Colocado por: bravaterra1) Podemos conseguir o crédito mesmo sem sermos efetivadas? Sabem sugestões de bancos para isso?
Colocado por: bravaterra2) Não somos residentes de Portugal, mas nossos pais sim. Há complicações ou piores condições por isso? A moradia contaria como primaria (para habitação própria, apesar de ser para nossos pais)?
Colocado por: bravaterra3) Nosso pais precisam co-assinar o contrato de credito ou serem fiadores, ou podemos fazer só nós duas? No primeiro caso, os anos se limitam pela idade deles, certo?
Colocado por: bravaterraPretendemos ter taxa de esforço inferior a 10%.
Será muito dificil, principalmente porque estão no estrangeiro
portugueses no estrangeiro. As condições, pelo que tenho visto, não são muito diferentes
Deverão poder ser fiadores, mas dependerá do valor da reforma deles, para ver se o banco os aceitará como tal.
Portanto, terão que ter uma mensalidade de 360€ ou inferior, se contarem com as vossas actuais despesas
Colocado por: bravaterraEles ganham em torno de 1200 euros. O ideal seria não ter eles como fiadores porque a quantidade de anos diminui para 10, mas não sei se apenas nós duas é possível, essa é a duvida.
Colocado por: WhocaresQual a viabilidade, do meu puto com quase 21 anos, ter acesso a um CH estando ele empregado (ainda, não efectivo) e tendo um salário bruto de ~1550€ + sa?
Certamente, nós seríamos os fiadores e a entrada seria a mais valia da venda do nosso apartamento.
Claro que depois, existe a questão dessas mesmo mais valias que teríamos que pagar, por não ter sido feito reinvestimento da nossa parte....acho.
Colocado por: palmstroke- os meus rendimentos en PT são residuais (550€/mês por um arrendamento de um imóvel).
- este imóvel arrendado é meu e deve valer uns 180k€, do qual tenho um antigo CH com dívida remanescente de 36k€ do qual pago 140€/mês (+ os 28% irs dá o tal rendimento residual :/).
- nos últimos 5 anos tenho um histórico de transferencia do estrangeiro para Portugal ao redor de 8000€ ano (não gasto, é poupança).
Colocado por: luisDS
Bom dia,
Só com essas informações parece perfeitamente viável, mas é sempre mais fácil se já tiver IRS do ano anterior e se vocês, os fiadores, forem efectivos.
Relativamente às mais valias, existindo, é exactamente como disse!
Colocado por: vmontalvao
O banco quer é saber o seu rendimento no estrangeiro. O resto, são extras, que também conta, mas o mais importante, é o seu salário e IRS no estrangeiro, onde vive, trabalha e desconta.
Colocado por: Whocares
Este ano, já meterá IRS sozinho (em 2020 também teve rendimentos, apesar de poucos meses) e sim somos efetivos.
Colocado por: palmstroke
Alguém tem experiencia de como o banco comprova isso? Algum documemto certificado pela embaixada ou oura forma?
Colocado por: palmstrokeAlguém tem experiencia de como o banco comprova isso? Algum documemto certificado pela embaixada ou oura forma?
Colocado por: vmontalvao
Basicamente o que pedem para qualquer residente em Portugal, só que relativo ao país onde está emigrado:
- 3 últimos recibos de vencimento
- Declaração patronal com informação do salário
- Declaração do IRS do país onde desconta
Colocado por: luisDSNo meu crédito habitação em 2018 nao me pediram nada disso.
Não esquecer o sempre obrigatório credit report, ou ZEK/IKO na Suiça, ou FCC et FICP em França, etc, básicamente um documento local onde se veja as responsabilidades de crédito nesse país.
Colocado por: DR1982No meu crédito habitação em 2018 nao me pediram nada disso.
Colocado por: luisDS
Boa tarde palmstroke,
Os documentos são os seus recibos de vencimento, o IRS local e um "credit report" ou similar dependendo do país. Normalmente não necessita de apostilhas, nem traduções nem certificações.
O cenário que me descreveu acima parece-me bastante simples de financiar, desde que resida num país do chamado "mundo desenvolvido". Se não for esse o caso pode ser mais complicado, mas ainda assim possivel. Isto deve-se a desvalorizações cambiais, etc. O outro factor preponderante são as rersponsabilidade de crédito que poderá ter nesse mesmo país.
Cumprimentos,
Luis Vela
Colocado por: almclaTenho possibilidade de pagar o apartamento na totalidade mas não quero ficar "descapitalizado"...