Colocado por: Dengabitacuidado se não fizer proposta até amanhã vai ser vendido a outra pessoa é grande oportunidade veja os outros imóveis da zona não encontra melhor”Nunca fazer um negócio desses a quente ou motivado por emoções. É preferível perder 2 ou 3 negócios que potencialmente podiam ser bons, do que agir impulsivamente e fazer um péssimo negócio que envolve centenas de milhares de euros.
Colocado por: HAL_9000Nunca fazer um negócio desses a quente ou motivado por emoções. É preferível perder 2 ou 3 negócios que potencialmente podiam ser bons, do que agir impulsivamente e fazer um péssimo negócio que envolve centenas de milhares de euros.
As imobiliárias obviamente jogam com o fator emocional que a compra de uma casa engloba, cabe aos compradores manterem o sangue frio e não ir na conversa do bandido.
Colocado por: NLuzPor acaso as avaliações que fizeram recentemente foram bem altas.
Estão até mais altas. Estou a falar de duas avaliações de bancos diferentes, imóveis diferentes.
Um em Lisboa outro Almada.
Colocado por: RCF
Sim, a ERA é muito conhecida.
Mas, creio ser pouco credível... pelo menos, para mim é
Colocado por: macinblack
Para mim foram totalmente incompetentes quando andei a procura de um apartamento. Falei tudo o que queria, como queria, visitamos imóveis, etc. Eu queria comprar e no dia da escritura entregariam as chaves como suposto (isto conversado com a ERA). Chegou-se ao CPCV, o vendedor diz que precisa de 15 a 30 dias para sair após a escritura, fiquei pasmado, ao qual ele diz que já tinha dito à ERA essa informação... Não se fez CPCV e não pretendo mais negócios com a ERA como intermediária.
Colocado por: JVMMBoas, o que vou contar comigo passou-se em 2008 com a imobiliária Casa-Caso na margem sul.
Vou tentar resumir, fui ver uma moradia que acabei por comprar, mas com as minhas regras e não com as deles.
Quando andava a ver a casa, a promotora falava em propostas de valores que o proprietário já tinha recusado e eu sempre calado.
Pedia-me para eu fazer uma proposta e eu respondi que não fazia, porque o valor que eu tinha em mente e que eu poderia pagar, o proprietário já tinha recusado.
A resposta foi, uma proposta é uma proposta. Então fiz a proposta de (X), ela respondeu que o proprietário já tinha recusado mas iria falar com ele.
Assim foi, passado 2/3 dias ligou-me a informar que o proprietário tinha aceitado que iriamos assinar o CPCV. Eu respondi-lhe que não assinava nada, que primeiro ia ao Banco ver quais as condições e se me emprestavam o dinheiro.
A menina respondeu-me "mas não é assim que se faz negócios"e eu disse-lhe "comigo é, então se o spread no banco for muito elevado como faço?? por quantos anos passo fome. Mas se quiser um CPCV de 200 euros faço mas prefiro perder o dinheiro do inicio de processo do banco e perder a casa do que passar fome, e acho que não se faz CPCV nesse valor."
E assim ficou, a menina todas as sextas-feiras ligava a saber como estava, se já tinha resposta do banco, que tinha a casa para mostrar a outros clientes, e eu respondia VENDA, VENDA, não tenha problema.
Quando o crédito foi aprovado, eu liguei a informar que o crédito tinha sido aprovado, e obtive a seguinte resposta: Que bom vamos assinar o CPCV? Eu respondi que não podia, que o dinheiro não chegava, o que o banco me emprestava, mais o que eu tinha não chegava e que me faltava ainda 10k.
Disse-lhe que o proprietário teria de baixar ainda mais aquele valor, ou nada feito pelo menos no imediato.
E a escritura marcada.
Demorou mais 7/8 dias até que veio luz verde, aceitou, então após o CPCV assinado, eu disse ao proprietário a escritura é daqui a 8 dias e ele ficou a olhar para mim mas nada disse.
Receita a imobiliária tem de fornecer o necessário para tratar-mos da papelada com o banco e não pode ter acesso ao que vamos pedir ao banco, assim sabem apenas o estritamente necessário e pronto.
No dia da escritura se lerem bem verificam que levaram uma golpada mas nada podem fazer, temos pena.
Caso o proprietário não tivesse baixado os 10k eu fazia o negócio na mesma com uma mentirinha, o papá emprestou 10k.
Colocado por: JVMMBoas, o que vou contar comigo passou-se em 2008 com a imobiliária Casa-Caso na margem sul.
Vou tentar resumir, fui ver uma moradia que acabei por comprar, mas com as minhas regras e não com as deles.
Quando andava a ver a casa, a promotora falava em propostas de valores que o proprietário já tinha recusado e eu sempre calado.
Pedia-me para eu fazer uma proposta e eu respondi que não fazia, porque o valor que eu tinha em mente e que eu poderia pagar, o proprietário já tinha recusado.
A resposta foi, uma proposta é uma proposta. Então fiz a proposta de (X), ela respondeu que o proprietário já tinha recusado mas iria falar com ele.
Assim foi, passado 2/3 dias ligou-me a informar que o proprietário tinha aceitado que iriamos assinar o CPCV. Eu respondi-lhe que não assinava nada, que primeiro ia ao Banco ver quais as condições e se me emprestavam o dinheiro.
A menina respondeu-me "mas não é assim que se faz negócios"e eu disse-lhe "comigo é, então se o spread no banco for muito elevado como faço?? por quantos anos passo fome. Mas se quiser um CPCV de 200 euros faço mas prefiro perder o dinheiro do inicio de processo do banco e perder a casa do que passar fome, e acho que não se faz CPCV nesse valor."
E assim ficou, a menina todas as sextas-feiras ligava a saber como estava, se já tinha resposta do banco, que tinha a casa para mostrar a outros clientes, e eu respondia VENDA, VENDA, não tenha problema.
Quando o crédito foi aprovado, eu liguei a informar que o crédito tinha sido aprovado, e obtive a seguinte resposta: Que bom vamos assinar o CPCV? Eu respondi que não podia, que o dinheiro não chegava, o que o banco me emprestava, mais o que eu tinha não chegava e que me faltava ainda 10k.
Disse-lhe que o proprietário teria de baixar ainda mais aquele valor, ou nada feito pelo menos no imediato.
E a escritura marcada.
Demorou mais 7/8 dias até que veio luz verde, aceitou, então após o CPCV assinado, eu disse ao proprietário a escritura é daqui a 8 dias e ele ficou a olhar para mim mas nada disse.
Receita a imobiliária tem de fornecer o necessário para tratar-mos da papelada com o banco e não pode ter acesso ao que vamos pedir ao banco, assim sabem apenas o estritamente necessário e pronto.
No dia da escritura se lerem bem verificam que levaram uma golpada mas nada podem fazer, temos pena.
Caso o proprietário não tivesse baixado os 10k eu fazia o negócio na mesma com uma mentirinha, o papá emprestou 10k.
Colocado por: Chris_F1. Colocaram os M2 errados no anúncio do imóvel (incluíram a garagem, que aliás nem me pertence, como área útil) - só me apercebi quando vi a planta.
Colocado por: Chris_F4. A pior: só no dia da escritura é que me dizem que os antigos donos precisam de mais um mês ou dois porque ainda nem fizeram a escritura para a casa para onde iam morar... Elsa já tinham uma certa idade e eu feita parva, deixei-os ficar na minha casa a custo zero e no final levei com agravante do banco que me lixei (falhei o requerimento de ter débitos directos porque ia meter a água e luz mas atrasei isso tudo porque os antigos donos ainda lá estavam).
Colocado por: Chris_F1. Colocaram os M2 errados no anúncio do imóvel (incluíram a garagem, que aliás nem me pertence, como área útil) - só me apercebi quando vi a planta.
Colocado por: AMVP
Ainda sobre este tema, veja um exemplo de uma área útil superior à área bruta.
https://remax.pt/imoveis/venda-apartamento-t2-odivelas-odivelas/123251300-95
Colocado por: PalhavaMais um "upgrade" da plataforma que é um flop!
Não se consegue procurar nada do que se pretende neste site novo!
https://m.era.pt/
Colocado por: PalhavaMais um "upgrade" da plataforma que é um flop!
Não se consegue procurar nada do que se pretende neste site novo!
https://m.era.pt/
Colocado por: JVMMBoas, o que vou contar comigo passou-se em 2008 com a imobiliária Casa-Caso na margem sul.
Vou tentar resumir, fui ver uma moradia que acabei por comprar, mas com as minhas regras e não com as deles.
Quando andava a ver a casa, a promotora falava em propostas de valores que o proprietário já tinha recusado e eu sempre calado.
Pedia-me para eu fazer uma proposta e eu respondi que não fazia, porque o valor que eu tinha em mente e que eu poderia pagar, o proprietário já tinha recusado.
A resposta foi, uma proposta é uma proposta. Então fiz a proposta de (X), ela respondeu que o proprietário já tinha recusado mas iria falar com ele.
Assim foi, passado 2/3 dias ligou-me a informar que o proprietário tinha aceitado que iriamos assinar o CPCV. Eu respondi-lhe que não assinava nada, que primeiro ia ao Banco ver quais as condições e se me emprestavam o dinheiro.
A menina respondeu-me "mas não é assim que se faz negócios"e eu disse-lhe "comigo é, então se o spread no banco for muito elevado como faço?? por quantos anos passo fome. Mas se quiser um CPCV de 200 euros faço mas prefiro perder o dinheiro do inicio de processo do banco e perder a casa do que passar fome, e acho que não se faz CPCV nesse valor."
E assim ficou, a menina todas as sextas-feiras ligava a saber como estava, se já tinha resposta do banco, que tinha a casa para mostrar a outros clientes, e eu respondia VENDA, VENDA, não tenha problema.
Quando o crédito foi aprovado, eu liguei a informar que o crédito tinha sido aprovado, e obtive a seguinte resposta: Que bom vamos assinar o CPCV? Eu respondi que não podia, que o dinheiro não chegava, o que o banco me emprestava, mais o que eu tinha não chegava e que me faltava ainda 10k.
Disse-lhe que o proprietário teria de baixar ainda mais aquele valor, ou nada feito pelo menos no imediato.
E a escritura marcada.
Demorou mais 7/8 dias até que veio luz verde, aceitou, então após o CPCV assinado, eu disse ao proprietário a escritura é daqui a 8 dias e ele ficou a olhar para mim mas nada disse.
Receita a imobiliária tem de fornecer o necessário para tratar-mos da papelada com o banco e não pode ter acesso ao que vamos pedir ao banco, assim sabem apenas o estritamente necessário e pronto.
No dia da escritura se lerem bem verificam que levaram uma golpada mas nada podem fazer, temos pena.
Caso o proprietário não tivesse baixado os 10k eu fazia o negócio na mesma com uma mentirinha, o papá emprestou 10k.