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  1.  # 241

    Maria T

    está a pedir que lhe deem um conselho para essa situação
    ora o que há a fazer é uma revisão ao projeto claro está pois ainda não entrou na camara é mais fácil
    deve o arquiteto trabalhar nisso

  2.  # 242

    Devia ter escolhido um arquiteto seu amigo e não amigo do construtor.
    Concordam com este comentário: RRoxx, N Miguel Oliveira, Pedro Barradas
    •  
      RRoxx
    • 26 novembro 2020 editado

     # 243

    E estamos a falar de que valores entre o pedido e o orçamento?

    Colocado por: rjmpiresDevia ter escolhido um arquiteto seu amigo e não amigo do construtor.


    Amigos, amigos, negócios à parte. Devia de ter falado com mais arquitectos. Mas percebi a sua ideia... um arquitecto que fosse amigo da carteira do cliente.

  4.  # 244

    Digamos que o aumento foi de +/-120.000€. Nós atribuímos um valor para elaborar um projeto e para nós é sempre o preço final, ou seja, essa história de apresentarem valores sem iva tem muito que se lhe diga. O que um DO quer saber é quanto lhe vai custar no final, construir aquela casa. Pelo que aqui leio, construir hoje uma casa é impossível.

  5.  # 245

    Colocado por: rjmpiresDevia ter escolhido um arquiteto seu amigo e não amigo do construtor.

    Muito bem colocado.
    E com arquitectos tão talentosos aqui no fórum, foi-se meter uma alhada.

    Mas nada está perdido.
    Tal como marco1 sugere, é rever o projecto. Se for necessário mudar de arquitecto, só posso reforçar que poderá ter muitíssimo a ganhar com isso, tanto no alinhamento orçamental como, quem sabe, na qualidade do próprio projecto. Não caia na tentação do "estar demasiado investido" em tempo e dinheiro para mudar de técnico. É preferível/mais fácil/mais barato mudar agora de técnico do que tentar articular estes (e outros) temas em obra.

  6.  # 246

    Chuto no arquitecto e chuto no empreiteiro

  7.  # 247

    Colocado por: RRoxxamigo da carteira do cliente

    Sim, mais nessa onda.

    Colocado por: MariaTPelo que aqui leio, construir hoje uma casa é impossível.

    A construção nos últimos 2 anos tem "fila de espera" e os construtores fazem-se valer disso, sendo a construção um negócio, se puderem ganhar 100 não vão ganhar 50.
    É uma tristeza ter que adiar os nossos sonhos.. mas é uma decisão demasiado importante e que pode influenciar o resto dansua vida.

  8.  # 248

    Colocado por: MariaTPesquisei inúmeras vezes neste fórum, sobre todos os riscos e conselhos


    Interessante seria percebermos o seu feedback sobre tanta pesquisa.
    Afinal seguiu os conselhos de qual estereotipo de user?
    Pelos vistos foi do: "nah, isso por 500€/m2 faz, e nem IVA paga... a malta aqui só quer é que o mercado se mantenha caro."

    Para entender-mos o seu caso, necessitaríamos de mais contexto. Em que zona foi?
    Não acredito que tenha aceite de ânimo leve "uma volta de 180º"... porque isso, pelo que entendo é um projecto que é precisamente o oposto do que você pretendia.

  9.  # 249

    Colocado por: pguilherme
    Muito bem colocado.
    E com arquitectos tão talentosos aqui no fórum, foi-se meter uma alhada.

    Mas nada está perdido.
    Tal como marco1 sugere, é rever o projecto. Se for necessário mudar de arquitecto, só posso reforçar que poderá ter muitíssimo a ganhar com isso, tanto no alinhamento orçamental como, quem sabe, na qualidade do próprio projecto. Não caia na tentação do "estar demasiado investido" em tempo e dinheiro para mudar de técnico. É preferível/mais fácil/mais barato mudar agora de técnico do que tentar articular estes (e outros) temas em obra.


    Sim, e por isso resolvi colocar aqui o tema.

    Já pedimos ao arquiteto para rever o projeto, mas é sempre uma dificuldade para ter disponibilidade para nos resolver o problema.
    Eu falei com mais arquitetos na altura, mas este pela proximidade com o construtor e pela forma com que abordou o nosso projeto cativou-nos. Foi sempre muito acessível, até chegarmos a esta fase. E desculpem-me os arquitetos aqui no fórum, mas é a nossa casa que está em jogo e não a do arquiteto e é a nossa vida. Não quero avançar mais com isto, porque não vou entrar num poço sem fundo. Tem que haver uma solução. Mas sim, já perdemos tempo e dinheiro, queremos é garantir que não perdemos também a sanidade

  10.  # 250

    Colocado por: jamespondeChuto no arquitecto e chuto no empreiteiro


    Mas conhece a versão do outro lado?
    Uma diferença tão grande deveu-se a quê?

    Mas que se pôs a jeito, lá isso pôs...
    Concordam com este comentário: TetosArtur

  11.  # 251

    Colocado por: rjmpires
    Sim, mais nessa onda.


    A construção nos últimos 2 anos tem "fila de espera" e os construtores fazem-se valer disso, sendo a construção um negócio, se puderem ganhar 100 não vão ganhar 50.
    É uma tristeza ter que adiar os nossos sonhos.. mas é uma decisão demasiado importante e que pode influenciar o resto dansua vida.


    Sem dúvida, mas o pior e sabendo que o preço do imobiliário vai cair no primeiro trimestre de 2021, não quero cometer loucuras com a construção da casa que depois não vai valer o que estarei a pagar ao banco.

  12.  # 252

    Colocado por: MariaTSem dúvida, mas o pior e sabendo que o preço do imobiliário vai cair no primeiro trimestre de 2021

    Vai mesmo cair nessa data?
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  13.  # 253

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Mas conhece a versão do outro lado?
    Uma diferença tão grande deveu-se a quê?

    Mas que se pôs a jeito, lá isso pôs...


    Basta ler o texto para perceber de onde veio o problema. Se fosse como esta a insinuar, a MariaT ia em frente e ia inventando pelo caminho para atalhar custos.

  14.  # 254

    Colocado por: MariaT

    Sem dúvida, mas o pior e sabendo que o preço do imobiliário vai cair no primeiro trimestre de 2021, não quero cometer loucuras com a construção da casa que depois não vai valer o que estarei a pagar ao banco.

    Se fosse a si punha em "espera" esse projeto, não acredito que a queda comece já, mas mais lá para 2022 acredito que a construção abrande bastante.

  15.  # 255

    Colocado por: rjmpiresÉ uma tristeza ter que adiar os nossos sonhos..


    Para uns. Penso que poucos são os que sonham em ser trolha, ou a dar no duro.
    Talvez seja a tentativa dos jovens em realizar os seus sonhos, que resulta na falta de mão de obra na construção.

  16.  # 256

    Colocado por: MariaTpela proximidade com o construtor


    Mas isso é um factor negativo, ou não reparou nisso?
    Concordam com este comentário: pguilherme
    •  
      RRoxx
    • 26 novembro 2020 editado

     # 257

    Eu sem olhar, 180m2+cave+piscina+exteriores, sem grandes invençoes com facilidade se chega a 250k de construção.

    Se cortar nos rococós se os houver e for contida e tive rum empreiteiro rigoroso e competente tambem consegue aproximar dos 200.

  18.  # 258

    Um conselho de quem passou pelo mesmo.

    Averigue primeiro com outro empreiteiro, se o valor orcamentado bate certo.

    Se bater certo, procure outro arquitecto e redesenhe a casa.

    Nao se va abaixo devido a incompetencia de um suposto profisional.
    Concordam com este comentário: pguilherme, N Miguel Oliveira, Pedro Barradas, FilipeOS, Joao Dias

  19.  # 259

    Colocado por: RRoxxEu sem olhar

    ... e sem saber onde é :)
    Concordam com este comentário: RRoxx
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRoxx

  20.  # 260

    Colocado por: nunos7
    Vai mesmo cair nessa data?


    26 de Março, às 14h38. É uma sexta-feira.

    Pena que tenho que levar a garota à piscina.

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