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  1.  # 121

    No BCP atualmente está com 1,15% de spread, em termos de produtos julgo que o BCP é ligeiramente melhor que o Santander.

    O fato de ser cliente select não sei se obriga a ter os 50K€ exigidos como no passado!!!

    Quando diz o spread base é alto para todos não é bem assim um é alto (2,5% BCP) o outro é altíssimo (3,9% Santander), se verificar nos comentários do Nmex ao longo das diferentes simulações pode facilmente verificar que este spread base fica por uma fortuna
  2.  # 122

    Se não estou em erro, o Santander baixou o spread base em Fevereiro deste ano para um valor equivalente ao do BCP.
    • nmex2
    • 20 março 2018 editado

     # 123

    Colocado por: ricardo33020!

    Quando diz o spread base é alto para todos não é bem assim um é alto (2,5% BCP) o outro é altíssimo (3,9% Santander), se verificar nos comentários do Nmex ao longo das diferentes simulações pode facilmente verificar que este spread base fica por uma fortuna


    uma pequena tabela para melhor visualizar

    empréstimo de 120.000€ a 30 anos

    selecionar o valor de spread e imaginar a euribor (bola de cristal), e obtem o valor da PRIMEIRA prestação (capital+juros)

    depois, vai mudar em função do valor da euribor, do valor já pago e das amortizações já efectuadas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: *cc, ricardo33020
      IMG_1905.JPG
  3.  # 124

    agora a 40 anos (o mesmo valor de empréstimo)
      IMG_1906.JPG
  4.  # 125

    Colocado por: ricardo33020O santander para client select obriga a ter 50K€ De forma a dar os 1,15% de spread.

    Penso que não tem tanta diversidade de produtos, e spread base muito alto....para não falar que o seguro que tenho na simulação deles é IAD enquanto no BCP apresentaram um ITP


    O seguro no Santander é ITP garantidamente.
  5.  # 126

    Colocado por: Stress

    Boa tarde.

    Ainda estou a tentar reunir as condições exigidas pelo Santander... que são muitas!!!
    A mim só me interessa se conseguir ter um Spread de 1,15%... caso contrário já não me interessa. Prefiro "arriscar" um pouco e optar pelo Bankinter. São as 2 melhores simulações que tenho.
    Quando fui ao BCP, a simulação foi escandalosa e colocámos logo de parte esse banco.
    Já agora, qto é o spread no BCP?

    Cptos.


    1.15
  6.  # 127

    Colocado por: Stress

    O seguro no Santander é ITP garantidamente.


    No meu caso a modalidade que o Santander me apresentou foi IAD
      image2.png
  7.  # 128

    Colocado por: NortenhoSe não estou em erro, o Santander baixou o spread base em Fevereiro deste ano para um valor equivalente ao do BCP.


    Sim é verdade
  8.  # 129

    Colocado por: Stress

    O seguro no Santander é ITP garantidamente.

    No meu caso não é. Consigo seguros fora mais baratos
  9.  # 130

    Ao trocar de banco, pode-se pedir um crédito mais alto que o valor em dívida do crédito atual? Por exemplo neste caso indo ao BIC sera que emprestam 100% do valor da escritura ou 90% do valor de avaliação sendo esse valor mais alto que o valor atual em dívida?
  10.  # 131

    Colocado por: MSA001
    No meu caso não é. Consigo seguros fora mais baratos


    Sim também sei que se conseguem, pedi fora e são bem mais baratos.

    Quanto ao spread base não sabia que tinha descido pois a simulação que pedi ainda é de Janeiro.
  11.  # 132

    Colocado por: DR1982Ao trocar de banco, pode-se pedir um crédito mais alto que o valor em dívida do crédito atual? Por exemplo neste caso indo ao BIC sera que emprestam 100% do valor da escritura ou 90% do valor de avaliação sendo esse valor mais alto que o valor atual em dívida?


    claro que sim... desde que o valor da avaliação o permita, o que os bancos querem é emprestar dinheiro, agora se será sensato? acho que não.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
    • DR1982
    • 21 março 2018 editado

     # 133

    Colocado por: pauloagsantos

    claro que sim... desde que o valor da avaliação o permita, o que os bancos querem é emprestar dinheiro, agora se será sensato? acho que não.
    O facto de nao ser sensato depende, por exemplo caso eu pretenda daqui a uns tempos trocar de carro, ou comprar um terreno por exemplo e precise de fazer crédito é preferível pedir em forma de crédito habitação do que em credito pessoal por exemplo!
  12.  # 134

    Você tem a noção que foi precisamente isso que fez as famílias darem o estouro na crise certo? Tinham casam que valiam 100k e deviam 120k para comprar o carro e etc, depois ficaram sem a casa e ainda com o empréstimo de 20k...
    Alem disso não sei se é mt vantajoso pagar um carro a 30 anos...
    Concordam com este comentário: nunos7
  13.  # 135

    Colocado por: manelvcVocê tem a noção que foi precisamente isso que fez as famílias darem o estouro na crise certo? Tinham casam que valiam 100k e deviam 120k para comprar o carro e etc, depois ficaram sem a casa e ainda com o empréstimo de 20k...
    Alem disso não sei se é mt vantajoso pagar um carro a 30 anos...
    Mas neste caso é diferente porque nenhum banco empresta mais de 90% da avaliação da casa...
    Sim eu sei que nao é a situação ideal, actualmente a minha prestação da casa é cerca de 5% do meu salário por isso acho que tenho margem para me endividar mais caso apareça uma boa oportunidade de em terreno por exemplo e eu n tenha dinheiro suficiente...
  14.  # 136

    Epá comprar um carro ou um terreno e ficar a pagar durante 30 anos... se a prestação da casa é cerca de 5% do seu salário, comece então por fazer um bom "pé de meia", quando o terreno aparecer tem dinheiro para o pagar a pronto ;), assim como o carro...
  15.  # 137

    Colocado por: nunos7Epá comprar um carro ou um terreno e ficar a pagar durante 30 anos... se a prestação da casa é cerca de 5% do seu salário, comece então por fazer um bom "pé de meia", quando o terreno aparecer tem dinheiro para o pagar a pronto ;), assim como o carro...
    São opiniões, 20.000€ por exemplo a 30 anos por crédito habitação talvez fiquem mais baratos que 20.000€ a crédito pessoal durante uns 10 anos por exemplo! Eu nao estou a dizer que vou pedir para a totalidade, imagine que aparece um terreno a 60.000€ e eu tenho 40.000€ pode ser uma opção aumentar o crédito habitação em vez de recorrer ao crédito pessoal, assim como posso querer comprar um carro de 40.000€ e até os ter mas posso prefir ficar com 20.000€ na conta por exemplo em vez de empregar tudo...
  16.  # 138

    "São opiniões", é verdade... mas

    Colocado por: manelvcVocê tem a noção que foi precisamente isso que fez as famílias darem o estouro na crise certo?
  17.  # 139

    não sei se sera assim tão linear, chegar ao banco (o actual, ou outro) e pedir mais uns trocados e "ponha aí tudo junto no meu crédito habitação, que eu vou pagando", mas se consegue, boa.
  18.  # 140

    Colocado por: nunos7"São opiniões", é verdade... mas

    Sim, mas essas famílias certamente que nao tinham mensalidades na ordem dos 5% do salário...
    O cenário ideal será nao ter qualquer divida ao banco, mas tendo que as ter acho preferível ter a 30 anos em forma de crédito habitação do que ter em forma de crédito pessoal onde os juros e a mensalidade são bem mais altos...
 
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