Colocado por: joseduro
Nem todos veem valor em mim.
Colocado por: tigoncaldecidir se o trabalho de consultor vale os milhares de euros da comissão
Colocado por: Pickaxe
Chama o profissional, aceita o preço proposto, qual é a dúvida?
Colocado por: joseduroBonito bonito é o que sempre disse.
Esta area devia estar regulamentada e somente consultores credenciados poderiam ajudar vender imoveis. Nem particulares poderiam vender.
Mas como bom povo latino, iriamos dar sempre volta à questão e vender sozinhos, certo?
E contra mim falo atençao mas acabava-se com muita coisa que vejo por ai.
E quem fala desta area, fala de tantas outras que ha por ai.
Nem particulares poderiam vender.
trabalhar com o dinheiro dos outros é papinha, risco zero.
Colocado por: IronManSousaEm defesa do joseduro, ele tem tido uma postura muito construtiva e franca sobre a função do agente / consultor imobiliário. Não o tratem assim. :) senão vai-se embora.
Eu sou dos que acha que eles ganham demais para o que fazem e muitos pecam por desleixo: más fotos, mau português, alguma sisplicência nos anúncios.
Haverá alguns casos em que essa mais valia existe. Por falta de tempo, se o imovel a mostrar for longe da residência do comprador e alguma experiência na compra/ venda que a maior parte de nós não terá porque faz 2 ou 3 negócias destes na vida. Para esses, vender ou comprar soa complexo e preferem alguém que os acompanhe. Eu claramente preferia o joseduro a quase todos os consultores que vejo nos anúncios
Colocado por: tigoncal
Eu vejo algum valor (não a si porque não o conheço), mas não lhe atribuo é a mesma avaliação que possa corresponder a 5% do valor da venda (+iva). Será assim tão difícil descrever todas as atividades envolvidas, sem ser de forma vaga e aberta a interpretação? "Proposta de valor" a mim diz-me pouco. O que é que o consultor imobiliário faz (ou na opinião do José deveria fazer), quando é contratado para intermediar a venda do apartamento T2, ali na Póvoa de Santa Iria (exemplo da área metropolitana de Lisboa), ou de Rio Tinto (desculpem-me o pessoal de Rio Tinto mas acho que é o equivalente no Porto)? Colocar anúncio, atender telefones, marcar visitas, já sabemos. Seria importante ajudar a esclarecer quem tem a dúvida entre vender sozinho ou com intermediação, descrever em concreto a parte do "nada" do "não se preocupe com nada", para elas próprias (e até eu, se estiver equivocado) de forma informada poderem decidir se o trabalho de consultor vale os milhares de euros da comissão.
Colocado por: ricardo.rodrigues
É claro que não vale o trabalho que dá. Basta ver que, na esmagadora maioria das casas, a equipa inteira de projetistas, incluindo arquitectura e diferentes engenharias, não recebe 5% mais iva. Nem perto.
E andaram todos anos a estudar e outros tantos a "aprender" as ferramentas e a legislação e o raio a 4, comparado com o trabalho não especializado de uma imobiliária.
Colocado por: NPRP
Ora então isso é que era não é?
“Nem particulares poderiam vender”... irra povo estúpido que entrega dinheiro de mão beijada.. trabalhar com o dinheiro dos outros é papinha, risco zero.
Adoro a expressão “cliente qualificado”... enfim.. para quem anda a dormir...
Colocado por: Damiana Maria
Colocado por: Damiana Maria
Colocado por: Damiana Maria
Colocado por:ronManSousa
Colocado por: IronManSousaHaverá alguns casos em que essa mais valia existe. Por falta de tempo, se o imovel a mostrar for longe da residência do comprador e alguma experiência na compra/ venda que a maior parte de nós não terá porque faz 2 ou 3 negócias destes na vida. Para esses, vender ou comprar soa complexo e preferem alguém que os acompanhe.
Colocado por: joseduroUm comprador qualificado apenas é acompanhado pela minha pessoa tendo em sua posse a FINE. Acho que isso o qualifica.
Colocado por: Pickaxe
Defende que a atividade profissional seja regulada, não compliquem.
Colocado por: joseduroEu, como vós, também sou um individuo particular e contra mim falei atenção.
É interessante saber a vossa opinião sobre este ponto quando se esquecem que também sou particular e seria "obrigado" a vender via intermediação.
Colocado por: pguilherme
Só depois de ter a FINE é que um potencial comprador pode visitar o imóvel?
Colocado por: ibyt
Se apenas defendesse que a actividade profissional fosse regulada estariamos de acordo, mas parece que afinal é mais do que isso.
Ignorando as considerações constitucionais, já que estariam a ser limitados alguns direitos fundamentais, obrigar a que a venda aconteça via imobiliária é passar um atestado de incompetência aos notários.
O argumento de que estará a defender uma situação onde também sairia prejudicado quando a sua classe profissional sairia largamente beneficiada não colhe simpatia. Imagine o ridículo de um funcionário público alegar que contra si fala quando defende que toda a função pública veja o seu salário ser aumentado - afinal de contas este também seria prejudicado com o aumento de impostos!
Os vendedores de carros usados também defendem que só seja possível comprar um carro usado através de um stand. Usam o argumento que assim o estado arrecadaria mais impostos porque são obrigados a cobrar IVA. Mas estes ainda se dão ao trabalho de comprar o carro ao vendedor e são obrigados a garantir o que vendem.