Iniciar uma discussão

1. • 21papaleguas
   • 30 maio 2018

    # 621

   Colocado por: loverscouté relativo.... a grande mais valia de um agente imobiliario (e repare que nao referi imobiliarias propositadamente) são os contactos....

   
   Experimente colocar um anúncio de uma casa ou apartamento num dos vários sites gratuitos que o permitem e que não esteja com um valor exagerado e vai perceber facilmente que contactos não lhe vão faltar.
2. • Palhava
   • 30 maio 2018

    # 622

   Colocado por: 21papaleguas
   Experimente colocar um anúncio de uma casa ou apartamento num dos vários sites gratuitos que o permitem e que não esteja com um valor exagerado e vai perceber facilmente que contactos não lhe vão faltar.

   
   Praticamente só malta a querer angariar!!!

   Concordam com este comentário: Eugenia Matos

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Fmgchaves
3. • 21papaleguas
   • 30 maio 2018

    # 623

   Colocado por: Palhava
   Praticamente só malta a querer angariar!!!

   
   Esses também.
   Pode sempre colocar que não pretende ser contactado por imobiliárias.
4. • Joanita
   • 30 maio 2018

    # 624

   Colocado por: 21papaleguas
   Esses também.
   Pode sempre colocar que não pretende ser contactado por imobiliárias.

   
   Não adianta de nada! Só serve para eles não se identificarem como agentes, marcarem uma visita e ao chegar ao dia... Surpresa! Conseguem ser tão aldrabões como os políticos.

   Concordam com este comentário: Eugenia Matos
5. •  
     GMCQ
   • 31 maio 2018

    # 625

   Infelizmente fui levado tb pela corrente das agências e devo dizer que eles foram bastante persistentes com o comprador e comigo e lá conseguiram fazer negócio.
   
   
   Pontos positivos:
   
   Fiquei admirado pela persistência da agência em finalizar o negócio.
   
   A agência baixou o seu valor de comissão em prole do negócio.
   
   Tratou de toda a documentação dos clientes.
   
   
   Pontos negativos:
   
   Durante todo o processo de negociação foi dito que baixava eu agora exemplo 1000€, e quando eu estivesse à procura de casa iriam tb negociar com o suposto vendedor para facilitar o negócio, e iria ter todo o suporte necessário! Balelas!!
   
   Ora já os contactei a informar o que pretendia e recebi um telefonema com algo completamente diferente! E nc mais ligaram...
   
   Outra questão em que me senti lesado (mas só agora), foi o fato de eles terem posto na fatura que paguei X €, e na realidade ter pago X €. Na altura deram como justificação ser a única forma para eles de reduzirem o valor de comissão a ser paga por mim e concluir o negócio.
   
   Pois bem, eu soube recentemente através do senhor das finanças (que parece ter fechado os olhos), que se eles tivessem posto o valor todo na fatura, teria tido mais benefícios fiscais.
   
   Outro ponto negativo!
   
   Após ter assinado com a REMAX ligaram umas 4 pessoas a querer ficar com a casa, incluindo um ex vizinho!!
   
   É assim... já está já foi.
   
   
   A pergunta para o milhão de euros!
   
   Teria recorrido novamente a uma agência para vender uma casa?
   
   Sim! Mas sem exclusividade. Teria conseguido um melhor negócio.
   
   Cumprimentos
6. •  
     mhpinto
   • 1 junho 2018

    # 626

   Colocado por: loverscouta grande mais valia de um agente imobiliario (e repare que nao referi imobiliarias propositadamente) são os contactos....

   
   Para mim a grande mais valia é eles fazerem o trabalho por mim... Ou não é por isso que se contratam profissionais para tudo e mais alguma coisa? Pena é que, tal como no imobiliário, "profissionais" da treta há em todos os ramos.
   
   Se eu tiver pachorra, tempo e saber para arranjar a torneira lá de casa, poupo o dinheiro do canalizador. Se me faltar qualquer uma destas, lá terei eu de abrir os cordões à bolsa.
7. • Joanita
   • 1 junho 2018

    # 627

   Colocado por: mhpinto
   Para mim a grande mais valia é eles fazerem o trabalho por mim... Ou não é por isso que se contratam profissionais para tudo e mais alguma coisa? Pena é que, tal como no imobiliário, "profissionais" da treta há em todos os ramos.
   
   Se eu tiver pachorra, tempo e saber para arranjar a torneira lá de casa, poupo o dinheiro do canalizador. Se me faltar qualquer uma destas, lá terei eu de abrir os cordões à bolsa.

   
   
   O trabalho que eles fazem, qualquer pessoa sabe fazer (melhor ou pior). Já canalização, o que mecânica ou por aí fora, a grande maioria sabe pouco ou nada e por isso recorre a profissionais. Há alguns exemplos, menos, em que se recorre para poupar tempo, como uma empregada doméstica, mas é por causa do benefício poupança de tempo vs. custo, que é muito mau nos agentes imobiliários. Eu acho que eles só subsistem porque as pessoas têm medo da parte burocrática (não fazem ideia como é simples) e medo de ser enganados pelo comprador (acabam por ser enganados pelo próprio agente) num negócio de valores tão altos (normalmente o maior das suas vidas) e que só é feito uma ou duas vezes. A adicionar a isto, o marketing das agências e a "persistência" dos agentes, peritos (com formação mesmo) em persuadir pessoas.

   Concordam com este comentário: Eugenia Matos
8. •  
     Picareta
   • 1 junho 2018

    # 628

   Colocado por: JoanitaEu acho que eles só subsistem porque as pessoas têm medo da parte burocrática

   
   Então porque é que todos os promotores imobiliarios/construtores recorrem ás imobiliárias, quando conhecem bem o processo burocrático?
9. • bluewings
   • 1 junho 2018

    # 629

   Os promotores imobiliários/construtores recorrem às imobiliárias quando orientam o investimento para o mercado estrangeiro...
10. • Palhava
    • 1 junho 2018 ^editado

     # 630

    Colocado por: bluewingsOs promotores imobiliários/construtores recorrem às imobiliárias quando orientam o investimento para o mercado estrangeiro...

    
    
    Os "homens de negócios" não procuram no OLX...(mas deviam pois poupavam uns trocados)
    
    Os estrangeiros procuram uma imobiliária com pessoas que saibam a sua língua,e os meandros das burocracias portuguesas.
    
    há também quem nem sequer se questione e quando precisa vai imediatamente a uma imobiliária quer para vender quer para comprar.

    Concordam com este comentário: bluewings, Joanita, Eugenia Matos
11. • Joanita
    • 2 junho 2018

     # 631

    Colocado por: Picareta
    Então porque é que todos os promotores imobiliarios/construtores recorrem ás imobiliárias, quando conhecem bem o processo burocrático?

    
    Todos não que o meu apartamento foi comprado diretamente ao construtor e uns novos a serem vendidos agora, também é directo. Os que o fazem é por falta de tempo, mas eu aposto tudo em como o valor cobrado não é sequer parecido, o que melhora o tal custo vs. benefício.
12. • 21papaleguas
    • 2 junho 2018

     # 632

    Colocado por: Picareta
    Então porque é que todos os promotores imobiliarios/construtores recorrem ás imobiliárias, quando conhecem bem o processo burocrático?

    
    Entregam mas também vendem.
    De que vale ter o dinheiro parado?
13. •  
      GMCQ
    • 2 junho 2018 ^editado

     # 633

    Então ng tem nada a dizer sobre a minha experiência com agências? - então ñ vale a pena postar nada sobre as nossas experiências.
14. • Palhava
    • 2 junho 2018

     # 634

    Colocado por: GMCQInfelizmente fui levado tb pela corrente das agências e devo dizer que eles foram bastante persistentes com o comprador e comigo e lá conseguiram fazer negócio.
    
    
    Pontos positivos:
    
    Fiquei admirado pela persistência da agência em finalizar o negócio.
    
    A agência baixou o seu valor de comissão em prole do negócio.
    
    Tratou de toda a documentação dos clientes.
    
    
    Pontos negativos:
    
    Durante todo o processo de negociação foi dito que baixava eu agora exemplo 1000€, e quando eu estivesse à procura de casa iriam tb negociar com o suposto vendedor para facilitar o negócio, e iria ter todo o suporte necessário! Balelas!!
    
    Ora já os contactei a informar o que pretendia e recebi um telefonema com algo completamente diferente! E nc mais ligaram...
    
    Outra questão em que me senti lesado (mas só agora), foi o fato de eles terem posto na fatura que paguei X €, e na realidade ter pago X €. Na altura deram como justificação ser a única forma para eles de reduzirem o valor de comissão a ser paga por mim e concluir o negócio.
    
    Pois bem, eu soube recentemente através do senhor das finanças (que parece ter fechado os olhos), que se eles tivessem posto o valor todo na fatura, teria tido mais benefícios fiscais.
    
    Outro ponto negativo!
    
    Após ter assinado com a REMAX ligaram umas 4 pessoas a querer ficar com a casa, incluindo um ex vizinho!!
    
    É assim... já está já foi.
    
    
    A pergunta para o milhão de euros!
    
    Teria recorrido novamente a uma agência para vender uma casa?
    
    Sim! Mas sem exclusividade. Teria conseguido um melhor negócio.
    
    Cumprimentos

    
    
    
    Sem exclusividade!
    
    É a melhor defesa para o vendedor ...dentro do possível.
15. •  
      Picareta
    • 3 junho 2018

     # 635

    Colocado por: Joanitatodos não que o meu apartamento foi comprado diretamente ao construtor e uns novos a serem vendidos agora, também é directo

    
    Todos sim, o seu apartamento foi vendido sem imobiliária, mas de certeza que estava à venda em imobiliárias.
    
    

    Colocado por: Joanitaos que o fazem é por falta de tempo

    
    Nada disso, é ignorância sua.
    
    

    Colocado por: 21papaleguasEntregam mas também vendem.

    
    Óbvio.
16. • Palhava
    • 3 junho 2018

     # 636

    Quando era pequeno os meus pais compraram a casa directamente ao construtor.
    
    Acho que não havia agências!!!!
    
    As agências imobiliárias são uma coisa relativamente recente...milénios e milénios sem agências!!!!!
    
    
    E agora é ao pontapé, ao virar da esquina.
    
    
    Enfim..... sinais de involução ou da evolução?
17. • Joanita
    • 3 junho 2018

     # 637

    Colocado por: Picareta
    Todos sim, o seu apartamento foi vendido sem imobiliária, mas de certeza que estava à venda em imobiliárias.
    
    
    Nada disso, é ignorância sua.
    
    
    Óbvio.

    
    
    Garanto-lhe que não estava, como não estão os novos à venda ao lado.
    Tire-me da ignorância então explicando-me porque é.
18. • Palhava
    • 21 junho 2018

     # 638

    Novo negócio imobiliário.
    
    
    https://sol.sapo.pt/artigo/616456/imobiliario-housers-entrou-em-portugal-e-mudou-o-mundo-de-quem-tem-apenas-50-euros-para-investir
    
    
    Já se sabe que o time Sharing não é um bom negócio...
19. • Palhava
    • 21 junho 2018

     # 639

    involução
    substantivo feminino
    1.
    movimento regressivo, processo de regredir.
    2.
    volta, dobra ou giro para dentro, para o interior.
    
    
    "As opiniões são como as Vªªªªªªª cada uma se quiser dá a sua"
20. • marcoaraujo
    • 21 junho 2018

     # 640

    Nunca ninguém me conseguiu apresentar as mais-valias que uma imobiliária trás ao negócio, nem para o cliente, nem para o vendedor.
    
    Para mim o recurso a uma imobiliária só se justifica em casos excepcionais (por exemplo, caso eu tenha imóvel desocupado e localizado longe de onde resido e não quero ter de me chatear com deslocações de propósito para mostrar o imóvel).
    
    A unica vez que recorri a uma imobiliária foi porque tinha imóveis no Algarve, fruto de uma herança, que quis vender. Ora, vivendo eu em Lisboa, obviamente que não tinha outro remédio senão entregar a venda a um mediador imobiliário.
    
    Agora arranjar uma imobiliária para me vender a casa onde eu resido? Qual é a lógica disso?

    Concordam com este comentário: 21papaleguas