Colocado por: ricardo.rodriguesMuitas vezes o DO, nem que queira, não pode renegociar, porque o banco não lhe vai emprestar mais dinheiro!Vão voltar a ver se as casas em tijolo ao alto esquina sim esquina nao.
Colocado por: N Miguel OliveiraE porque não pede preço a essas?
Colocado por: jamaral.57Então as questões administrativas/legislativas?
As responsabilidades?
As garantias?
Colocado por: pguilhermeNão confunda um emitir de opinião com uma queixa :)
Apesar de não ter sido a minha intenção inicial, vi-me forçado a tomar as rédeas do meu próprio percurso. E como há males que vêm por bem, acabou por ser particularmente importante para poder avançar com várias obras :)
Colocado por: pguilhermeAs questões administrativas/fiscais podem ser mais chatas, efectivamente.
Mas face à segurança que se ganha em toda a operação (para não falar na redução de custos face a um chave-na-mão) é um desafio que se resolve facilmente.
Colocado por: jamaral.57Tudo isto tem de ser acautelado e negociado com o empreiteiro geral
Colocado por: ricardo.rodriguescriar uma empresa e comprar o Alvará
Colocado por: jamaral.57No OLX ja chegou a ter
Qual é o mercado onde se vende isso?
Colocado por: jamaral.57Qual é o mercado onde se vende isso?
Colocado por: jamaral.57A questão dos interfaces com as diversas especialidades?
Tudo isto tem de ser acautelado e negociado com o empreiteiro geral
Colocado por: rjmsilva
Nem que pague mais por ela agora do que pagava há um ano? Ou vai bater o pé à EDP a dizer que vai pagar toda a vida o valor que contratou?
Colocado por: pguilherme
https://justica.gov.pt/Servicos/Empresa-na-Hora
https://www.impic.pt/impic/acesso-a-atividade-da-construcao/pedido-online-de-alvara-de-obras-particulares
https://www.ageas.pt/empresas/
Qual empreiteiro geral?
Interface com as especialidades? Não vale a pena complicar. Não é preciso interlocutor para falar com os engenheiros, apenas é necessário escolher bem o gabinete (e não ser forreta com os projectos).
Colocado por: BigmouseBasta ler o contrato para ver que as comercializadoras podem aumentar os preços quando lhes apetecer, restando ao cliente aceitar ou não o aumento, já o contrário já não é possível sem uma indemnização (nos casos onde existe fidelização).
Colocado por: jamaral.57Sabe concerteza que para ter um alvará tem de ter um corpo técnico.
Os interfaces que estava a falar são na construção.
Exemplo (roços, negativos, apoio da parte civil às especialidades, águas esgotos, avac etc.
Colocado por: pguilhermeNa fidelização o operador também não pode aumentar o preço.
Na EDP não há fidelização, ou seja, não há compromisso nesse aspecto, de parte a parte.
Colocado por: ricardo.rodriguesé preferível criar uma empresa e comprar o Alvará e os seguros.
Colocado por: ricardo.rodriguesé preferível criar uma empresa e comprar o Alvará e os seguros.
Colocado por: RUIOLI
Quando acabar a obra vende a empresa, há à venda noOLXpor 6k€, portanto ainda vai ganhar dinheiro ai também.
Colocado por: zedasilvaEntão eu vou dar 6k por uma coisa que não chega a custar 200€?
Colocado por: zedasilva
Não pwcebi.
Então eu vou dar 6k por uma coisa que não chega a custar 200€?
Colocado por: PickaxeSabe as implicações fiscais que terá ao criar uma empresa, ou mandou um bitaite sem perceber nada do assunto?
Colocado por: ricardo.rodriguesMas há alguma empresa sem contabilista?
Colocado por: pguilhermeMais um elemento ou outro e resolvem-se esses aspectos. Não vamos tapar o sol com uma peneira.