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  1.  # 1

    Colocado por: jg231Como saber o código da certidão permanente do imóvel?


    Cada vez que se pede o acesso, o código gerado é diferente.
    Quando expira, só criando outro.

  2.  # 2

    Bom dia,

    gostaria de saber se já alguém teve dificuldade em proceder ao pagamento de uma aquisição no e-leilões?
    Recebi a notificação de pagamento com as referências mas não consegui proceder ao pagamento via multibanco e, como não sou cliente Millennium, a opção de pagamento com cheque não foi aceite por ser de outro banco.

    Podem indicar-me como fizeram o processo?
    • JOCOR
    • 13 fevereiro 2022

     # 3

    Colocado por: Ilidio Albertomas não consegui proceder ao pagamento via multibanco


    Não conseguiu porquê ?

    Qual é o valor total da aquisição ?

  4.  # 4

    Colocado por: JOCOR

    Não conseguiu porquê ?

    Qual é o valor total da aquisição ?


    O valor é superior a 250.000 EUR

    No multibanco apenas permitiam colocar montante até 5 digitos (o máximo seria 99.999,99)
    • JOCOR
    • 13 fevereiro 2022

     # 5

    Colocado por: Ilidio AlbertoO valor é superior a 250.000 EUR

    Fale com o competente/simpático Agente de Execução.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ilidio Alberto

  6.  # 6

    Colocado por: JOCOR
    Fale com o competente/simpático Agente de Execução.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Ilidio Alberto


    Irei falar, apenas queria perceber se alguém já esteve na mesma situação e como procedeu
    • JOCOR
    • 13 fevereiro 2022

     # 7

    Colocado por: Ilidio Albertocomo procedeu

    Pode desdobrar o pagamento em TRÊS.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ilidio Alberto

  8.  # 8

    Na realidade, se quiser, pode renovar. E fica com o mesmo código.

    Colocado por: Palhava
    Cada vez que se pede o acesso, o código gerado é diferente.
    Quando expira, só criando outro.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  9.  # 9

    Colocado por: ADROatelierNa realidade, se quiser, pode renovar. E fica com o mesmo código.



    In other words...

    Sem $$$$ não renova.
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  10.  # 10

    Acho que este terreno à frente no mar, vai dar bronca!

    Mesmo que os documentos digam que é para construção, segundo ouvi dizer não se pode actualmente construir numa faixa à frente das praias.

    Será verdade?

    https://www.e-leiloes.pt/particular.aspx?np=NP473652021
    • dc
    • 14 fevereiro 2022

     # 11

    Colocado por: dcBoa noite,

    Já alguém comprou um imóvel ocupado? Se sim como correu para tomar posse do mesmo em termos de tempo e custos?
    A situação de caso ser morada de família não se poder tomar posse por causa do covid ainda está em vigor?
    Obrigado pela ajuda


    Alguém me consegue ajudar com estas dúvidas?

  12.  # 12

    A situação do caso da morada de família ainda está em vigor.
    Os honorários do AE são cerca de 500€.
    Quanto a eles saírem pode correr bem ou pode correr mal, o melhor antes de licitar é falar com os ocupantes do imóvel e assim fica com uma ideia de que com quem está a lidar.
    • FFAD
    • 15 fevereiro 2022

     # 13

    Colocado por: PalhavaAcho que este terreno à frente no mar, vai dar bronca!

    Mesmo que os documentos digam que é para construção, segundo ouvi dizer não se pode actualmente construir numa faixa à frente das praias.

    Será verdade?

    https://www.e-leiloes.pt/particular.aspx?np=NP473652021


    Não tenho grande confiança no e-leilões, vejo muitos imóveis a voltarem mesmo depois de haver licitações acima do valor minimo, pleo que deduzo que sejam desistências por uma razão ou por outra, parece-me tudo muito dúbio...

  14.  # 14

    Colocado por: Dav82Convém sempre visitar os imóveis em caso de não ser possível basta verificar os documentos agregados ao leilão por norma tem lá a certidão predial e a caderneta predial!
    E sim só paga o valor que licitou e o imóvel é lhe entregue livre de qualquer ónus.


    Boa Tarde,

    Gostaria de licitar uma moradia, mas tenho algumas dúvidas relativamente aos documentos que são apresentados, que normalmente é a caderneta predial e a certidão permanente, as minhas perguntas são;

    e a licença de habitabilidade? como é que sei que a casa tem essa licença? pois sem ela num futuro não poderei vender o imóvel, estou correta no meu pensamento?

    e quanto à certidão permanente e caderneta predial, o que tenho que estar atenta para saber se está tudo legal?

    Podem ajudar-me nas minhas dúvidas?

  15.  # 15

    Colocado por: tgomes19Bem nem licitei e já desisti...
    Casa sem licença de utilização e nem licença de construção... nunca pensei existir imoveis com cadernetas prediais todas direitinhas sem qualquer licença, parece impossivel "venderem" algo assim

    Boa Tarde,

    Gostaria de licitar uma moradia, mas tenho algumas dúvidas relativamente aos documentos que são apresentados, que normalmente é a caderneta predial e a certidão permanente, as minhas perguntas são;

    e a licença de habitabilidade? como é que sei que a casa tem essa licença? pois sem ela num futuro não poderei vender o imóvel, estou correta no meu pensamento?

    e quanto à certidão permanente e caderneta predial, o que tenho que estar atenta para saber se está tudo legal?

    Podem ajudar-me nas minhas dúvidas?

  16.  # 16

    Pode dirigir-se à camara municipal desse concelho.
    Identifica-se e faz o pedido.

    Por outro lado, também pode pedir à leiloeira essa documentação.
    Todo o cuidado é pouco e, de modo geral, estarmos informados sobre a documentação do imóvel não é tão complicado ou dispendioso.
    É um apartamento? É uma moradia?
    Está devoluto?
    Existem contratos de arredamento?
    O que está nos documentos, corresponde ao construido?
    Conseguiu visitar o imóvel?

    Colocado por: americana
    Gostaria de licitar uma moradia, mas tenho algumas dúvidas relativamente aos documentos que são apresentados, que normalmente é a caderneta predial e a certidão permanente, as minhas perguntas são;
    e a licença de habitabilidade? como é que sei que a casa tem essa licença? pois sem ela num futuro não poderei vender o imóvel, estou correta no meu pensamento?
    e quanto à certidão permanente e caderneta predial, o que tenho que estar atenta para saber se está tudo legal?
    Podem ajudar-me nas minhas dúvidas?

  17.  # 17

    É verdade, e o preço é igual, 15 euros, normalmente.
    Mas sabe que quando se entregua o documento nalguma entidade e não quer ter que entregar novamente, porque a validade expirou e o código deixa de funcionar, pode renovar e assim o doc fica sempre "activo", evitando complicações.

    Colocado por: Palhava
    In other words...
    Sem $$$$ não renova.
    Concordam com este comentário:ADROatelier

  18.  # 18

    Colocado por: ADROatelierÉ verdade, e o preço é igual, 15 euros, normalmente.
    Mas sabe que quando se entregua o documento nalguma entidade e não quer ter que entregar novamente, porque a validade expirou e o código deixa de funcionar, pode renovar e assim o doc fica sempre "activo", evitando complicações.



    É preciso é estar atento à mensagem para a renovação ser realizada a tempo.

  19.  # 19

    Colocado por: ADROatelierPode dirigir-se à camara municipal desse concelho.
    Identifica-se e faz o pedido.

    Por outro lado, também pode pedir à leiloeira essa documentação.
    Todo o cuidado é pouco e, de modo geral, estarmos informados sobre a documentação do imóvel não é tão complicado ou dispendioso.
    É um apartamento? É uma moradia?
    Está devoluto?
    Existem contratos de arredamento?
    O que está nos documentos, corresponde ao construido?
    Conseguiu visitar o imóvel?



    É uma moradia. Já enviei mail para o AE, o mesmo disse-me que as visitas é com o proprietário que não tem telefone ativo. Vo ter que enviar mail para o AE para marcar visita à moradia.

    Dá-me a impressão que é uma segunda moradia, mas não tenho a certeza.

    Obrigada pela ajuda.

  20.  # 20

    Pode dirigir-se à camara municipal desse concelho.
    Identifica-se e faz o pedido.

    Por outro lado, também pode pedir à leiloeira essa documentação.
    Todo o cuidado é pouco e, de modo geral, estarmos informados sobre a documentação do imóvel não é tão complicado ou dispendioso.
    É um apartamento? É uma moradia?
    Está devoluto?
    Existem contratos de arredamento?
    O que está nos documentos, corresponde ao construido?
    Conseguiu visitar o imóvel?

    Na análise aos documentos que tenho em posse verifico que na caderneta predial para além de verificar a morada do imóvel bem um fator importante é se a identificação fiscal e nome condizem com o executado, bem como o tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: ESCRITURA PUBLICA Entidade: SOLICITADOR, e a data do documento. Aqui parece-me que está tudo em ordem.

    Na certidão permanente a análise para mim é mais complicada. No início verifico que o imovél condiz com as medidas corretas da caderneta,depois diz;

    Conservatória do Registo Predial de Azambuja.
    OFICIOSO
    AP. 5714 de 2010/03/05 2010/03/17 15:10:19 - Autorização de Utilização
    Nº AUTORIZAÇÃO : 228
    DATA AUTORIZAÇÃO : 1970/09/30
    ENTIDADE EMISSORA : CÂMARA MUNICIPAL

    será que por aqui posso concluir que tem licença de utilização?

    O sujeito ativo tem o nome do executado, puxando para baixo vejo;

    Conservatória do Registo Predial de Benavente
    AVERB. - AP. 118 de 2019/12/24 10:04:53 UTC - Cancelamento
    Registado no Sistema em: 2019/12/24 10:04:53 UTC
    DA APRESENT. 2914 de 2013/07/12 - Penhora

    Conservatória do Registo Predial de Lisboa
    AP. 1486 de 2020/12/02 15:03:59 UTC - Penhora
    Registado no Sistema em: 2020/12/02 15:03:59 UTC
    Conservatória do Registo Predial de Arouca
    AP. 2061 de 2021/02/01 15:58:28 UTC - Penhora
    Registado no Sistema em: 2021/02/01 15:58:28 UTC
    DATA DA PENHORA: 2020/12/02
    DATA DA PENHORA: 2021/02/01
    QUANTIA EXEQUENDA: 258.994,96 Euros
    SUJEITO(S) ATIVO(S):
    ** FAZENDA NACIONAL
    Sujeito passivo o nome do executado

    Conservatória do Registo Predial de Arouca
    AP. 2061 de 2021/02/01 15:58:28 UTC - Penhora
    Registado no Sistema em: 2021/02/01 15:58:28 UTC
    DATA DA PENHORA: 2020/12/02
    DATA DA PENHORA: 2021/02/01
    QUANTIA EXEQUENDA: 258.994,96 Euros
    QUANTIA EXEQUENDA: 16.742,30 Euros
    ---------------------------------------------------------------------------------------------
    ---------------------------------------------------------------------------------------------
    Conservatória do Registo Predial de Benavente
    AVERB. - AP. 118 de 2019/12/24 10:04:53 UTC - Cancelamento
    Registado no Sistema em: 2019/12/24 10:04:53 UTC
    DA APRESENT. 2914 de 2013/07/12 - Penhora
    O(A) Conservador(a) de Registos
    Ana Cristina de Figueiredo Alves Cardona Ferreira
    ----------------------------------------------------------------------------------------------
    SUJEITO(S) ATIVO(S):

    ** FAZENDA NACIONAL
    Sujeito passivo o nome do executado

    Conservatória do Registo Predial de Arouca
    AP. 2061 de 2021/02/01 15:58:28 UTC - Penhora
    Registado no Sistema em: 2021/02/01 15:58:28 UTC
    DATA DA PENHORA: 2020/12/02
    DATA DA PENHORA: 2021/02/01
    QUANTIA EXEQUENDA: 258.994,96 Euros
    QUANTIA EXEQUENDA: 16.742,30 Euros

    Sujeito ativo
    Um nome até então que numca foi mencionado

    Sujeito passivo o nome do executado

    terminando com
    ** AMPLIAÇÃO DA INSCRIÇÃO AP. 1777 DE 2019/10/17 13:45:03 UTC - Penhora.
    posso concluir que está tudo legal?

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