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1. • DuarteM
   • 24 novembro 2022 ^editado

    # 1

   Estão fechadas mas têm dono.
   Enquanto senhorios forem tratafos como criminosos mais vale estarem mesmo fechadas.
2. • megamen
   • 24 novembro 2022

    # 2

   Venho expor o que me aconteceu embora nao tenha sido imobiliario mas estao ligado .Pedi 2 orcamento pra um movel Casa de banho contra placard maritimo folheado a Carvalho 1400*400*300 primeiro orcamento directo da fabrica 1300 euros segundo orcamento 750 euros le uma Loja de materiais . Aqui reparo que alguns estao aproveitar a inflaçao pra ganhar dinheiro extra ou nao entendo como a tant à diferença ...
3. • eu
   • 24 novembro 2022

    # 3

   Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023
   
   https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/
4. • DuarteM
   • 24 novembro 2022

    # 4

   Colocado por: euPortugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023
   
   https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

   
   
   Isto é que tem de mudar em Portugal, pelo bem do povo, economia e do próprio país.
   
   "Over 93% of all mortgages in Portugal have variable rates, compared with the European average of 15%, affecting 1.3 million families."

   Concordam com este comentário: eu
5. •  
     Vítor Magalhães
   • 24 novembro 2022

    # 5

   Colocado por: megamenVenho expor o que me aconteceu embora nao tenha sido imobiliario mas estao ligado .Pedi 2 orcamento pra um movel Casa de banho contra placard maritimo folheado a Carvalho 1400*400*300 primeiro orcamento directo da fabrica 1300 euros segundo orcamento 750 euros le uma Loja de materiais . Aqui reparo que alguns estao aproveitar a inflaçao pra ganhar dinheiro extra ou nao entendo como a tant à diferença ...

   
   
   E são exatamente iguais?
6. • Pereira_89
   • 24 novembro 2022 ^editado

    # 6

   Colocado por: DuarteM
   
   Isto é que tem de mudar em Portugal, pelo bem do povo, economia e do próprio país.
   
   "Over 93% of all mortgages in Portugal have variable rates, compared with the European average of 15%, affecting 1.3 million families."

   
   
   
   Para mudar é preciso haver uma reeducação de tudo, banca, clientes e toda a gente.
   
   Fiz o meu crédito em 2018 e foi a 7 bancos informar-me e pedir simulações. Sabe quantos ofereceram-me taxa fixa, eu digo 0. Nenhum dos bancos tinha esse género de produto para disponibilizar aos clientes.
   
   Só consegui por muita insistência da minha parte e algum conhecimento de familiares fazer taxa fixa na CGD, mas apenas por 5 anos que não havia forma de fazer mais. Se fosse taxa variável naquela altura pagaria cerca de 265€ e taxa fixa pago 314€. Resumo da história acaba a taxa fixa para o próximo ano😭
   
   Isto só para dizer que a culpa não é apenas da pessoa que quer crédito mas de todo o sector.
7. • DuarteM
   • 24 novembro 2022

    # 7

   Colocado por: Pereira_89Isto só para dizer que a culpa não é apenas da pessoa que quer crédito mas de todo o sector.

   
   
   Não disse que a culpa é povo, até porque na maioria das vezes não é.
   A culpa é do próprio sistema bancário que em opções de taxas fixa é uma valente ****.
8. • pguilherme
   • 24 novembro 2022

    # 8

   Colocado por: Pereira_89Só consegui por muita insistência da minha parte e algum conhecimento de familiares fazer taxa fixa na CGD, mas apenas por 5 anos que não havia forma de fazer mais. Se fosse taxa variável naquela altura pagaria cerca de 265€ e taxa fixa pago 314€. Resumo da história acaba a taxa fixa para o próximo ano😭
   

   
   Em retrospectiva, insistiu numa opção que só lhe trouxe prejuízo.
   Pagou mais enquanto as taxas estavam negativas, e agora que interessava a fixa, vai perder essa garantia.
   
   Nos últimos 4 anos pagou 49€ a mais, por mês, totalizando 2352€, que poderia ter utilizado para amortizar capital em vez de ter pago em juros.
   
   Qual a sua análise da opção que tomou?
9. • Pereira_89
   • 24 novembro 2022

    # 9

   Colocado por: pguilherme
   Em retrospectiva, insistiu numa opção que só lhe trouxe prejuízo.
   Pagou mais enquanto as taxas estavam negativas, e agora que interessava a fixa, vai perder essa garantia.
   
   Nos últimos 4 anos pagou 49€ a mais, por mês, totalizando 2352€, que poderia ter utilizado para amortizar capital em vez de ter pago em juros.
   
   Qual a sua análise da opção que tomou?

   
   
   A analises é que pode começar uma vida sem sobressaltos, nasceu o meu filho, fiz obras para melhorar habitação e sabia que durante este período que não se sabe quais os gastos que podem surgir sabia que ía ter segurança na prestação, por mim teria feito mais tempo mas não deu.
   Quanto ao prejuízo ao que já subiu a euribor estou a recuperar mas mesmo assim vou ter prejuízo.
   Mas esse prejuízo compensa e muito a instabilidade financeira que poderia ter no unicio de vida a dois.
   É a vida...

   Concordam com este comentário: simaoguim
10. • megamen
    • 24 novembro 2022

     # 10

    Vitor Magalhaes Na descriçao do orcamento sao iguais
11. •  
      Vítor Magalhães
    • 24 novembro 2022

     # 11

    Colocado por: megamenVitor Magalhaes Na descriçao do orcamento sao iguais

    
    Certo, mas eu referia-me por iguais como se tivessem a mesma origem, fossem feitos no mesmo sitio.
    
    Não é anormal ter um preço de um artigo mais barato num distribuidor do que na fábrica, anormal, ou pelo menos pouco usual, é a fábrica vender diretamente ao consumidor final tendo rede de distribuição bem definida.
12. • pguilherme
    • 24 novembro 2022

     # 12

    Colocado por: Pereira_89A analises é que pode começar uma vida sem sobressaltos, nasceu o meu filho, fiz obras para melhorar habitação e sabia que durante este período que não se sabe quais os gastos que podem surgir sabia que ía ter segurança na prestação, por mim teria feito mais tempo mas não deu.
    Quanto ao prejuízo ao que já subiu a euribor estou a recuperar mas mesmo assim vou ter prejuízo.
    Mas esse prejuízo compensa e muito a instabilidade financeira que poderia ter no unicio de vida a dois.
    É a vida...

    
    Claro. Infeliz ou felizmente, ninguém consegue prever o futuro.
    Mas é importante analisar o passado para aprendermos lições com a experiência.
    
    Um maior período de taxa fixa, implicaria uma prestação ainda maior.
    Em 2018 o mais comum era a Euribor a 12 meses. Assim, se escriturou entre Jan e Abril, neste momento ainda não teria sofrido grandes alterações à prestação, pelo que pode ainda não estar a recuperar.
    
    Seria interessante saber pelo menos duas alternativas:
    - Se inicialmente tivesse reduzido a maturidade do empréstimo, para ter um maior ritmo de amortização (e ter uma mensalidade igual ou até superior à que tem hoje) e para o ano expandisse o a maturidade até ao máximo, quanto ficaria a prestação, em virtude de ter amortizado mais capital no mesmo período.
    - Qual o impacto que aqueles 2300 € de amortização teriam na prestação, caso tivesse optado por variável
    
    Há tantas estratégias... apregoar pela taxa fixa como se fosse a única forma, é bastante redutor e, como está a sentir na pele, nem sempre é a melhor opção.
13. • RCF
    • 24 novembro 2022

     # 13

    Colocado por: pguilhermeNos últimos 4 anos pagou 49€ a mais, por mês, totalizando 2352€,

    
    Mais do que isso. Seria apenas esse valor se a taxa se tivesse mantido inalterada desde 2018. Mas, ela continuou a descer até 2021... mesmo em junho de 2022 ainda estava mais baixa do que em 2018
14. • megamen
    • 24 novembro 2022

     # 14

    Colocado por: Vítor Magalhães
    Certo, mas eu referia-me por iguais como se tivessem a mesma origem, fossem feitos no mesmo sitio.
    
    Não é anormal ter um preço de um artigo mais barato num distribuidor do que na fábrica, anormal, ou pelo menos pouco usual, é a fábrica vender diretamente ao consumidor final tendo rede de distribuição bem definida.

    
    
    

    Colocado por: Vítor Magalhães
    Certo, mas eu referia-me por iguais como se tivessem a mesma origem, fossem feitos no mesmo sitio.
    
    Não é anormal ter um preço de um artigo mais barato num distribuidor do que na fábrica, anormal, ou pelo menos pouco usual, é a fábrica vender diretamente ao consumidor final tendo rede de distribuição bem definida.

    
    
    Serial normal mais barato Na fabrica mas nao é. na fabrica é quase o dobro do preço.
    Depois fala-se as coisas estao caras por causa da inflaçao ate pode ser mas no meio disto tudo a gente aproveitar se.
15. •  
      Vítor Magalhães
    • 24 novembro 2022

     # 15

    Então mas acha bem que um fabricante lhe apresente um preço mais baixo que aquele que apresenta ao seu distribuidor?
    Eu olho para os preços que referiu e a leitura que faço é que o distribuidor tem 60% de desconto à tabela do fabricante e por sua vez tem uma margem de 44% na proposta que lhe fez. A questão é, 44% é muito lucro para o artigo em apreço? A resposta é, Depende. Depende da procura, depende do preço em comparação com a concorrência, depende de muitas coisas.
    
    P.s. Presumo que tenha reportado o meu comentário anterior por engano.
16. • AMG1
    • 24 novembro 2022

     # 16

    Colocado por: DuarteM
    
    Não disse que a culpa é povo, até porque na maioria das vezes não é.
    A culpa é do próprio sistema bancário que em opções de taxas fixa é uma valente ****.

    
    
    
    Este é o velho problema cá do retângulo: a culpa é sempre do outro.
    A mim parece-me que boa parte das pessoas que hoje acham que ter tx variável é, ou pode vir a ser, a causa das suas dificuldades em suportar a prestação se esquecem que sem essa tx provavelmente nao tinham conseguido comprar a casa que compraram.
    
    Depois também nao entendo, esta animosidade para com os bancos por só oferecerem tx variaveis. Se os clientes aceitam ficar com o risco todo do seu lado, porque razão é que nao hão-de aproveitar?
    
    Os clientes dos bancos nao sao obrigados a aceitar as condições propostas. Podem sempre entar negociar e, no limite, organizarem-se para forçar os bancos a alterarem a prática.
    
    Será que algum dos clientes p.e. do BPI ou do Santander perguntou ao seu banco porque razao tem tx fixa na oferta em Espanha mas não em Portugal?
    
    Toda a gente brama contra o estado, mas parece que estão à espera que o governo ou o BdP obrigue os bancos a alterarem uma oferta comercial que podia ser outra mas que não mudam por sua iniciativa porque os clientes simplesmente a aceitam.
    
    Creio que ainda existe uma associação de defesa dos direitos dos consumidores de serviços financeiros e seguros. Alguém sabe para que serve?
    
    Muito provavelmente ainda consegue "limpar uns cobres" do OE?
17. • ClioII
    • 25 novembro 2022

     # 17

    Colocado por: DuarteM
    
    Isto é que tem de mudar em Portugal, pelo bem do povo, economia e do próprio país.
    
    "Over 93% of all mortgages in Portugal have variable rates, compared with the European average of 15%, affecting 1.3 million families."

    Concordam com este comentário:eu

    
    
    Não vejo porque tenha de mudar.
    
    Se o banco assume mais risco (taxa fixa) então vai cobrar globalmente mais.
    
    Se parte desse risco fica do lado do comprador (taxa variável) então o comprador vai pagar globalmente menos.
    
    O que tem mesmo de mudar é a aquisição em que o orçamento mensal fica com a corda ao pescoço.
18. • DR1982
    • 25 novembro 2022

     # 18

    Colocado por: ClioII
    
    
    O que tem mesmo de mudar é a aquisição em que o orçamento mensal fica com a corda ao pescoço.

    Aí é que está, ha uns tempos atrás ninguém queria sequer ouvir falar em aumentos das taxas de juros, por isso muotos que agora choram só o fazem por se terem tentado iludir a si próprios!
19. • DuarteM
    • 25 novembro 2022

     # 19

    Colocado por: ClioIINão vejo porque tenha de mudar.
    

    
    
    Não? Pergunte aos 75% dos europeus com CH.
    Já viu as ofertas de taxa fixa de PT em comparação com o resto da UE?
    
    Essa da aquisição orçamental ficar com a corda ao pescoço também é bem verdade. Mas em Portugal a malta gosta de viver não como pode mas como gosta.
20. • Varejote
    • 25 novembro 2022

     # 20

    Os aviões para as Caraíbas continuam cheios, restaurantes acima de 20€ por pessoa, continua complicado reservar ao fim de semana, Leroy, Ikea, e restantes continuam cheios, onde está a crise?

    Concordam com este comentário: AMVP, mafgod

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