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  1.  # 1

    PRETENDO CONSTRUIR UMA HABITAÇÃO por 100000€ é o meu Orçamento TIPO T3 , SALA E COZINHA OPEN SPACE 2 CASAS BANHO , 2 quartos ,1 quarto suite , lugar para 2 carros paralelos , construção simples e eficiente e com bom isolamento acustico e termico , sendo casa com telhado em telha , preciso de ajuda e opniões ?
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  3.  # 2

    ma minha opinião vai precisar do dobro.
    Concordam com este comentário: J.Fernandes
    • RCF
    • 4 Fevereiro 2019

     # 3

    Colocado por: jorgep1981PRETENDO CONSTRUIR UMA HABITAÇÃO por 100000€ é o meu Orçamento TIPO T3 , SALA E COZINHA OPEN SPACE 2 CASAS BANHO , 2 quartos ,1 quarto suite , lugar para 2 carros paralelos , construção simples e eficiente e com bom isolamento acustico e termico , sendo casa com telhado em telha , preciso de ajuda e opniões ?


    veja esta discussão:
    https://forumdacasa.com/discussion/52536/1/moradia-t4-por-100-mil-euros-em-construcao/
  4.  # 4

    Vai precisar de muita ajuda!o melhor é tentar pedir um pouco mais de crédito e fica descansado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: TPER
    • tnjp
    • 4 Fevereiro 2019

     # 5

    Pode contar com uns 200 ou 220 mil... Pode ser menos 5 ou mais 5...
  5.  # 6

    Bm18 + credito nem pensar ? o terreno já o tenho licenças e arquitecto é á parte , estamos a falar de uma casa R/chão no maximo até 190 m2
    • tnjp
    • 4 Fevereiro 2019

     # 7

    veja esta discussão:

    https://forumdacasa.com/discussion/


    Atenção que essa casa não custa 100 mil euros...
    • tnjp
    • 4 Fevereiro 2019

     # 8

    Bm18 + credito nem pensar ? o terreno já o tenho licenças e arquitecto é á parte , estamos a falar de uma casa R/chão no maximo até 190 m2


    O meu palpite é apenas para a construção. Mas não passa disso, um palpite! A única certeza é que 100 mil não são suficientes.
  6.  # 9

    Colocado por: jorgep1981estamos a falar de uma casa R/chão no maximo até 190 m2
    com 100 mil n vai lá... é em que zona do país?
  7.  # 10

    Não, mas se reduzir a casa para uns bons 120 m2 de área bruta já poderá dar.
    Concordam com este comentário: J.Fernandes
  8.  # 11

    Por 100k mete betao e fecha a tijolo. Talvez ainda consiga isolar metade da casa.
  9.  # 12

    Para pedreiro precisa mais ou menos entre 60/80 mil euros...

    Eu tenho um colega estava a iniciar o projecto... Perguntei quantos m2.
    - 230m2
    Respondi lhe
    -230/250 mil euros
    Respondeu me
    - o gabinete disse me 180 mil..

    O orçamento mais baixo 230 mil euros
    A obra é em Lousada.
  10.  # 13

    Colocado por: jorgep1981PRETENDO CONSTRUIR UMA HABITAÇÃO por 100000€ é o meu Orçamento TIPO T3 , SALA E COZINHA OPEN SPACE 2 CASAS BANHO , 2 quartos ,1 quarto suite , lugar para 2 carros paralelos , construção simples e eficiente e com bom isolamento acustico e termico , sendo casa com telhado em telha , preciso de ajuda e opniões ?

    Jorge onde vai construir?
  11.  # 14

    Na zona de Vila nova Famalicão .
  12.  # 15

    Esqueçam por favor o terreno , licenças , arquitectura e toda a parte burocrática , foquem se por favor só na construção da habitação e todas as suas especialidades
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  14.  # 16

    Colocado por: jorgep1981foquem se por favor só na construção da habitação e todas as suas especialidades

    Foquemo-nos então:

    Se quer uma casa de 180m2 (área bruta) por 100 000,00€, as contas são simples, 100000/180=556€/m2 - esqueça!

    Com os preços atuais, é contar, com alguma segurança, com 1000€/m2, isto é, fique-se por 100m2 ou abra os cordões à bolsa.
  15.  # 17

    O jorge vai ter de construir uma casa no maximo com 150m2 brutos. Nao pode fazer uma garagem fechada.
    De preferencia uma casa terrea de forma a eliminar escadas e espaços mortos. No maximo 2 wc. 1 na suíte e outro para o resto.
    Janelas pequenas. Nada de vaos de 3 metros. Isso encarece a caixilharia. Assim tem margem para bons vidros e boa caixiljaria. Janelas de preferencia a sul e poente para aproveitar o sol de inverno. Nada de janelas ou portas a norte. Estores para proteger as janelas.
    Recuperador com caldeira e radiadores para aquecer.
    Carpintaria reduzida a portas e armários de roupa. Piso vai ter de ir para flutuantes ou ceramicos.
    Wcs com louças de pousar no chao. Nao va para suspensas. Sao mais caras e tem de gastar das armaçoes para as fixar. Ficam 3 e 4 vezes mais caras.
    Cozinha minimalista sem muitas gavetas e sem lacados e compósitos caros.
    Nos arranjos exteriores ou calçada ou cimento afagado.
    Pode ter as divisoes que pensa, mas nao pode derrapar nas areas.
    Numa casa pequena tudo é mais reduzido.
    Concordam com este comentário: jorgep1981, fredcunha, CsofiaV
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgep1981
  16.  # 18

    Colocado por: jorgep1981
    foquem se por favor só na construção da habitação e todas as suas especialidades

    foi nisso que estávamos focados...
    • smart
    • 4 Fevereiro 2019 editado

     # 19

    eu acho que consegue
    e até sobram 20k
    aqui perto construíram 160 m2 (Rch e 1º andar) ..~
    custou 80 K e já lá vivem há dias...
    não, não é em alvenaria mas sim em LSF
    com capoto de 80 mm
    aqui a questão é mais do mesmo...

    então nesta altura que não há trabalho e há pouca concorrência...
  17.  # 20

    Colocado por: smarteu acho que consegue
    e até sobram 20k
    aqui perto construíram 160 m2 (Rch e 1º andar) ..~
    custou 80 K e já lá vivem há dias...
    não, não é em alvenaria mas sim em LSF
    com capoto de 80 mm
    aqui a questão é mais do mesmo...

    então nesta altura que não há trabalho e há pouca concorrência...

    500 euros o m2?
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