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  1.  # 121

    Colocado por: fcouceloFinalmente recebi hoje a FINE aprovada e tenho escritura agendada para 30/11.
    Mantiveram as condições apresentadas no final de Setembro: 1,50% Tx Fixa 4 anos com agravamento de 0,25% para ter seguro vida fora do banco.
    O agravamento também se aplica no spread variavel ao fim de 4 anos que passou de 0,95% para 1.20% mas daqui a 4 anos irei procurar o banco com melhor spread e acredito que os spreads vão descer nos próximos anos.


    Já tem a escritura agendada?
    Foi rapido. Já avisou o seu banco atual? Como se processa esta parte? Com o banco atual?
    Concordam com este comentário: taunus
  2.  # 122

    Hum
    alguém está a iniciar processo de transferência para o bankinter?
    Possibilidade de pagamento de 1 prestação.
  3.  # 123

    Colocado por: smartHum
    alguém está a iniciar processo de transferência para o bankinter?
    Possibilidade de pagamento de 1 prestação.


    O Bankinter já não interessa a ninguém amigo 😅
    • smart
    • 10 novembro 2022 editado

     # 124

    Hum
    Permita-me discordar.
    A única relação de interesse que tenho e um crédito habitação subscrito.
    Lancei a questão, pois se alguém estiver interessado em contratar, ambos podemos beneficiar do pagamento de uma mensalidade cada

    Agora em relação ao banco:
    Tem spreads a partir de 0.85%, enquadrando se na melhor oferta actual do mercado.
    https://www.bankinter.pt/particulares

    Para quem pretende subscrever crédito habitação com taxa fixa, comercializa os indexantes e valores seguintes, desconhecendo ofertas melhores. Saliento que o spread estará incluído nos valores da taxa fixa. Se souberem de oferta mais vantajosa, indiquem, pois existem foristas
    com interesse.
    https://www.bankinter.pt/credito-habitacao-taxa-fixa

    🤔
      Screenshot_20221110-215042~2.png
      Screenshot_20221110-220553~2.png
    • smart
    • 10 novembro 2022 editado

     # 125

    Hum
    Á consideração de eventuais interessados
  4.  # 126

    Também estudei a opção do Abanca mas o site é horripilento e não fazem a não residentes.
    O Bankinter créditos no máximo a 30 anos e depois de fazer bem as contas ao agravamento do spread para fazer seguros fora do banco também fica um pouco aquém.
    Tenho aprovado no NB spread 0,9 (condicionado á avaliação) Euribor a 6 meses e seguros fora do banco sem penalização
  5.  # 127

    Hum
    Do que tenho visto, valerá a pena em qualquer banco, a subscrição do seguro vida fora, com o agravamento habitual de 0.20.
    Já o seguro do imóvel, feitas as contas, o que se poupa em subscrever fora, não é o suficiente para o agravamento do spread, ou se o for, pouco mais é.
  6.  # 128

    Colocado por: smartHum
    Do que tenho visto, valerá a pena em qualquer banco, a subscrição do seguro vida fora, com o agravamento habitual de 0.20.
    Já o seguro do imóvel, feitas as contas, o que se poupa em subscrever fora, não é o suficiente para o agravamento do spread, ou se o for, pouco mais é.


    Tem que se ver caso a caso, depende dos montantes e idades..
  7.  # 129

    Colocado por: smartLancei a questão, pois se alguém estiver interessado em contratar, ambos podemos beneficiar do pagamento de uma mensalidade cada
    contacte-me para halferr9000 at. gmail.com. uma mensalidade interessa
    Terça tenho reunião com eles

    Obrigado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: smart
  8.  # 130

    Colocado por: FabioCaseiroenho aprovado no NB spread 0,9 (condicionado á avaliação) Euribor a 6 meses e seguros fora do banco sem penalização
    MAs sempre consegue transferir o crédito antes da licença de habitação ou já tem?
  9.  # 131

    Colocado por: CL1990

    Já tem a escritura agendada?
    Foi rapido. Já avisou o seu banco atual? Como se processa esta parte? Com o banco atual?


    Agora tenho de ir ao meu banco ativar o protocolo APB e 10 dias utéis depois podemos escriturar o crédito.
    Também pediram uma declaração de não divida do condomínio.
  10.  # 132

    Colocado por: HAL_9000MAs sempre consegue transferir o crédito antes da licença de habitação ou já tem?


    No meu caso não necessito porque estou a comprar em construção não sendo eu o responsável pela mesma
  11.  # 133

    Colocado por: fcoucelo

    Agora tenho de ir ao meu banco ativar o protocolo APB e 10 dias utéis depois podemos escriturar o crédito.
    Também pediram uma declaração de não divida do condomínio.


    Mas já tem a escritura marcada, certo?
  12.  # 134

    Boas, recebi hoje a aprovação.

    Inicialmente tinha 1,4% em 4 anos e agora passou a 1,8%. Ainda assim e no cenário em que estamos não é assim tão mau.
  13.  # 135

    Colocado por: Bmac92Boas, recebi hoje a aprovação.

    Inicialmente tinha 1,4% em 4 anos e agora passou a 1,8%. Ainda assim e no cenário em que estamos não é assim tão mau.


    Inicialmente, quando?
    E essa é a carta final? Já foi avaliado o imovel?
  14.  # 136

    Colocado por: CL1990

    Inicialmente, quando?
    E essa é a carta final? Já foi avaliado o imovel?


    Em 16 de outubro foi quando tive o primeiro contacto com a abanca.
    E agora aprovação, falta avaliação e todo o processo. Suponho que não alterem a taxa, mas ainda assim..
  15.  # 137

    Colocado por: Bmac92

    Em 16 de outubro foi quando tive o primeiro contacto com a abanca.
    E agora aprovação, falta avaliação e todo o processo. Suponho que não alterem a taxa, mas ainda assim..


    Ah... Ainda vai voltar ao departamento de risco após avaliação e essa fase também demora.
  16.  # 138

    Já agora a transferência do crédito pressupõe a liquidação do mesmo numa entidade e a contratação de novo crédito? Ou seja voltam a pagar IS?
  17.  # 139

    Colocado por: NTORIONJá agora a transferência do crédito pressupõe a liquidação do mesmo numa entidade e a contratação de novo crédito? Ou seja voltam a pagar IS?
    Sim, mas o banco de destino suporta os custos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NTORION
  18.  # 140

    Colocado por: NTORIONJá agora a transferência do crédito pressupõe a liquidação do mesmo numa entidade e a contratação de novo crédito? Ou seja voltam a pagar IS?


    Sim, liquidação da hipoteca e contratação de novo crédito com nova escritura. Há imposto de selo e todos as despesas associadas como é habitual numa escritura. O banco de destino paga ou reembolsa em poucos dias estas despesas.

    Podem no entanto haver custos a suportar pelo cliente. Exemplos:
    - Pedido de certidão permanente 15€
    - Documento de liquidação de hipoteca 45€/50€
    - Outros documentos que o banco solicite durante o processo, que tenham deixado de estar válidos (ex: certificado energético)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NTORION
 
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