Colocado por: infinitywondererOla Luis,
Talvez me consiga esclarecer uma questao... somos um casal jovem (27/25 anos), trabalho para uma empresa fora de Portugal (recebo 6000 brutos) e a minha parceira recebe 1600 liquido.
Temos 50k euros de capitais proprios. temos aqui um terreno ao qual ja fizemos uma proposta de 235k. Queriamos construir uma moradia que temos ideia que nos custe cerca de 200k. no entanto e dados os nossos rendimentos, estavamos a pensar em pedir 170k + 200k para a construcao do terreno.
Sera possivel obter credito para a compra do terreno + construcao? O que acha das nossas hipoteses? Tenho medo que nao tenha capitais proprios suficientes para avancar.
Na zona onde queremos comprar moradias com cerca desta area vendem-se actualmente por 700k.
Colocado por: luisDS
Boa tarde infinity,
É melhor enviar-me email para [email protected] pois terei de lhe fazer algumas questões privadas para poder dar a minha opinião e eventualmente arrancarmos com o processo. Por exemplo, é muito importante o tipo de contratos de trabalho que têm, o pais onde estão, se têm ou vão ter um IRS de 2020 já desse país e com rendimentos já robustos, se o terreno que pretendem comprar já tem projecto, etc
Colocado por: luisDSBoa tarde,
Devem ter ido ao banco assinar a carta de aprovação e a FINE e não as minutas. Se não estava de acordo com o que tinham combinado, porque é que assinaram? Nunca o deveriam ter feito! Quase de certeza que no dia da escritura o que vos apresentarão para assinar será exactamente a mesma coisa!
Se isso é normal, claro que não! Mas há bancos e acima de tudo funcionários de bancos que têm esse tipo de comportamento! E o que acontece é que os clientes quando chegam a esta fase já gastaram dinheiro e acabam por escriturar...
Outra coisa, fazerem o seguro de vida no banco, seja ele qual for, é quase sempre um mau negócio, mesmo que não o fazer implique um agravamento do spread!
E a taeg e o mtic...pouco interessa! Aumentaram simplesmente porque o vosso seguro de vida aumentou, pura matemática!
Infelizmente é demasiado tarde para eu ajudar! A única coisa que posso recomendar é que ligue para o banco e diga que não há escritura nenhuma enquanto não receber a FINE para assinar com o que foi acordado! Ou se mostra já inflexivel, ou vão "brincar" convosco até ao fim!
Colocado por: luisDSEntão mas, se fizeram o seguro de vida fora do banco, como é que "o valor mensal do seguro da vido foi dobro do preço que nos calcularam etc"? O que é que aumentou afinal? Não pode ter sido somente a taeg e o mtic... eles só se mexem se algum dos parametros for alterado!
Ou então, o que aconteceu foi que aumentou o valor de seguro de vida que está na FINE e que vocês nem sequer vão subscrever, e isso fez aumentar o mtic e a taeg! Se foi isso, isto é uma tempestade numa tampinha de água! esqueçam o mtic e a taeg que aparecem na FINE, que não interessam para nada! Elas aumentaram porque um valor que vocês não vão pagar aumentou, ou sejam estão exactamente com as mesmas condições que negociaram! Mas se é isto, como é que a Sra do banco não vos soube explicar??? Algo não bate certo!
Colocado por: JBLBoa noite a todos,
Gostaria de saber de quem passou por isso ou tenha conhecido alguém que passou por algo semelhante.
Estou em união de facto, decidimos comprar casa temos os 10% de entrada e mais algum para a documentação da mesma.
estamos os dois efetivos com rendimentos líquidos de 1800e mensais, a casa que vamos comprar custa 155mil é um apartamento ainda em construção ficara pronto a meio do próximo ano.
Eu sou português só que a minha mulher não tem nacionalidade Brasileira ainda não tem BI + esta legal no pais.
gostaria de saber se vamos ter problemas com o credito habitação??
obrigado