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1. • Dav82
   • 26 novembro 2019

    # 1

   A questão aqui é que com faturas de tudo ou mesmo sem elas, a diferença de valores duma chave na mão ou uma obra em várias fases a diferença de valores é abismal!
   O que há 5 anos custava 200 agora custa 400, a mão de obra sim está mais cara, os materiais pouco aumento sofreram, os lucros do empreiteiro triplicaram no mínimo...
2. •  
     Picareta
   • 26 novembro 2019 ^editado

    # 2

   Colocado por: Dav82A questão aqui é que com faturas de tudo ou mesmo sem elas, a diferença de valores duma chave na mão ou uma obra em várias fases a diferença de valores é abismal!
   O que há 5 anos custava 200 agora custa 400, a mão de obra sim está mais cara, os materiais pouco aumento sofreram, os lucros do empreiteiro triplicaram no mínimo...

   
   (Editado)...óbvio que ganham mais, mas o triplo de zero é zero.
3. • VCAC
   • 26 novembro 2019

    # 3

   Colocado por: Dav82os lucros do empreiteiro triplicaram no mínimo...

   
   
   eheheh
   tenho ideia de precisamente o contrário...
   cada vez a margem de lucro é menor...
4. • Dav82
   • 26 novembro 2019

    # 4

   Colocado por: VCAC
   
   eheheh
   tenho ideia de precisamente o contrário...
   cada vez a margem de lucro é menor...

   
   
   Devem ter prejuízo! 😁
5. • Filipe Santos 85
   • 26 novembro 2019

    # 5

   Boa tarde.
   Estou tb a construir uma moradia (zona de Odivelas) e entreguei chave-na-mão a um empreiteiro de construção que até agora tem tido um desempenho exemplar. A mão-de-obra é toda na casa dos 50-60 anos, como equipa parece que trabalham de olhos fechados.
   O planeamento está perfeitamente em linha com o acordado, sem qualquer derrapagem.
   Uma das vantagens que vejo no chave-na-mão são os riscos associados a separar o scope por vários intervenientes.
   Vou dar-vos um exemplo do que aconteceu muito recentemente na construção da minha moradia. O encarregado em obra encontrou um erro do projecto de estabilidade e de uma forma muito profissional se conseguir corrigir atempadamente. Se tivesse a olhar apenas para a sua capelinha, o erro iria surgir mais tarde ( com impacto na construção).
   Na minha opinião tenho inúmeras vantagens ao ter entregue o chave na mão ao meu empreiteiro:
   . Prazo de entrega.
   . Coordenação de todas as empreitadas (civil, electricidade, aguas, carpintaria, pinturas, madeiras, acabamentos... etc)
   Sei que pago um pouco mais, mas durmo descansado.
   No futuro pode haver algum problema, ninguém está livre disso, mas sei sempre a que porta irei bater:)
   Espero ter ajudado nas vossas decisões
   
   Filipe

   Concordam com este comentário: Polski
6. • Lupan
   • 26 novembro 2019

    # 6

   Teria interesse em saber quem será esse empreiteiro, bons profissionais nunca são demais.
7. •  
     Picareta
   • 26 novembro 2019

    # 7

   Colocado por: Filipe Santos 85Teria interesse em saber quem será esse empreiteiro

   
   Esse empreiteiro é o Filipe Santos 85.

   Concordam com este comentário: Varejote
8. •  
     marco1
   • 26 novembro 2019

    # 8

   realmente não percebo qual o problema de quando há um tópico com uma solicitação de empreiteiros, uma empresa meta um post a dar a cara
   agora publicidade encapotada para quê? é isso que vai dar credibilidade?

   Concordam com este comentário: Varejote
9. • riscos
   • 26 novembro 2019

    # 9

   ridículo...
10. • Lupan
    • 26 novembro 2019

     # 10

    Colocado por: LupanTeria interesse em saber quem será esse empreiteiro, bons profissionais nunca são demais.

    
    Só agora é que vi a conte criada há 3 horas...
    LOL
11. • JotaP
    • 26 novembro 2019

     # 11

    Mais um tópico paraquedista, em que o principal interessado encontra o que quer seja lá onde for e desaparece.
12. • Filipe Santos 85
    • 26 novembro 2019

     # 12

    Boa tarde.
    Não querendo entrar em grandes justificações. O Empreiteiro é Construções Luciano Costa Lda. Trata-se de uma empresa familiar, sólida há muitos anos.
    Para quem tiver interesse pode contactar pelo e-mail: [email protected]
    
    Cumps
    Filipe
13. • Filipe Santos 85
    • 26 novembro 2019

     # 13

    Colocado por: ****É o Costa Group ? É essa a empresa ?

    
    A empresa de construção é construções Luciano Costa Lda que faz parte do grupo Costagroup. Mais alguma informação?
14. • Lupan
    • 26 novembro 2019

     # 14

    Tem história no RACIUS... Mas a sede fiscal não é Odivelas, tem estaleiro lá?
15. • Filipe Santos 85
    • 26 novembro 2019

     # 15

    Colocado por: LupanTem história no RACIUS... Mas a sede fiscal não é Odivelas, tem estaleiro lá?

    
    Tem tudo ok, caríssimos, alvará de obras públicas classe II.
    A morada fiscal é em Anadia ( distrito de Aveiro), onde tem feito praticamente todos os projectos (Aveiro, Coimbra, Viseu, Castelo Branco).
    Até à data de hj nunca precisaram de um e-mail, ou pagina web, pois o segredo do negócio era o passa palavra do bom trabalho executado. Mas neste momento , uma vez que estão a construir em Odivelas, o objectivo é também fixar-se por esses lados.
    Se ainda restam dúvidas, estejam há vontade. Ninguém está aqui a enganar ninguém.
16. • Filipe Santos 85
    • 26 novembro 2019

     # 16

    Colocado por: ****
    
    
    E o Costa grup é o quê ? Uma holding ? Um grupo empresarial ?

    
    Neste momento é só o site da empresa construções Luciano Costa Lda. Para além da construção será acrescentado valor com projecto de arquitectura e especialidades, onde estão a ser feitas também parcerias.
17. • RCF
    • 26 novembro 2019

     # 17

    Colocado por: Filipe Santos 85
    Tem tudo ok, caríssimos, alvará de obras públicas classe II.
    A morada fiscal é em Anadia ( distrito de Aveiro), onde tem feito praticamente todos os projectos (Aveiro, Coimbra, Viseu, Castelo Branco).
    Até à data de hj nunca precisaram de um e-mail, ou pagina web, pois o segredo do negócio era o passa palavra do bom trabalho executado. Mas neste momento , uma vez que estão a construir em Odivelas, o objectivo é também fixar-se por esses lados.
    Se ainda restam dúvidas, estejam há vontade. Ninguém está aqui a enganar ninguém.

    
    
    

    Colocado por: Filipe Santos 85
    Neste momento é só o site da empresa construções Luciano Costa Lda. Para além da construção será acrescentado valor com projecto de arquitectura e especialidades, onde estão a ser feitas também parcerias.

    
    E o Filipe, apesar de mero cliente (com uma obra no início), possui todas estas informações e publicita a empresa e recomenda-a para obras em diversas zonas do país?!
18. • JotaP
    • 26 novembro 2019

     # 18

    É possível indicar a rua onde estão a construir? Tenho terreno em Famões e dou preferência a empresas de fora, por estranho que pareça ;)
    
    Cumprimentos
19. • Filipe Santos 85
    • 26 novembro 2019

     # 19

    Colocado por: JotaPÉ possível indicar a rua onde estão a construir? Tenho terreno em Famões e dou preferência a empresas de fora, por estranho que pareça ;)
    
    Cumprimentos

    
    Por esta via, não vou expor tanto a minha privacidade.
    Pode enviar-me e-mail sff
20. • Filipe Santos 85
    • 26 novembro 2019

     # 20

    Colocado por: RCF
    
    
    E o Filipe, apesar de mero cliente (com uma obra no início), possui todas estas informações e publicita a empresa e recomenda-a para obras em diversas zonas do país?!

    
    Sim, porque conheço bem as pessoas e portanto não é só uma mera empresa. Sei por fontes próximas que este feedback é geral