Construir
preço do ferro - aumento construção?
- N Miguel Oliveira
- 9 junho 2022 editado
Colocado por: VarejoteHá quem dê mais importância a telemóveis e carros e vivem num pardieiro.
E há quem prefira não dever 1€ ao banco, ou gastar tudo em viagens, ou trabalhar metade do tempo, ou ter 5 filhos, ou comer cada dia no restaurante, ou... ou...
Há de tudo, não é isso que está em causa.
O que não adianta é sucessivamente reclamar da conjuntura sem pôr em causa as decisões que se tomam.Colocado por: VarejoteHá quem dê mais importância a telemóveis e carros e vivem num pardieiro.
Todos nós valorizamos coisas diferentes.- Danger Mouse
- 9 junho 2022
Colocado por: snobO melhor é encontrar um consenso com o empreiteiro, penso que atualmente não haverá obra em que não tenha sido feito um ajustamento. Ninguém trabalha de borla. Se não lhe der nada, provavelmente abandona a obra. Agora os 40 % em todos os materiais também me parece um exagero. Uma parte significativa do orçamento é mão de obra, e essa aumentou cerca de 6%.
Poderá exigir as faturas dos materiais para a sua obra com os aumentos que referiu...
O meu empreiteiro antecipou o início da minha obra em 3 meses para "fugir" ao aumento dos materiais, mas mesmo assim fez um ajustamento na empreitada.
(Opinião de um simples DO)
Numa situação de renegociação a posição do DO é a mais fraca... o trabalho não falta ao empreiteiro e como diz, se não lhe agradarem as condições, ele abandona a obra. Já agora, posso perguntar-lhe quanto foi o ajuste feito sua empreitada?Colocado por: Danger Mouse
Numa situação de renegociação a posição do DO é a mais fraca... o trabalho não falta ao empreiteiro e como diz, se não lhe agradarem as condições, ele abandona a obra. Já agora, posso perguntar-lhe quanto foi o ajuste feito sua empreitada?
Cerca de 7% do valor total da empreitada da estrutura. A minha obra começou em Dezembro de 2021 e em Março a estrutura estava feita. Moradia em banda.- PedroeLara
- 9 junho 2022 editado
Colocado por: pedrorainhoSe fosse a si contava com os 3€ /lt na gasolina 98+ já durante o verão e não me vou alongar muito que ainda me chama de pessimista. Só uma nota já existem postos em portugal com a gasolina 98+ quase nos 2.5€ e a gasolina simples 2,3€ (https://eco.sapo.pt/2022/06/06/combustiveis-batem-recorde-gasolina-premium-chega-a-custar-2479-euros-por-litro/) E diria que estamos a caminhar para o barril acima dos 200$. Mas isto foi só mais um pouco do meu pessimismo para o q acho que está a chegar.
Nao precisa de vir com pessimismos.
Gostamos de factos. Pelo menos neste post.
Olhe venda a sua casa pois a sua zona vai desvalorizar 200%.
Vale de alguma coisa esta afirmacao? Zero. Tal como a sua dos 3 euros o litro.
Crie um post de preco de combustiveis, este é para o ferro- PedroeLara
- 9 junho 2022
Colocado por: Danger Mouse
Numa situação de renegociação a posição do DO é a mais fraca... o trabalho não falta ao empreiteiro e como diz, se não lhe agradarem as condições, ele abandona a obra. Já agora, posso perguntar-lhe quanto foi o ajuste feito sua empreitada?
Abandonam agora que há a fartura de adjudicacoes de 2021.
E pro ano vao abandonar? Que se saiba adjudicacoes em 2022 tem sido minimas.- Richard1986
- 10 junho 2022
Partilho a minha experiência que não correu pelo melhor:
- Em outubro do ano passado o meu empreiteiro concluiu a estrutura e chamou-me para uma reunião. Justificou-se com o aumento extraordinário do custo dos bens e serviços (materiais e subempreitadas) e pediu uma revisão em alta de 20 % para a fase de acabamentos.
Fui teimoso e ruí a corda. Meu amigo arrume o estaleiro e fechamos contas.
Fui ao mercado e não foi nada fácil obter orçamento para os acabamentos. Ninguém gosta de pegar em obras começadas por outro. E os poucos que obtive foram ainda mais altos do que o orçamento do meu construtor já com o aumento.
Em Março fui ter com o meu construtor para lhe dizer que mudei de ideias quanto à revisão mas ele disse que apanhou outra obra grande e que de momento já não tem disponibilidade,
Pediu-me para esperar pelo fim do verão.
A lição que aprendi: nunca trocar o certo pelo incerto.- FabCardoso
- 10 junho 2022
Colocado por: Danger Mouse
Por acaso sabe a que preço está agora a telha Techno? Esse é outro dos itens onde o construtor atira com um aumento de 50% desde Janeiro.
Comprei hoje a 1.6€ já com IVA.Colocado por: FabCardoso
Comprei hoje a 1.6€ já com IVA.
Preço de tabela de Maio, sem IVA. Ou teve desconto ou realmente desceu...- FabCardoso
- 10 junho 2022 editado
Colocado por: RUIOLI
Preço de tabela de Maio, sem IVA. Ou teve desconto ou realmente desceu...
Tive desconto de 18%, eu até estava inclinado para a Logica da cobert, acabei por ir para esta porque a diferença com o desconto acabou por não ser muita. (quando disse baixou 10 centimos, foi de abril para maio)Esta caro , temos que poupar no que pudermos.Colocado por: Richard1986Partilho a minha experiência que não correu pelo melhor:
- Em outubro do ano passado o meu empreiteiro concluiu a estrutura e chamou-me para uma reunião. Justificou-se com o aumento extraordinário do custo dos bens e serviços (materiais e subempreitadas) e pediu uma revisão em alta de 20 % para a fase de acabamentos.
Fui teimoso e ruí a corda. Meu amigo arrume o estaleiro e fechamos contas.
Fui ao mercado e não foi nada fácil obter orçamento para os acabamentos. Ninguém gosta de pegar em obras começadas por outro. E os poucos que obtive foram ainda mais altos do que o orçamento do meu construtor já com o aumento.
Em Março fui ter com o meu construtor para lhe dizer que mudei de ideias quanto à revisão mas ele disse que apanhou outra obra grande e que de momento já não tem disponibilidade,
Pediu-me para esperar pelo fim do verão.
A lição que aprendi: nunca trocar o certo pelo incerto.
No fim do verão volte a falar com os outros todos- marteloescopro
- 10 junho 2022 editado
Colocado por: FT87
Mas isto é transversal a praticamente todo o território nacional salvo algumas excepções onde possa não haver empresas e tenham que se deslocar fora isso os preços são os mesmos.
Eu pessoalmente só invisto não zona norte mas tenho sócios que investem noutras zonas do país e como sou eu que faço a negociação sei do que falo.
Um dos meus sócios está a fazer um empreendimento de luxo em lisboa em que concorreram 6 empresas 4 do sul e duas do norte em que os valores variavam de 5.5 milhões € (proposta mais baixa empresa do norte) a 8 milhões € (proposta mais alta empresa do sul).
Foram chamadas duas empresas para a negociação final uma do norte e uma do sul a do norte ficou nos 5.1 milhões € e uma do sul por 6 milhões € sendo que adjudicamos a do norte.
Quando se aperceberam que perderam esta que foi a fase final e outra até mais cara que nem foi chamada fartaram se de me ligar e apareceram me no escritório a choramingar que faziam igual ou até menos um pouco.
Resumindo o preço vá se colar muito bem se não colar depois vê-se.
You're full of shiit!
Estou mesmo a ver o diretor comercial da Alves Ribeiro ou da HCI a entrar no pardieiro, perdão escritório, do guru a choramingar 😆😆Colocado por: JotaPNo fim do verão volte a falar com os outros todos
Parece que afinal o PRR (Bazuca) não vai consumir assim tantos materiais e mão de obra... pelo menos nos próximos temposColocado por: JotaP
No fim do verão volte a falar com os outros todos
Qualquer tipo de empresa que faça isto aos seus clientes está marcada e não irá durar muito pois o passa a palavra é das melhores publicidades e rapidamente se espalha.
Como já muitos disseram aqui é fácil fechar e abrir outra com outro nome mas isso também não dura sempre e por isso há empresas que crescem e outras não saem do sítio e caem constantemente.- PedroeLara
- 10 junho 2022
Colocado por: FT87
Qualquer tipo de empresa que faça isto aos seus clientes está marcada e não irá durar muito pois o passa a palavra é das melhores publicidades e rapidamente se espalha.
Como já muitos disseram aqui é fácil fechar e abrir outra com outro nome mas isso também não dura sempre e por isso há empresas que crescem e outras não saem do sítio e caem constantemente.
Abrir empresa é fácil, mas quem vai construir uma casa com uma empresa com alvará com 1 ano ou 2? Ou meses nesse caso?
É so ir ao site da impic e colocar o NIF e está resolvido para o DO fazer a seleção.- RicardoPorto
- 10 junho 2022
Aumento betão para julho, 11%- PedroeLara
- 10 junho 2022
Colocado por: RicardoPortoAumento betão para julho, 11%
Diminuição do ferro para Agosto 50%
Fonte: apeteceu-me- FabCardoso
- 10 junho 2022
Colocado por: RicardoPortoAumento betão para julho, 11%
Julho? O sitio de onde tenho mandado vir todo o betão mandou-me uma carta com a última fatura a dizer que a partir de 13 de junho aumenta 10% o preço em toda a oferta.- RicardoPorto
- 10 junho 2022 editado
A minha não é fonte apeteceu, é newsletter do fornecedor que recebi ontem.
Aumento dia 1 de 14% e cortam a sobretaxa de combustível em 3%. Aumento real 11%
Bombagem por m3 aumenta 20%0.0534 seg. NEW
