Colocado por: SchopferGottagora parece que vai ser obrigatorio pedir factura
Colocado por: Diana_3SEu e o meu namorado somos ambos Engºs informáticos que ainda é uma área que não tem desemprego e que facilmente arranjamos emprego e em último recurso podemos ir para o estrangeiro ganhar bem mais (3 e 4 x mais) pois oportunidades não faltam.
Colocado por: Diana_3SEngºs informáticos que ainda é uma área que não tem desemprego e que facilmente arranjamos emprego
Colocado por: Diana_3S... uma taxa a 4%, mas daqui a 1 ano poderão oferecer uma de 8% e se eu coloquei o meu dinheiro a 7 anos, vou perder dinheiro
Colocado por: Diana_3STenho um amigo meu, que foi para a Irlanda faz 1 ano agora, e eu podia ter ido também pois estavam a precisar de mais gente, está a ganhar mais de 3000€.
Colocado por: Diana_3SMoradia_Isolada, a taxa de esforço para os valores de agora é de 34%. No entanto, esta diminui mais com a renda do apartamento que recebemos todos os meses (350€). E como os meus pais, irão morar comigo disponibilizaram-se a contribuir com talvez 250€ todos os meses para o empréstimo já que se livram do encargo da casa onde estão de momento. É por causa destas grandes ajudas, que acho que não vou ter problemas. Neste aspecto tenho sorte. Mas também se não tivesse estes extras, de certeza que não ia fazer casa agora pois não me entra na cabeça pagar o dobro em juros daquilo que se pede...
oxelfer, tem razão quando diz que aqui há 15 anos atrás em Portugal ganhava-se muito, mas mesmo muito. Também conheço casos desses que refere, mas esses tornaram-se dinossauros que não se actualizaram com o passar do tempo e que foram ficando para trás. Se há área em que não podemos deixar de nos actualizar senão morremos, é a informatica. Tenho um amigo meu, que foi para a Irlanda faz 1 ano agora, e eu podia ter ido também pois estavam a precisar de mais gente, está a ganhar mais de 3000€. Tudo bem que a vida lá é mais cara, mas consegue colocar de parte 2000€ todos os meses. Em Paris, tenho outro colega que se mudou para lá há poucos meses e ganha 4000€. No Reino Unido, tb tenho um conhecido que já lá está há 5 anos a ganhar cerca de 5000€. Na Noruega, tenho colegas que foram "sondar o mercado" e também há oportunidades fantásticas. Na Austrália, os Engºs Informáticos são dos poucos profissionais que podem entrar lá sem contrato de trabalho assinado, pois têm falta deles e sabem que arranjam emprego num abrir e fechar de olhos. E a maior diferença nesta área de Pt para o entrangeiro, é o facto de cá não se valorizar a experiência (quando se tem mais de 35 anos) e lá fora valorizam. Tudo se resume a opções: se eu quiser continuar a ganhar 1000€, fico em Portugal, se eu quiser ganhar mais, vou para o estrangeiro. Ir para o estrangeiro está nos meus planos mas como último recurso até porque quero fazer a casa e morar nela, não é fazê-la e não usufruir.
Como o FD diz e bem, há muito tipo de informático, com áreas de especialização diferentes, e aqueles que evoluiram e os que ficaram perdidos no tempo.
Se conhecer Engºs Inf. desempregados diga-lhes para procurarem no estrangeiro que encontram de certeza. PRovavelmente não querem é ir para fora de Portugal (o que entendo). Mas se há coisa que nos faz crescer, principalmente para os Engºs informáticos é ir para fora, onde a forma de trabalhar é completamente diferente e onde, se ficamos a trabalhar depois do horário de saída, nos vêm perguntar se se passa algo de errado para estarmos a fazer horas... as diferenças são abismais. Os políticos falam da competitividade, mas enquanto tivermos "empresários da caca" que querem é estagiários e apostam na quantidade e não na qualidade, vai continuar tudo na mesma... (é só desabafo, não quero entrar em política :) ).
Tenham um bom dia.
Colocado por: Diana_3SAinda digo mais, hoje em dia há pessoas que se "prostituem" profissionalmente devido ao aumento de pessoas na área.
Colocado por: Diana_3SBoas.
Terei de fazer um crédito à habitação para construção daqui a uns meses e já contactei vários bancos para simulações. Venho partilhar aqui as informações que me deram.
Montante pedido: 125000€
Percentagem a que se refere: <50%
Bancos contactados: CGD, Banco Popular, Barcalys, BBVA, Caja Duero, Deutsche Bank.
A CGD vê-se que não está minimamente interessada em fazer créditos pelos valores que apresentou (spread 4,05%). Além disso, não tem euribor a 3 meses (tem de ser a 6 meses) e pedimos a 30 anos e fizeram na mesma a 40 anos. Os seguros de vida são muito caros.
A Caja Duero, basicamente não gostei do ambiente. Apesar do spread ser a 3%, fizeram a simulação com euribor a 12 meses (ninguém o faz) e eu esqueci-me de dizer que queria a 3 meses, portanto não sei se só fazem com ela a 12 meses ou se podem fazer com os 3 meses. Mas a parte negativa são os seguros de vida: CARÍSSIMOS!
O Banco Popular, sofre do mesmo problema: seguros demasiado caros, apesar de darem um spread de 3,5%.
O BBVA apresentou um spread de 3,15% com o pacote C que inclui um PPR. Sem ele, o spread aumenta para 3,70%. Como não estou interessada em PPR e apesar dos seguros de vida serem em conta, acabei por o riscar e também devido ao seguro multiriscos que foi o mais caro que encontrei.
Vamos para os vencedores e recomendáveis: Deutsche Bank e Barclays.
No Deutsche Bank, o spread era de 2,95%!!! Não levam quase comissões, os seguros de vida são os mais baratos e o multiriscos o 2º mais barato. Não precisam de domiciliar contas nem ordenados, nem ter cartões de crédito. Sem dúvida que têm as melhores condições. Problema: fui lá em 28 de Dez e voltei lá a 2 de Jan para tirar umas dúvidas e tinham recebido uma directiva no dia 29 de Dez a dizer que já não podiam fazer créditos à habitação para efeitos de construção!!! A torneira fechou-se para tal. Fiquei mesmo chateada. Tinha as melhores condições! A gerente de conta que me recebeu disse inclusivé, que ficaram surpreendidos com isso pois era dos produtos que ainda dava dinheiro e que mais se vendiam...
Sendo assim, vou ter de escolher o Barclays. Aqui, apresentaram um spread de 3,45%. É necessário domiciliar os 2 ordenados, 2 contas luz, etc, ter cartão de crédito mas que não se paga anuidade quando se recebe mais de 750€ nem se cobram despesas de manutenção. A grande vantagem é que o seguro multiriscos é o mais barato que encontrei e os seguros de vida também não são nada caros. Parecendo que não, ao fim de 30 anos estas coisas têm um impacto brutal. A desvantagem é que levam comissões por tudo e por nada. Mesmo assim, juntando tudo, consegue-se poupar mais dinheiro do que nos outros bancos (com excepção do Deutsche Bank).
De seguida seguem números comparativos das prestações nos anos 1 e 21 e do total mensal a pagar.
D Bank B. Pop. Barclays BBVA
Prestação 669 685 671 649
Encargos mensais (Ano 1) 48 68 33 109
Encargos mensais (Ano 21) 112 152 64 158
Total mensal (Ano 1) 718 753 704 758
Total mensal (Ano 21) 781 838 736 807
Na próxima tabela, apresento os totais pagos ao longo dos 30 anos de empréstimos nos diversos anos. De notar que diferença do banco popular para o Barclays nos seguros de vida é de 18000€. Há que fazer estas contas todas bem.
Deutsche Bank Banco Pop. Barclays BBVA
Juros 102799 118712 116103 107106
Prestação 227797 243712 241103 232106
Seguro do imóvel 4819 6483 4192 11526
Seguro de vida 18276 30980 12739 17275
Comissões 0 1573 1601 0
Total de encargos 250894 282750 259636 260908
Ainda refiro que compensa sempre amortizar. Quando se pretende amortizar tem de se pagar 4,5% sobre o valor (0,5% + 4% imposto de selo). P. ex., se no final do ano eu tiver 7000€ para amortizar, apenas pago mais 315€. 315€ não é nada comparativamente ao que pagarei em juros ao longo dos 30 anos e em seguro de vida pelo montante em dívida. A minha ideia é conseguir amortizar o máximo que conseguir de 6 em 6 meses. Pelas contas que fiz, e se tanto os empregos como os juros se mantiverem, seria capaz de pagar o empréstimos em 8 anos, poupando 85000€ só em juros, fora os seguros de vida e multiriscos e comissões que se deixam de pagar por saldar a dívida antes. Fiz as contas a ter 20000€ por ano disponíveis para a casa (para pagar as prestações normais e fazer amortizações). Como as prestações vão baixando com as amortizações, mais dinheiro me sobra para fazer amortizações maiores. Claro que estes 20000€, têm em conta não só aquilo que conseguimos poupar por ano, mas também a renda de um apartamento que temos, caso contrário não conseguiríamos esse montante. E mais uma vez refiro: isto, caso os juros se mantenham e os empregos também :)
Queria só deixar o meu testemunho para ajudar outras pessoas que olham para os créditos e fazem as contas que no final pagam mais do dobro do que pediram, mas que há formas de se conseguir pagar menos. Ainda há pouco tempo tinha total desconhecimento de que a maior fatia dos juros era paga nos primeiros 10 anos, e se amortizarmos nesses anos, ganhamos e não é pouco! Em tempos de crise, há que olhar para estas coisas, mas principalmente disciplinarmo-nos para poupar dinheiro e conseguir este tipo de proeza. Vamos lá ver como corre comigo! :)
Se souberem de mais algum banco que apresente condições próxima do Deutsche Bank e do Barclays, por favor digam. Obrigada e espero ter ajudado.Estas pessoas agradeceram este comentário:FD
Colocado por: Diana_3SBoas.
Terei de fazer um crédito à habitação para construção daqui a uns meses e já contactei vários bancos para simulações. Venho partilhar aqui as informações que me deram.
Montante pedido: 125000€
Percentagem a que se refere: <50%
Bancos contactados: CGD, Banco Popular, Barcalys, BBVA, Caja Duero, Deutsche Bank.
Colocado por: Diana_3SViva.
FSe lhes juntarmos as comissões, seguros de vida e multiriscos, ainda dá uma taxa superior a 6%. Ainda o ano passado (julgo que foi a 1 de Dezembro), saiu uma directiva qualquer do banco de Portugal em que os bancos não podiam oferecer taxas de juro superiores a 4,5%. Julgo que era qualquer coisa assim pois nessa altura ia colocar um depósito a prazo que tinha vencido, vi que o banco popular tinha uma de 5% (1 ano), e quando lá fui já em Dezembro já tinha saído essa directiva e só podia colocar a 4,5%. Agora não sei se isto era para contas de curto prazo ou também de longo prazo.
Colocado por: Diana_3S
Entretanto parece que os bancos voltaram a subir os spreads esta semana...
Colocado por: maronio
Boas novidades!! Hoje fui ao BBVA e eles fizeram um spread de 2,05% (pacote C com bonificação de 0,1% fruto de um protocolo). Segundo as simulações que tenho até agora, esta é a melhor!! Pena os seguros tão elevados!!
Aproveitei para simular uma situação que começa a ganhar adeptos cá por casa: duração do empréstimo menor (25 ou 30 anos) e valor residual de 30%. Já pensaram nesta possibilidade? Parece-me interessante para quem tem alguma capacidade para aforrar/amortizar!!