Colocado por: vaniasoteroBom tarde
Comprei um terreno através de uma imobiliária mas onde esse processo de venda foi feito pelo tribunal. Terreno esse que não tem nenhuma servidão registada. Mas os vizinhos passam mesmo por meio do terreno quando tem terreno ao lado do meu até a estrada. Pensei vedar o terreno falei com os vizinho mas, estar a falar com ele ou sozinho ela igual então foi a um advogado que me fez uma carta onde dizia que iria vedar o terreno e dar lhe um tempo para abrir estrada pela terra dele. Foi então que o mesmo vizinho me mostra uma escritura antiga onde esta uma servidão de passagem pelo terreno que comprei mas que nunca foi rregistada. Tentado resolver o problema oferecime para pagar os custos de abrir a estrada pelo terreno dele. Ele ficou em dar me uma resposta e a resposta foi dada por um advogado em tom nada agradável através de uma carta onde diz que isso esta fora de questao.
Alguém me sabe dar uma opinião?
Cumprimentos
Colocado por: vaniasoteroÀs servidões de passagem não tem obrigatoriamente que ser registadas? Será? É que hoje em dia quando compra um terreno convém ir ver se existe algum tipo de registo nesse terreno (ex: servidão, penhora etc) alias se tiver isso tem que ficar na nova escritura? Se não houver registos como séria?
Colocado por: marco1vania
se o seu vizinho tem acesso á via publica pelo terreno dele, essa pretensa servidão pode ser extinta
meta também um advogado nisso
Colocado por: vaniasoteroOk Rui
Mas uma servidão de passagem existe quando um prédio esta encravado? Ou seja sem acesso a via pública não é o caso visto que o mesmo proprietário tem terreno até a via pública. E tem direito a ter uma servidão pelo terreno que adquiri sem está estar registada quando ele tem acesso a via pública? Se for o caso estamos mesmo mal no que diz respeito à leis?
Colocado por: vaniasoteroSão dois terrenos distintos mas os dois terrenos são do mesmo vizinho.
Colocado por: vaniasoteroEle tem a servidão na escritura dele mas na minha escritura não existe nada nem a dele esta registada. Logo ai não sei se existe ou não.
Colocado por: vaniasoteroQuanto a passagem se ele um dia vender eu é que tenho que ficar com o meu terreno partido ao meio quando ele tem terreno para fazer estrada?
Colocado por: vaniasoteroE mais ele usa o meu terreno para chegar a casa dele que esta no outro terreno dele que tem acesso a estrada mas que não quer abrir caminho porque é dele.
Colocado por: vaniasotero
Comprei um terreno através de uma imobiliária mas onde esse processo de venda foi feito pelo tribunal. Terreno esse que não tem nenhuma servidão registada. Mas os vizinhos passam mesmo por meio do terreno quando tem terreno ao lado do meu até a estrada. Pensei vedar o terreno falei com os vizinho mas, estar a falar com ele ou sozinho ela igual então foi a um advogado que me fez uma carta onde dizia que iria vedar o terreno e dar lhe um tempo para abrir estrada pela terra dele. Foi então que o mesmo vizinho me mostra uma escritura antiga onde esta uma servidão de passagem pelo terreno que comprei mas que nunca foi rregistada. Tentado resolver o problema oferecime para pagar os custos de abrir a estrada pelo terreno dele. Ele ficou em dar me uma resposta e a resposta foi dada por um advogado em tom nada agradável através de uma carta onde diz que isso esta fora de questao.
Alguém me sabe dar uma opinião?
Cumprimentos