vezes do ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por Silver Wolf
   • Adicionado 11 julho 2017
10. • Tópico da discussão Electrodomésticos para cozinha - o que aconselham para além de Miele?
    • Comment Teka é mesmo muito mau. Para além do material ser fraco, a resposta do apoio a cliente é francamente má. Sei de uma história de alguém que aguarda uma resposta do apoio ao cliente há mais de 6 meses e que se recusam a assumir a garantia. É mesmo de evitar.
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 11 julho 2017
11. • Tópico da discussão Legitimidade da empresa de administração do condomínio para aprovar obras na fachada
    • Comment Eu enviava uma cartinha à administração, informando que não têm competências para passar essa declaração e que iria responsabilizar pessoalmente os administradores pelas consequências da mesma. Simultâneamente, contactava os vizinhos para conseguir 25% do prédio para se convocar uma ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 8 julho 2017
12. • Tópico da discussão Contrato promessa compra e venda - o que acontece se não se respeitar o prazo para escritura
    • Comment Colocado por: Picareta Se estiver a vender um prédio com 10 apartamentos, e tem um ou dois vendidos, não há problema nenhum retirar um dos apartamentos do mercado durante dois meses. Verdade. É a excepção que confirma a regra. No entanto é o único caso em que não tem prejuízo também. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 5 julho 2017
13. • Tópico da discussão Contrato promessa compra e venda - o que acontece se não se respeitar o prazo para escritura
    • Comment A mim faz-me muita confusão o conceito de sinal que seja devolvido. O risco fica TODO do lado do vendedor. Deixa de mostrar o imóvel, não se pode comprometer com mais ninguém e não tem garantia nenhuma. Não consigo compreender uma só vantagem do vendedor.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 5 julho 2017
14. • Tópico da discussão Rescisão de arrendamento - arrendatária quer caução antes do fim do contrato
    • Comment Primeiro que tudo é perceber se tem caução ou adiantamento de renda.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 19 junho 2017
15. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Uma denúncia junto do Impic é sempre algo a fazer sem receios. Pode não dar em nada, mas, no mínimo, vai colocando o visado debaixo de olho.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 2 junho 2017
16. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Comportamento vergonhoso. Mas o mal é essas situações não serem denunciadas.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 1 junho 2017
17. • Tópico da discussão Procedimento para reconstrução de casa centenária
    • Comment O que conta é a estrutura. Se refizer a estrutura ficará com uma casa toda nova. Cuidado para evitar surpresas.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 27 maio 2017
18. • Tópico da discussão Procedimento para reconstrução de casa centenária
    • Comment Ao fazer isso do modo como descreveu, em termos fiscais, irá ficar com uma casa nova. Sugiro que faça também um planeamento nesse aspecto para não ter surpresas ao nível do IMI para o resto da vida.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 25 maio 2017
19. • Tópico da discussão Pedir avaliação
    • Comment A lista dos avaliadores está no site da CMVM. É escolher um.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 20 maio 2017
20. • Tópico da discussão Permuta tecnica de 3 imoveis, é possível?
    • Comment Podem ir fazendo permutas sucessivas.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Silver Wolf
    • Adicionado 18 maio 2017