Colocado por: RmpfObrigado Luis pela sia ajuda.
Diga me uma coisa pff. Os dois créditos são pedidos ao mesmo tempo ou em fases diferentes do processo?
Colocado por: AndreSilvaA minha situação e complicada.
Eu pretendia crédito de habitação,
Os meus pais tem moradia geminadas em construção, recentemente fizemos partilhas, numa contabilista eu ficava com a moradia 1 andar, o meu irmão R/Chao, a questão e que as moradias estão inacabadas e necessito de um empréstimo para acabar.
Como as moradias estão inacabadas logo isto ainda está como lote.
Os projectos estão caducados e licenca também.
Logo a minha situação e complicada
Há alguma solução para o meu caso ?
Colocado por: luisDSDepende,
Se está completamente esclarecido sobre a sua capacidade financeira para avançar para o projecto e sobre as condições bancárias em geral e em particular (de cada banco), basta-lhe começar 1 mês, no máximo, antes da obtenção da licença de construção.
Se ainda carece de informação sobre quanto consegue financiar, sobre o crédito à construção e os diversas bancos que o "oferecem", etc, comece já!
Colocado por: luisDSSim, faça ao contrário. Pergunte aos bancos o que é que eles acham que é razoável para o seu caso. Ou melhor, você deve ter uma ideia do que quer e de quanto custa. Some mais qualquer coisa e pergunte aos bancos se lhe financiam esse valor! Com as respostas já saberá das suas possibilidades, pois ou lhe responderão afirmativamente e dirão o spread indicativo ou então dirão que só poderão financiar X! É informação útil e gratuita! Aproveite!obrigado.
Se estiver interessado posso fazer isso por si. Entre em contacto comigo através do email [email protected], sem qualquer despesa nem compromisso.
Cumprimentos
Colocado por: SI_28
Neste momento tenho o terreno em meu nome já e o projeto já parte pago. A totalidade do projeto será pago por mim sem recorrer a financiamento extra.
O que me deixa na dúvida é, eu preciso de financiamento para o restante mas não sei quanto custa fazer a casa. Digamos que posso falar a bancos para perceber até onde posso ir, é isso que quer dizer ? E dps consoante orçamentos decidir se avanço ou não para a construção?
Colocado por: Anaaobrigado.
Idealmente deverá ter valor para todas as taxas e taxinhas e algum para começar a obra. Construir não é só fazer o projecto... Existem imensas despesas mesmo antes de iniciar a construção propriamente dita.
Muitos bancos, penso que a maioria, não liberta qualquer valor antes de ter alguma coisa construída, poderão existir formas de ultrapassar essa questão, no entanto andará sempre no fio da navalha e sem saber se terá ou não valor para todas as despesas.
Para valor de construção pode orientar-se pelos 1000€/m2 que parece ser o valor médio praticado nos dias de hoje, acrescente alguma margem para eventuais imprevistos e faça as simulações com base nesse cálculo. Não irá chegar a um valor exacto mas será pelo menos um ponto de partida para perceber se deve ou não avançar.
Boa sorte!
Colocado por: SI_28custos com licenças da câmara não será necessário recorrer a crédito. Tenho esse € "controlado".
Relativamente ao restante sim necessito de recorrer.
Colocado por: Anaa
Por norma as despesas que mencionei são pagas muito antes do banco disponibilizar valor. Poderá haver bancos que disponibilizam uma percentagem do valor do terreno logo na escritura do crédito habitação, deverá verificar tb essa questão com o banco.
Colocado por: JCoimbraAmigos, esta semana fui ao ActivoBank saber condições para possível transferência de CH.
Tenho spread de 1.35 no Bic com euribor a 6m e seguros a preços simpaticos (estão dentro dos preços do AB).
O spread mínimo que me apresentaram foi 1.25 e euribor a 12m. Pelo que para já não compensa transferir..
Alguém já conseguiu spread no AB abaixo de 1.25?
Colocado por: jnsoares
Boa tarde, consegui 1,15 no activobank em Abril, e apenas tive de garantir que fazia seguro multirisco e receber o ordenado na conta(fiz seguro de vida fora).
Tanto eu como a minha namorada já tinhamos conta e alguns produtos de poupança no ACTIVOBANK.
Obrigado,