Colocado por: caocomasasSe eu fizer um contrato com a Vodafone, estou a contar que vou ter TV e net sem problemas.
Se eu fizer um contrato com a EDP, estou a contar que vou ter sempre luz.
Se eu fizer um contrato com o empreiteiro, dou-lhe todo o dinheiro que ele me pede, não o posso aborrecer e a seu tempo, com muita paciência, posso ter a sorte de ter uma casa. Posso também ficar sem o dinheiro de uma vida e sem casa. É um risco mas só para mim.
Colocado por: Joao DiasNa conjuntura actual, parece-me mais próximo da realidade uma vez que todos os custos das Empresas aumentaram.
Colocado por: N Miguel OliveiraMas duvida que é isso que vai acontecer se isto se mantém instável assim?
Boa sorte para encontrar alguém que meta a cabeça no cepo, e ainda se arrisque a pagar para trabalhar em tempo de "vacas gordas".
Até agora víamos muitos DO interessados a serem eles a fornecer os materiais... Começaremos a ver que isso até dá jeito a alguns empreiteiros dalgumas especialidades.
Colocado por: lpetingaMas porque é que os preços irão baixar se a inflação está alta? Quanto muito em mercado de usados se houver muita oferta os preços também terão de baixar, agora na construção nova já não é bem assim....
Colocado por: marco1penso que tanto se está a falar do DO obrigar o empreiteiro a honrar o contrato , como de o empreiteiro ( Chave na mão) "obrigar" o DO do jeito : quero mais € senão não acabo a obra
e claro está e diz o bom senso que o caminho está no meio termo e diálogo franco e não encostar ninguem á parede com factos consumados tipo ou aceitas ou ficas a ver navios.
Colocado por: RUIOLIEu quando recebi o orçamento do meu empreiteiro vi que ele se tinha esquecido de contabilizar alguma coisa, pedi para rever o orçamento e era a parte do tijolo das paredes exteriores, pelas minhas contas eram 4-5k, ele apresentou um valor de 4,5k, era razoável e siga... se fosse aproveitador, para mim era logo uma quebra de confiança enorme.
Colocado por: Joao DiasMas qual aposta? As coisas não podem ser vistas assim.
Colocado por: Joao DiasMas ainda não perceberam que ninguém, jamais em tempo algum, equacionou um cenário destes!?
Colocado por: N Miguel OliveiraRealmente ninguém se lembrou disto em 2018-2019...
Colocado por: Joao Diasaumentos de 30%-40% no espaço de 9 Meses
Colocado por: jamaral.57De acordo mas acrescentaria que a pré-qualificação pode e deve ter outros aspectos como os técnicos e sobretudo o histórico da empresa ao nível das execuções passadas.
Colocado por: jamaral.57Mas é isso que devemos distinguir esses 20/30% de que fala afectam sem dúvida a sua sub-empreitada e terá toda a motivação para negociar novo valor mas não podemos daí tirar a conclusão que o valor global deve ser afetada dessa percentagem.
Qual é o valor da sua sub-empreitada numa obra temos de saber não?
Colocado por: pguilhermeRecebi uma proposta com um subcapítulo suspeitamente baixo.
Colocado por: LuisPereira
Se a memoria não me atraiçoa o aço em 2018 desceu para metade do que estava em 2016 e 2017.
O Ferro em 2017 desceu para metade dos valores de 2016.
Colocado por: caocomasasSe eu fizer um contrato com o empreiteiro, dou-lhe todo o dinheiro que ele me pede, não o posso aborrecer e a seu tempo, com muita paciência, posso ter a sorte de ter uma casa. Posso também ficar sem o dinheiro de uma vida e sem casa. É um risco mas só para mim.
Colocado por: pguilhermeQue os preços aumentam, está longe de ser inédio. Nunca pensaram nisso? Pff. Que rico business plan.
Nuno, nós por cá não costumamos ter nevões, tempestades, etc, e por isso nunca tivemos grande necessidade desse tipo de salvaguardas. Mas este tipo de condicionantes de força maior são "boilerplate" em muitos contratos, particularmente nas condições referentes a prazos.
Dizer que "nunca ninguém se lembrou" é preguiçoso e falso.
Colocado por: jamaral.57
Pois não deve dar todo o dinheiro que ele pede. Deve dar o dinheiro de acordo com o contrato que por sua vez deve estar amarrado a um planeamento. Ou seja se ele realizou o que estava previsto você paga se não concretizou as tarefas, você não paga é a lógica que deve ser aplicada.
Colocado por: FT87Autos mensais e pagamento imediato sobre o que está executado e ninguém fica prejudicado.
Se ainda assim a empresa for pequena e não tiver estofo faz se autos quinzenais.
A sempre formas de trabalhar sem problemas.
Agora contratos são para cumprir ponto final.
Colocado por: jamaral.57Mas o amigo que abriu a discussão não voltou.
Colocado por: DR1982Entao a vantagem de construir chave na mão é qual mesmo?
Colocado por: RUIOLIDesistiu de construir quando descobriu aqui que os contratos não são para cumprir e que o empreiteiro pode fazer tudo o que quiser, como deve ser alérgico à vaselina, colocou em primeiro lugar a sua integridade física e psicológica :)
Colocado por: N Miguel OliveiraNão basta olhar para a linha azul do gráfico e deduzir isso. O que subiu nesse gráfico foi o custo da construção no seu todo.
Esse aumento não se deveu tanto ao aumento dos materiais e transporte ou à falta de mão de obra, como é o caso actual.
Menosprezar o efeito duma pandemia global... e esperar que o empreiteiro siga como que se nada tivesse acontecido tampouco me parece natural. Há que levar as coisas com bom senso de parte a parte. É a falar que a gente se entende. Se um deixou de poder cumprir ou está a abusar, cada um segue o seu caminho e procura-se nova solução, sem dramas. Ou gasta-se nos tribunais (€€€) o que se poderia ceder numa negociação com o empreiteiro...
Colocado por: pauloagsantosé claro que os contratos, tem algum valor legal, mas também serve de pouco obrigar alguém a seguir um contrato quando essa parte não tem condições de o cumprir.
Colocado por: pguilhermeAs empresas de sucesso, especialmente as mais pequenas, têm de ser ágeis e adaptarem-se.
Colocado por: caocomasasSe eu fizer um contrato com a EDP, estou a contar que vou ter sempre luz.
Colocado por: DR1982Entao a vantagem de construir chave na mão é qual mesmo?