Colocado por: ferreiraj125
Não te deram opção de taxa mista?
Isso foi falta de informação da tua parte.
A subida das taxas de juro afetam desproporcionalmente mais durante os primeiros anos do emprestimo, pois devido ao metodo de calculo das prestações é o período em que a componente de juros da prestação é maior.
Por isso o normal é fazer taxa mista, por exemplo, primeiros 5 anos fixa e depois variavel. Dessa forma precaves-te da subida de juros no inicio do emprestimo.
Podes simular aqui o impacto dos diferentes juros:https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/
Colocado por: pauloagsantos
dizem que em 2023 a euribor é capaz de subir 125 pontos, ou seja duas subidas de 50 pontos e uma subida de 25 pontos.
Colocado por: DuarteMA minha posta de pescada é que não irá passar dis 4 - 5%, e não andará em altas muito tempo. També não acredito que veremos taxas abaixo de 1% num futuro proximo.
Colocado por: ferreiraj125
A subida das taxas de juro afetam desproporcionalmente mais durante os primeiros anos do emprestimo, pois devido ao metodo de calculo das prestações é o período em que a componente de juros da prestação é maior.
Por isso o normal é fazer taxa mista, por exemplo, primeiros 5 anos fixa e depois variavel. Dessa forma precaves-te da subida de juros no inicio do emprestimo.
Podes simular aqui o impacto dos diferentes juros:https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-prestacao-de-credito-habitacao/
Colocado por: NB_ViseuOs alemães têm uma política anti-inflação mais forte do que a política anti-nazi! Aliás, um foi a causa do outro!um erro histórico. A ascensão do Partido Nacional-Socialista deu-se num período de deflação, mais de 10 anos depois do período de inflação .
Colocado por: *cc
Não é taxa mista, é taxa fixa.
Maturação do CH: 30 anos
Spread + taxa swap 30 anos.
Quando acabar a swap, acaba o crédito.
É um spread + uma taxa fixa. Creio que atualmente já não há essa opção em Portugal, mas ainda há bem pouco tempo o Bankinter trabalhava assim (é o meu banco, empréstimo feito início 2020)
Colocado por: NB_Viseu
Alguns bancos ainda não estavam a vender a taxa fixa. Outros vendiam e agora já excluíram essa opção.
Colocado por: VarejoteSim, como um conhecido meu, fixou a 5 anos com euribor negativa, no mês passado passou para euribor 12 meses.
Andou com chapéu de chuva no verão, agora que começou a chover bem ficou sem ele.
Colocado por: VarejoteSim, como um conhecido meu, fixou a 5 anos com euribor negativa, no mês passado passou para euribor 12 meses.
Andou com chapéu de chuva no verão, agora que começou a chover bem ficou sem ele.
Colocado por: Miguel Inácio
Aconteceu-me exactamente o mesmo. Foi uma péssima jogada mas na altura pareceu-me o mais seguro
Colocado por: Tviegas89eu quero é transferir credito
Colocado por: ferreiraj125
Pois, na situação de juros negativos era ter fixado pelo maior prazo possivel.
No entanto, esse teu conhecido já não vai ser tão afetado quanto o utilizador acima, porque a subida de juros afeta muito mais quem tem credito há pouco tempo.
Ele teve um guarda chuva durante a altura em que a chuva teria tido mais impacto. É como os seguros: felizmente não foi preciso. Se queria guarda chuva por todo o emprestimo deveria ter ido para a taxa fixa.
Colocado por: VarejoteNão faziam mais que 5 anos.Não diga isso. Sabe-se perfeitamenete que a maioria dos portugueses tem taxa variável porque temos pouca literacia financeira e a mania das grandezas.
Colocado por: smart
Hum
As condições bankinter indicadas são aplicáveis a transferências.
Colocado por: HAL_9000Não diga isso. Sabe-se perfeitamenete que a maioria dos portugueses tem taxa variável porque temos pouca literacia financeira e a mania das grandezas.
Efectivamente a oferta de taxas fixas sempre deixou muito a desejar, tanto antes como agora.
Colocado por: rjmsilvaAs taxas não devem subir muito mais. Acredito numa estabilização e talvez uma ligeira baixa a partir de Março/Abril.Mais 1% penso que ainda seja quase certo que suba. Esperemos que pare por aí. Agora o ideal era que não se mantivessem por lá muito tempo.