Colocado por: lxnaeste site é fiavel para verificar os custos duma laje por exemplo?
(+-100 €/m2)
http://www.geradordeprecos.info/obra_nova/Estruturas/Betao_armado/Lajes_macicas/Laje_macica.html
Isso não é uma fundação.
isto é.
E este preço não contempla tudo.
Movimentação de terras, cofrar e descofrar, vazadouro...
Assumindo que o terreno é capaz para ensoleiramento que à partida por aí para estruturas leves poderá dar...
No final conte com uns 350€/400€ m3 de ensoleiramento.
Uns 150€/m2 para 35cm de espessura.Não é exagero chamar casas de madeira de barracas? Ou estão a referir-se aquelas casitas do Le Roy para guardar as bicicletas ou abrigo para o cão…
Já vi algumas que não me parece mau de todo, preços é que só estudando melhor. Mas se fosse eu até preferia encomendar a estrutura apenas e o restante fazer por adjudicação directa: isolamentos, alumínios, pavimentos, ou seja tudo o resto…Muitas dessas, as dos preços jeitosinhos nem isolamento têm… é uma unica parede de madeira, como os abrigos de jardimColocado por: IkoNão é exagero chamar casas de madeira de barracas? Ou estão a referir-se aquelas casitas do Le Roy para guardar as bicicletas ou abrigo para o cão…
Já vi algumas que não me parece mau de todo, preços é que só estudando melhor. Mas se fosse eu até preferia encomendar a estrutura apenas e o restante fazer por adjudicação directa: isolamentos, alumínios, pavimentos, ou seja tudo o resto…
As barracas que estamos a discutir são como os abrigos de jardim, apenas maiores. Aliás, é exatamente o mesmo método construtivo.
Paredes simples de 44mm, sem isolamento.
Feitas as continhas todas, para se meterem em condições ficam mais caras do que o mesma dimensão em alvenaria.Colocado por: TAM90
As barracas que estamos a discutir são como os abrigos de jardim, apenas maiores. Aliás, é exatamente o mesmo método construtivo.
Paredes simples de 44mm, sem isolamento.
Feitas as continhas todas, para se meterem em condições ficam mais caras do que o mesma dimensão em alvenaria.
Isso nao é verdade.
Entretanto já pesquisei muito mais e posso falar com mais propriedade - essas casas bastante mais baratas (desde 25.000/30.000 euros para cerca de 50/60 m2 ) possuem de facto uns 6-7 cm (e nao 4 cm como afirma) e obviamente que para se ter mais qualidade com um bom isolamento obviamente que o preço das casas de madeira sobe, ainda assim ficam sempre mais baratas que as de alvenaria e, mais uma vez, o tempo/gasto com mao de obra é incomparavelmente inferior (isto para nao falar em todas as vantagens associadas à madeira que se pode pesquisar nesses sites ).
Ainda assim essas casas ficam abaixo dos tais mil euros o metro quadrado que supostamente alguns sites de referencia (que ainda por cima disseram estar desatualizados) referem. A nao ser que dêem um banho de ouro aos revestimentos.
Nao vou questionar as despesas associadas com os arranjos do terreno, etc porque isso acredito que possa variar.
A unica desvantagem que eu vejo em relaçao às casas de alvenaria é que estas ultimas fornecem aquela (legítima) sensaçao de robustez e segurança, um pouco à semelhança da historia dos 3 porquinhos. Talvez quando fizeram essa historia o lobby do tijolo ja existia. :)
Se tivesse que colocar crianças ou objetos bastante valiosos dentro duma casa situada num local perigoso com assaltos frequentes, garantidamente que iria para uma de tijolo e betao, mas não é o caso.
Só ainda nao decidi porque as opçoes sao imensas e as empresas mais ainda, incluindo opçoes de casas em modulo feitas noutros materiais para alem da madeira e que talvez possuam outras vantagens.
Mas nao tenho duvidas que a soluçao será sempre uma dessas casas feitas em fabrica (modulos ou nao) e posteriormente montadas/aplicadas no terreno em dias ou semanas (no maximo 2-3 meses total desde adjudicaçao). O preço dos apartamentos/vivendas tradicionais (alvenaria) está um autentico absurdo e se essas fossem as unicas opçoes ficaria onde estou.Colocado por: lxnaEntretanto já pesquisei muito mais e posso falar com mais propriedade
Colocado por: lxnatodas as vantagens associadas à madeira que se pode pesquisar nesses sites
Perdoe-me…
lxna
Eu digo, com sentido de propriedade (de alguém que tem uma casa de madeira, troncos, há 15 anos) e que estudou materiais e técnicas que a lxna está a querer ser enganada.
Escreve-lho como alguém que vai até construir em madeira(!) veja lá!
Se quer construir, madeira pelo preço na ladainha desses “sites” vai comprar um galinheiro de problemas.
Se quer construir, bem, modular seja madeira ou outra vai ficar-lhe tão ou mais caro que alvenaria.
Agora como lhe disse antes… boa sorte com sentido e não sarcasmo. Vai precisar.
Se quiser verdadeiramente ajuda olhe mande-me um email e com gosto lhe explico mais.
Abr.Colocado por: lxnaAinda assim essas casas ficam abaixo dos tais mil euros o metro quadrado que supostamente alguns sites de referencia (que ainda por cima disseram estar desatualizados) referem. A nao ser que dêem um banho de ouro aos revestimentos.
x
Ficou convencida de um engano e como tal toma-o por certo. Aconselho-a a contactar alguém que lhe indique os prós e contras dessas casas mas que não esteja ligado à empresa em causa. Se o que refere fosse verdade, o que não faltaria seriam casas de madeira pelo país o que não é o caso. Pode então pensar que são os outros todos que estão mal, mas...https://www.msn.com/pt-pt/noticias/ultimas/jovem-constr%C3%B3i-mini-casa-no-jardim-e-vive-praticamente-de-borla/ar-AA1801Bv?ocid=msedgntp&cvid=fcd3de98a05f437693152d33aff243cc&ei=17Marco1 segundo me parece no geral e em especial arquitectos são especialmente contra isso, que essa Norte Americana fez. Eu até acho que isso deveria se poder fazer sim e deveriam ser criados mecanismos de agilizar isso.
Não estou a falar de fazer algo ilegal no meio da natureza, mas sim que uma casa (muito) pequena poderia não ter de cumprir à letra o RGEU, não precisar de tanta burocracia, arquitectos, milhentas de especialidades, taxas e taxinhas. Etc… Obviamente teriam de obedecer a certas regras inclusive estéticas…
Ganhavam as pessoas, e o mundo e em especial pois casas dessas são milhares de vezes mais ecológicas que até ao aquecer o café da manhã a caaa fica quente para o dia. Em vez de gastar electricidade que ha 20 anos dava para o bairro inteiro.
Era uma medida melhor e mais eficiente que as medidas do nosso querido Kosta. E sem esquecer as crises energéticas que ainda ainda ninguém sabe como se vai fabricar electricidade para tanta casa com consumos exorbitantes e carros todos os automóveis forem eléctricos.Não falo por experiência própria mas pelo que me diz o meu Socio.
Construiu a sua própria casa em madeira pelo gosto do material e diz que não podia estar mais satisfeito no entanto em termos de valor disse me que se fizesse em construção tradicional com o mesmo nível de conforto que tem na de madeira teria gasto menos 20% a 30%.
Sem dúvida que uma casa de madeira bem executada fica excelente tanto em aspecto como conforto mas não é nada mais barato pelo contrário.Bom, de facto sou leigo na matéria confesso, a internet tambem serve para isso, aprende-se imenso a ler e ouvir a opinião dos outros, curiosamente é precisamente o que tambem estou aqui a fazer...
Nos tempos antigos existiam apenas os livros para o efeito e trocas de ideias a nível pessoal, foi assim que o conhecimento humano evoluiu, hoje em dia existe o "google" e o mundo virtal das redes sociais. Ignorar isso seria muita ingenuidade no mínimo. Portanto esse argumento falacioso do "pesquisou na net" para tentar descredibilizar o outro nao me parece assim tão linear. Todos o fazemos.
Qualquer académico ou profissional no mundo inteiro que tenha um trabalho para apresentar (e já fiz imensos) sabe perfeitamente que encontra muita informação disponível desta forma e nao a despreza.
Isso tambem vale para a vossa opinião obviamente, eu apenas estou a tentar filtrar informação e encontrar um ponto de encontro.
Nao estou a querer acusar ninguem, mas obviamente que existem sempre "viés pessoais" baseados na experiencia ou profissão de cada um o que faz com que as pessoas tenham a sua legítima opinião pessoal. Isso tanto vale na politica como aqui.
Posto isto, eu tambem não disse que ia comprar um barracão de madeira para lá viver, apenas falei em valores. Casas de jardim não sao casas de madeira. E casas de madeira para viver nao possuem a espessura de barracões de jardim feitos para guardar material, isso é facto.
Quando falam com o "mesmo nível de conforto e qualidade" o que querem dizer na prática?
Estamos a falar de materiais diferentes, é extremamente subjetivo comparar dessa forma. É obvio que uma casa de madeira poderá ficar mais cara dependendo dos apetrechos e acabamentos que lá se colocar, é tudo muito relativo.
O que eu afirmei é que uma casa com condições de habitação mínimas para ir lá morar (e nao me refiro a "casas de jardim ou barracões de madeira") ficará sempre mais barato que as de alvenaria. É só observar os preços dessas casas . E se essas casas nao possuissem condiçoes minimas de habitaçao, todas essas empresas seriam saturadas de queixas, reclamaçoes por parte de clientes e acabariam eventualmente por fechar. Mas curiosamente o que eu observo é que existem cada vez mais empresas a dedicar-se a este tipo de solução. Significa que se vende e deixa os clientes satisfeitos.
Agora se forem falar em empresas que fazem casas de madeira com um design espetacular, acabamentos fantásticos, que já vem equipada com diversos materiais de alta qualidade, e inúmeras coisas dispensáveis para mim, então percebo perfeitamente que poderá ficar mais cara que outras casas de alvenaria.
Mas entao eu tambem poderia falar nas casas de alvenaria de luxo vendidas apenas para um segmento VIP da população apetrechada com tudo do bom e do melhor, e desta forma esta discussão vai virar um "loop" eterno, a ver quem tem mais razão.Colocado por: lxnaO que eu afirmei é que uma casa com condições de habitação mínimas para ir lá morar (e nao me refiro a "casas de jardim ou barracões de madeira") ficará sempre mais barato que as de alvenaria.
E o que vários aqui já afirmaram foi precisamente o contrário.
Uma casa que cumpra a legislação e legal, fica mais cara que uma casa em alvenaria.Colocado por: lxnaE se essas casas nao possuissem condiçoes minimas de habitaçao, todas essas empresas seriam saturadas de queixas,
Basta perguntar a essas empresas de casas de madeira económicas se são possíveis de legalizar e tira as suas conclusões.Colocado por: DR1982Basta perguntar a essas empresas de casas de madeira económicas se são possíveis de legalizar e tira as suas conclusões.
Presumo que se refira a "casa" e nao barracões de jardim, certo?
Mas acha mesmo que eles iam vender e construir uma casa de dezenas de milhares de euros, montá-la no local, fazerem ligação a esgotos, agua, luz para depois no final dizer à pessoa :
"olhe já agora, a casa nao pode ser legalizada portanto está sujeita a ir tudo abaixo pela Câmara ok, obrigado e até à próxima"
As próprias empresas que vendem, para nao induzirem em erro as pessoas que possam ter essa ideia errada, fazem questao de frisar que essas casas de madeira obedecem aos mesmos requisitos legais que as de alvenaria, isso inclui licença de habitação.
Agora acredito perfeitamente que existam algumas empresas talvez menos fidedignas que apenas querem vender (até porque vi esse comentário no facebook) que quando questionadas acerca disso pelo cliente, respondem:
"isso voce é que sabe, a decisão é sua" mas nao vi nenhuma empresa afirmar que "nao sao legalizaveis". No fundo acaba por ser uma decisão do cliente ao qual o vendedor nao tem como saber julgo eu.
No meu caso, nao me passa pela cabeça fazer algo ilegal e ter problemas com a justiça, pago todas as licenças e impostos que forem necessários.Colocado por: lxnaO que eu afirmei é que uma casa com condições de habitação mínimas para ir lá morar (e nao me refiro a "casas de jardim ou barracões de madeira") ficará sempre mais barato que as de alvenaria.
lxna o meu projecto é em Madeira. CLT.
Comparando maças com maças a minha estrutura fica por cerca de 130 000€(!) muito opitimizada e com alguns “truques” em betão para cumprir regulamentos sísmicos por exemplo e baixar espessuras.
A mesma estrutura em alvenaria ficaria por 85 000€(!)
Tire as suas conclusões.
Maças com maças. Apenas estrutura. Sem luxos.
Abr.Colocado por: lxnaMas acha mesmo
Eu não acho, tenho a certeza!
Conheço umas quantas casas destas* que estão construidas nessas condições.
Eletricidade como se fosse para rega agricula, e como nao podiam ser financiadas com crédito habitação, foi com crédito pessoal.
Alguns dos donos ainda dizem todos orgulhosos que este tipo de casas nem IMI paga.Colocado por: DR1982Alguns dos donos ainda dizem todos orgulhosos que este tipo de casas nem IMI paga
Conheço uma que foi mandada demolir depois de muitos anos no local e exactamente nessas condições. ALgumas ainda passam pelos pingos da chuva mas com o passar do tempo creio que mais autarquias irão actuar sobre esses barracos polidos pois precisam de IMI e como tal a casa ou dá para legalizar ou então bye bye...- jorgealves
- 5 março 2023 editado
Colocado por: lxnaMas acha mesmo que eles iam vender e construir uma casa de dezenas de milhares de euros, montá-la no local, fazerem ligação a esgotos, agua, luz
tem que ler bem as letras muidinhas pois nenhuma dessas empresas com preços "amigáveis" executa esse tipo de trabalhos pois sabem que não é possível legalizar e como tal deixam ao cuidado dos compradores.
Lavam as mãos pois não é da responsabilidade deles as ligações de infraestruturas, para as quais é preciso licenciamento.
No entanto o dinheiro é seu e pode fazer com ele o que quiser....Colocado por: lxnaBom, de facto sou leigo na matéria confesso
Andava com tantas certezas e agora já diz que é leigo?!!Colocado por: treker666
na minha zona ainda nao tenho conhecimento de nenhuma em que isso tenha acontecido.
Conheço uma que foi mandada demolir depois de muitos anos no local e exactamente nessas condições. ALgumas ainda passam pelos pingos da chuva mas com o passar do tempo creio que mais autarquias irão actuar sobre esses barracos polidos pois precisam de IMI e como tal a casa ou dá para legalizar ou então bye bye...
E estão bem visíveis, algumas delas ja a começar a ficar rodeadad de mais anexos/barracos e ninguém se chateia0.0252 seg. NEW
