Colocado por: patonaEles disseram que "em singelo" devolvem sem problemas
Colocado por: argoSe não tem problema em mudar o acordado no cpcv, também não vão ter problemas em mudar os materiais e processos de construção ao longo da obra. Eu a querer a casa como você quer adiava essa decisão para mais tarde para ver o desenrolar da obra
Colocado por: marteloescoproO melhor é manter a palavra e depois deixar a obra a meio e mudar de nr. de telefoneNao, mas se andasse pra tras dobrava o sinal, ou sera que se o comprador alegar que quer desistir porque os juros estao a aumentar tambem lhe devolvem o sinal? Pois.
Colocado por: patonaDe uma forma geral a obra está a andar bem (especialidades a começar)
Colocado por: PickaxeEu obrigava o empreiteiro a cumprir o contrato. Contratava um advogado para tratar do assunto.
Caso pretenda negociar, deve considerar cerca de 15% sobre o valor da construção, que neste caso deve de andar no máximo em 250k, 37.500€.
Colocado por: SirruperSe está nas especialidades eu nao atirava para os 250k. Atirava para os 150k.
Colocado por: SirruperMas a casa já arrancou ou nao?
Diz acima que a obra vai andando e está nas especialidades. Isso é aquisição? Não é chave na mao?
Se isso é aquisição eu nao dava nem mais um euro. Ele ja deixou nas entrelinhas que podia ter de ir a tribunal para devolver o sinal.
Eles estao de má fé. E você vai ser bem lixado.
Eu dizia-lhes. O meu contrato diz 400k e com adiantamento de sinal de 40k. Se no fim nao tiver a casa pronta, ponho-lhe uma penhora que nunca mais vende a casa.
Eu sem 40k consigo viver. Mas uma empresa sem 360k pode abrir insolvência.
Neste momento está sem 40k. Se aceitar o aumento de 60k, ele vai inventar uma desculpa para você lhe adiantar os 60k antes da casa estar pronta. Depois tem 100k nas maos deles e eles vao brincar consigo.
P.S.Se fosse chave na mao, a coisa era diferente. Tinha o terreno e podia correr riscos de ter a obra a meio. Mas mesmo assim nunca aceitava o aumento de 15%. Negociava especialidade a especialidade.
P.S.2. Corre o risco da obra demorar mais 1 ano e o mercado cair. Qd.o banco for fazer a avaliacao o valor do aumento pode nao ser comportavel com a avaliacao e por em risco o valor que necessita para o financiamento. Depois vai negociar com eles uma descida de 15%?
Edit.para financiamento de 90% de 400k, a casa tem de ser avaliada em cerca de 423k. Para um financiamento de 460k, a casa tem de ser avaliada em cerca de 487k. Estamos a falaŕ de mais de 64k de avaliacao. Isto se precisar dos 90%. Se nao precisar o risco é mais baixo para si.
Faça uma simulacao de ch com uma taxa de 2% e verifique a sua furura prestacao com mais 60k e menos 60k. E depois veja qd lhe vai doer na carteira.
Colocado por: patona
Sim, é aquisição. Ou seja o terreno é do promotor/construtor.
Neste momento tem estrutura e ETICs terminado. electricidade, pichelaria é para entrar nas próximas semanas.
Como são várias casas a final inicial de preparar o terreno demorou um pouco mais.
Ele não me pediu mais dinheiro. Ou seja aceitando eu agora, não sou obrigado a reforçar o sinal.