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1. • supersonic-m
   • 24 abril 2014

    # 1

   Colocado por: FDE já fez a simulação noutro banco? Quem é esse agente?

   
   Já fiz a simulação noutros bancos mas online e não tinha colocado fiadores. O agente a que me refiro é o agente bancário, não sei se usei o termo correto...
2. • bjsilva
   • 24 abril 2014

    # 2

   Boas,
   
   Vou avançar com um crédito para construção. O banco necessita de uma cópia do projeto para a avaliação.
   
   Como faço para obter essa cópia? É suficiente solicitar uma cópia adicional ao projetista ou tem de ser obrigatoriamente na câmara?? (cópias autenticadas, upa upa).
   
   Obg,
3. • Cfinanceiro
   • 24 abril 2014

    # 3

   Colocado por: bjsilvaBoas,
   
   Vou avançar com um crédito para construção. O banco necessita de uma cópia do projeto para a avaliação.
   
   Como faço para obter essa cópia? É suficiente solicitar uma cópia adicional ao projetista ou tem de ser obrigatoriamente na câmara?? (cópias autenticadas, upa upa).
   
   Obg,

   
   
   Tem de ser as da câmara autenticadas!
4. • Cfinanceiro
   • 24 abril 2014

    # 4

   Colocado por: supersonic-mFiz uma simulação online com 1 proponente e sem fiadores - seguro vida 9€.
   Simulação no mesmo banco (espaço físico), com 2 fiadores (pais) seguros de vida na ordem dos 3 dígitos.
   Num contrato de CH quando existem fiadores, é normal estes pagarem seguro de vida?
   
   O que me disse o agente é que na proposta vamos pedir isenção de seguros de vida para os fiadores ou mesmo a isenção de fiadores.
   Obrigado FD

   
   
   Normalmente não é necessario seguro vida para os fiadores, só em situações em que eles são um garante do pagamento mensal da prestação como em situações em que o imóvel fica a nome dos filhos(normalmente ainda estudantes) e os fiadores(pais) é que serão os "pagadores"!
5. • supersonic-m
   • 24 abril 2014

    # 5

   Colocado por: Cfinanceiro
   
   Normalmente não é necessario seguro vida para os fiadores, só em situações em que eles são um garante do pagamento mensal da prestação como em situações em que o imóvel fica a nome dos filhos(normalmente ainda estudantes) e os fiadores(pais) é que serão os "pagadores"!

   
   
   Muito obrigado, vou abordar novamente essa questão junto do banco.

   Concordam com este comentário: Cfinanceiro
6. • loverscout
   • 24 abril 2014

    # 6

   Colocado por: Cfinanceiro
   
   Tem de ser as da câmara autenticadas!

   
   
   isto depende.....ha bancos em que exigem autenticadas...há bancos que serve copia simples....
7. • Kikas11
   • 27 abril 2014

    # 7

   Bom dia casas quinta do aqueduto santo antao do tojal Loures, vazconstroi quinta grande alfragide ou monsanto palms em Benfica alguém foi ver? Qual a opinião sobre a construção? Obrigada
8. • Anibal Jacinto
   • 30 abril 2014

    # 8

   Boa tarde
   
   Tenho um crédito bonificado á habitação e pretendo adquirir uma segunda habitação. Este novo imóvel é uma habitação de férias e vai ser uma habitação secundária, vou pagar sem recorrer a crédito bancário.
   Quando adquirir esta segunda habitação perco o crédito bonificado? Tenho de fazer um novo contrato com o banco relativamente á minha habitação permanente? Pode o banco aumentar o Spread no meu contrato?
   
   Obrigado.
9. • Cfinanceiro
   • 30 abril 2014

    # 9

   Se o actual imóvel vai continuar a ser habitação permanente não terá de fazer nenhuma alteração ao actual contrato.
10. • Anibal Jacinto
    • 30 abril 2014

     # 10

    Sim o actual imóvel vai continuar a ser habitação permanente. E relativamente ao crédito bonificado, ao comprar uma habitação secundário perco direito ao mesmo? Caso perca direito ao crédito bonificado (que já pouco ou nada é) o banco pode-me obrigar a alterar o meu contrato para regime geral e aplicar um novo spread?
11. • kubikaza interiores
    • 1 maio 2014

     # 11

    depois queixe-sem que o pais não avança
12. • terrosocosta
    • 9 julho 2014 ^editado

     # 12

    Olá CFinanceiro,
    
    Tenho aqui uma gigantesca duvida. Tenho neste momento um crédito habitação no BES, que foi conseguido sem fiadores, e está neste momento em 89k€ (77k€ habitação + 12k€ multi-opções) por pagar, era de 92500€. Tenho uma possibilidade de permuta por uma moradia em que teria que entregar o meu apartamento + 50k€. Dizem-me que só posso fazer permuta pelo BES, portanto era escusado pedir simulações.
    
    Acontece que o BES, para estes novos 50k€ coloca um spread de 3.85% (o crédito que já tenho é de 2.5% habitação e 3% o multi-opções) e há a possibilidade de não ser aceite por serem necessários fiadores (coisa que eu não quero). O empréstimo foi pedido em nome de duas pessoas (ambos queremos avançar) e o agregado tem rendimentos anuais brutos de 32k€.
    
    Agora as perguntas:
    É mesmo necessário fazer a permuta pelo BES?
    É possível uma transferência de crédito e após a mesma, a permuta? Se sim, compensa?
    
    Desde já muito obrigado.
13. •  
      Picareta
    • 9 julho 2014

     # 13

    Colocado por: terrosocostaÉ mesmo necessário fazer a permuta pelo BES?

    
    Peço desculpa se a pergunta era apena para o CFinanceiro, mas cá vai...
    Faz a permuta com qualquer banco, desde que pague o que deve ao BES. Se a moradia custar 140.000, pede esse valor a qualquer banco, paga o que deve ao BES e fica com os 50.000 para comprar a moradia.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: terrosocosta
14. • papacurvas
    • 9 julho 2014

     # 14

    Boa tarde.
    Qual o tempo médio de espera após entrada do processo no banco para se fazer a avaliação do imóvel ?
    
    O banco é o Montepio Geral.
    
    Obrigado
15. • terrosocosta
    • 9 julho 2014

     # 15

    Colocado por: Picareta
    Peço desculpa se a pergunta era apena para o CFinanceiro, mas cá vai...
    Faz a permuta com qualquer banco, desde que pague o que deve ao BES. Se a moradia custar 140.000, pede esse valor a qualquer banco, paga o que deve ao BES e fica com os 50.000 para comprar a moradia.

    
    
    De todo Picareta, agradeço toda e qualquer opinião sobre este assunto, saberão decerto mais do que eu :)
    
    Acontece que do BES disseram-me que não o poderia fazer, vou transcrever o email do BES:
    
    "Bom dia Rui,
    
    Isso é possível para o BES, mas aí já não seria permuta e as condições já não seriam as mesmas.
    
    Para ser permuta, o Rui diz ao banco que quer trocar o imóvel que serve de garantia àquele empréstimo, mantendo as condições existentes, e que precisa da diferença para pagar o novo imóvel.
    
    De outra forma, o Rui está a liquidar os empréstimos existentes e a constituir um novo pelo valor de 150.000€. A nível de condições de empréstimo e de impostos a pagar, seria tudo diferente."
    
    Isto não significa que eu só posso fazer a permuta pelo BES?
    
    Mais uma vez obrigado pela ajuda.
16. •  
      Picareta
    • 9 julho 2014

     # 16

    Colocado por: terrosocostaIsto não significa que eu só posso fazer a permuta pelo BES?

    
    Não. Pode fazer com qualquer banco.
    
    O Rui quer fazer a permuta e manter as condições que tem no empréstimo que já tem no BES. Aí é evidente que só pode fazer a permuta com o BES, porque nenhum banco lhe garante as condições que tem actualmente contratadas com o BES.
    
    Mas pode pedir 150.000 a qualquer outro banco desde que consiga melhores condições de financiamento do que as que o BES lhe está a oferecer.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: terrosocosta
17. • terrosocosta
    • 9 julho 2014

     # 17

    Colocado por: Picareta
    Não. Pode fazer com qualquer banco.
    
    O Rui quer fazer a permuta e manter as condições que tem no empréstimo que já tem no BES. Aí é evidente que só pode fazer a permuta com o BES, porque nenhum banco lhe garante as condições que tem actualmente contratadas com o BES.
    
    Mas pode pedir 150.000 a qualquer outro banco desde que consiga melhores condições de financiamento do que as que o BES lhe está a oferecer.

    
    
    Hmm.. provavelmente fui eu que me expliquei mal ao BES. Muito obrigado.
18. • anatrindade
    • 10 julho 2014

     # 18

    Colocado por: terrosocosta
    
    Hmm.. provavelmente fui eu que me expliquei mal ao BES. Muito obrigado.

    
    
    Se calhar o BES é que se fez desentendido... na miséria que eles estão...
19. • loverscout
    • 10 julho 2014

     # 19

    Colocado por: anatrindade
    
    Se calhar o BES é que se fez desentendido... na miséria que eles estão...

    
    
    LOLOl voce é demais!
20. • anatrindade
    • 10 julho 2014

     # 20

    Colocado por: loverscout
    
    LOLOl voce é demais!

    
    
    LOLOL digo eu! Portanto, só se ouvem noticias péssimas do BES, a "velha" e "forte" administração caiu, nova administração veio que pelos vistos não mais é do que uma "troca de favores" dissimulada pois quem vai para lá deve perceber de tudo (neste caso política!!!) menos de administração de um banco, resultados e prejuízos catastróficos, desvalorizou mais de 80%, as ações são para esquecer, os "homens fortes" do banco já andam a vender - e muitos já venderam - a parte deles (querem é livrar-se rapidamente de problemas), os funcionários têm ordens para "vigiar atentamente" os pedidos de levantamento dos depósitos, Moodis classificou o BES Caa2 (apenas 3 níveis acima do incumprimento), pá!?! Quer mais?!?!? Arranja-se!! Mas não sei do que você precisa mais?!? E não venha dizer "ah e tal, o BES é um grupo, o banco de Angola é que está mal, cá está tudo bem" porque são TRETAS. Daqui a cair vai um milímetro. O BES é neste momento uma autêntica bomba relógio. Se ainda não caiu, é porque já lhe está a ser injetado dinheiro público pela porta do cavalo. Mas isto não é para dizer! Tarda nada, dentro de algumas semanas ou meses (ou anos!) vai saber-se de tudo!!! Tomara nós que não seja pior mas sinceramente...duvido! Lá vão os contribuintes abonar mais esta machadada. Afinal de contas, onde há fumo há fogo!! E mais: o que se diz do BES publicamente, é uma décima parte do verdadeiro problema; tudo o resto está bem escondidinho e não se fala, senão era a debandada geral. Incrível como as pessoas ainda vão em histórias da carochinha...