Colocado por: forumeiro11Boa tarde,
Por norma, quanto tempo demora até o avaliador do banco contactar a pessoa que pediu empréstimo depois de aprovado?
Já agora, para quem está mais dentro dos assunto, quanto tempo demora por norma desde a aprovação do crédito até à conclusão de tudo?
Só para saber se é preciso muita paciência...
Colocado por: pjsbessa
O meu demorou uns 3 dias. Em 1 semana e meia fez a avaliação e levou 2 semanas a enviar a mesma para o banco.
Colocado por: forumeiro11
Demorou 1 semana e meia a avaliar? Mas só foi à casa 1 vez? ou várias?
E demorou muito até fazer a escritura e finalmente ter a casa?
Demasiado stressante?
Colocado por: pjsbessa
Sim, desde o pedido demorou 1 semana e meia a ir a casa, veio a nossa casa 1x, mas no mesmo dia ele fez 8 casas. Mas tambem só esteve lá 5min. Entrou tirou uma foto em casa cómodo e saiu...
Ainda não fizemos a escritura. Recebemos a avaliação na semana passada vamos na quinta formalizar o crédito e assinar mais uns papeis
Colocado por: pjsbessa
Sim, desde o pedido demorou 1 semana e meia a ir a casa, veio a nossa casa 1x, mas no mesmo dia ele fez 8 casas. Mas tambem só esteve lá 5min. Entrou tirou uma foto em casa cómodo e saiu...
Ainda não fizemos a escritura. Recebemos a avaliação na semana passada vamos na quinta formalizar o crédito e assinar mais uns papeis
Colocado por: VXMC
Depois de crédito feito é analisarem outras propostas. Tb fiz no bcp inicialmente pois era o mais barato, agora já não é ☺️
Colocado por: forumeiro11
Já agora, o avaliador foi confirmado pelo banco?
Ou o contacto foi externo sem qualquer referência ao banco?
Desculpa tanta pergunta, mas difícil encontrar informação detalhada deste processo de avaliação.
Colocado por: pjsbessa
Quanto tempo demorou desde que fez o crédito até mudar?
Colocado por: VXMC
Deixe passar algum tempo 1 ou 2 anos e volte a carga com eles. A cláusula não lha vão tirar, a solução passa por transferir.
Colocado por: luisDSBom dia,
Creio que o Millennium é o único banco que coloca esta cláusula na escritura.
pjsbessa, ele nunca vão mexer nos spreads agora ou nos próximos tempos, mas quando houver futuramente uma crise será uma forte possibilidade, e nessa altura não pense que poderá simplesmente transferir o seu crédito e encontrar noutros bancos spreads semelhantes aos que existem hoje em dia. O mais provável, num cenário de crise é que os spreads subam para 3 ou 4% ou até mais como aconteceu há 7 ou 8 anos e será para esses valores que eles subirão, mas os outros bancos nessa altura também terão esse tipo de spreads, ou seja, ao transferir só vai mudar de banco, pois o seu novo spread noutro banco também será alto.
Eu como intermediário de crédito sou suspeito, até porque o Millennium é dos poucos bancos com que eu não trabalho, mas pessoalmente nunca faria um crédito habitação com essa cláusula, porque num contrato de 40 anos, por exemplo, na minha óptica é muito mais provavel que a cláusula seja "exercida" do que não, basta ver o que tem sido os últimos 20 anos do BCP que tem vivido em permanente crise e constantes aumentos de capital e vendas de activos.
Se esta cláusula existisse há uns anos, todos os clientes com CH no Millennium, BES, Montepio, entre outros teriam visto o seu spread aumentar...
Colocado por: pjsbessa
Sim eu tenho noção disso, que subir o spread irão todos fazer o mesmo.
Mas neste momento já temos todo o processo a andar no Millennium, não sei até que ponto compensa agora mudar de banco.
O que aconselharia a fazer? Posso sempre deixar 1 ano ou 2 e então mudar
Colocado por: YasabrOlá boa tarde. somos um casal e queremos pedir crédito à habitação e queremos ter% 90 de financiamento. o meu marido é português e eu sou de um país da União Europeia e tenho residência em Portugal há mais de 5 anos. hoje de Santander, disseram-me que só nos emprestam 70% porque sou estrangeiro. é assim mesmo e para todos os bancos? Obrigada
Colocado por: luisDS
Boa tarde,
Depende. São ambos residentes em Portugal? E qual é o vosso vinculo laboral? São efectivos?
Colocado por: luisDSok, mas que tipo de contrato tem? a termo ou sem termo? Sendo a origem dos rendimentos Portugal, e sendo cidadão europeu, 90% é possível, mas se nenhum de vocês for efectivo, sem fiador deverá ser bastante dificil, dependendo obviamente também da taxa de esforço.
Colocado por: luisDSPossível é, mas vai depender da vossa idade e da idade e rendimentos dos fiadores. Liquidar o crédito automóvel também será bastante benéfico. Envie-me email para [email protected] para falarmos e se analisar a viabilidade do que pretendem.