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1. •  
     marco1
   • 21 novembro 2023

    # 241

   bastava fazer como o PM canadiano, não se vende casas a não residentes e as casas baixavam logo para o seu valor mais racional que é metade.

   Concordam com este comentário: RUIOLI, Matisofi, Dias12
2. • RUIOLI
   • 21 novembro 2023

    # 242

   Colocado por: marco1bastava fazer como o PM canadiano, não se vende casas a não residentes e as casas baixavam logo para o seu valor mais racional que é metade.

   
   
   Está a entrar muita gente em Portugal, essa gente tem de ir morar para algum lado... E como não querem ir para o interior...
3. • kiian
   • 21 novembro 2023

    # 243

   Colocado por: RUIOLI
   
   Está a entrar muita gente em Portugal, essa gente tem de ir morar para algum lado... E como não querem ir para o interior...

   
   
   Essa gente se pagasse mais impostos, talvez não tivessem tanta vontade de vir para Portugal. Tenho um medo enorme de comprar uma casa, numa zona má, e daqui a uns anos as coisas valerem bem menos, porque actualmente estão super inflacionadas, mas infelizmente, não há dinheiro para mais

   Concordam com este comentário: Matisofi
4. • Caarabina
   • 22 novembro 2023

    # 244

   Colocado por: RUIOLI
   
   Está a entrar muita gente em Portugal, essa gente tem de ir morar para algum lado... E como não querem ir para o interior...

   
   
   Nao querem ir para o interior mas os precos das casas no interior seguem a tendencia do mercado que 'e uma inflacao doentia. Terrenos de 350m2 a 70000 euros em distritos como braganca. Uma loucura.
   
   
   Rio me bastante com o user Varjote que prefere morrer a ver os precos das casas descer porque perderia a razao hehehe
5. • Varejote
   • 22 novembro 2023 ^editado

    # 245

   Colocado por: Caarabina
   
   Nao querem ir para o interior mas os precos das casas no interior seguem a tendencia do mercado que 'e uma inflacao doentia. Terrenos de 350m2 a 70000 euros em distritos como braganca. Uma loucura.
   
   Pessoalmente, estou mais comprador, do que vendedor.
   
   
   Rio me bastante com o user Varjote que prefere morrer a ver os precos das casas descer porque perderia a razao hehehe

   
   
   Eish, eu só sou é contra os profetas do fórum que desde que os juros começar a subir, diziam que isto ia dar o estouro e haver saldos no imobiliário, era só esperar mais um pouco.
   
   Acredito em alguma correção no imobiliário, mas nem a preços de 2019 iremos ficar, quanto mais de 2012, excepto caso aconteça alguma catástrofe.

   Concordam com este comentário: Joao Dias
6. • Nostradamus
   • 22 novembro 2023

    # 246

   Colocado por: marco1bastava fazer como o PM canadiano, não se vende casas a não residentes e as casas baixavam logo para o seu valor mais racional que é metade.

   
   
   Isso no limite apenas poderia funcionar para nacionalidades fora da UE.
   
   De resto, os ingleses, alemães, franceses vão poder continuar a comprar à vontade. Isto de estar dentro da UE não é só comer a carne, os ossos também estão incluídos.
   
   Depois quem não é português de sangue, facilmente consegue o papel da nacionalidade após "meia dúzia" de anos a viver em Portugal.
7. • pguilherme
   • 22 novembro 2023

    # 247

   Colocado por: VarejoteEish, eu só sou é contra os profetas do fórum que desde que os juros começar a subir, diziam que isto ia dar o estouro e haver saldos no imobiliário, era só esperar mais um pouco.
   
   Acredito em alguma correção no imobiliário, mas nem a preços de 2019 iremos ficar, quanto mais de 2012, excepto caso aconteça alguma catástrofe.

   
   Agora já não é desde 2018, mas sim desde que os juros começaram a subir?
   Se antes a desculpa era responder a uns "pobres coitados" que se sentiam aflitos com o preços das casas e disseram coisas disparatadas, agora já perde argumentos.
   
   Com a Euribor a ter entrado em terreno positivo há 15 meses e a atingir um plateau há 2 meses, estamos bem dentro de prazo para uma correcção de preços no imobiliário.
   
   Devido a outros factores, até pode nunca vir a ocorrer uma correcção (o que duvido muito), mas seria interessante perceber quais as razões para tal previsão.
   Serão apenas os ricos que estão sozinhos a alimentar o mercado e canibalizarem-se?
   Serão os estrangeiros?
   Se o volume de imigração é de estrangeiros com menos posses, com que dinheiro estão a comprar?
   
   Porque não sustentam o ponto de vista, em vez das graçolas vazias? Seria muito mais útil e educativo...
8. • pguilherme
   • 22 novembro 2023

    # 248

   Colocado por: rguerreiro79eu pessoalmente não desejo que algo como os mercados caiam nem que os preços das casas desçam para metade, mas quando sobem demais sem sustento e com a inflação que estamos a passar é bom que as pessoas tenham noção da realidade e de que os ajustes da economia vão ser dolorosos para muita gente dos vários escalões da sociedade.

   
   Isto!
   
   Algumas pessoas julgam que este desequilíbrio é positivo e que traz prosperidade, mas é só porque não estão a ver a coisa como um todo.
   Mesmo quem comprou uma HPP há poucos anos e já tenha sofrido uma boa valorização, dificilmente poderá capitalizar. Será uma questão de orgulho?
9. • pguilherme
   • 22 novembro 2023

    # 249

   Colocado por: RUIOLIUma imobiliária aqui da minha zona, tinha em venda dezenas de moradias novas... Agora tem dezenas de terrenos com projetos aprovados...

   
   E já vemos imóveis durante muito mais tempo nos anúncios e com placas nas janelas.
   Mesmo que não sejam em todas as zonas e em todos os segmentos, a coisa vai-se alastrando.
10. • RUIOLI
    • 22 novembro 2023

     # 250

    Colocado por: pguilhermeSe o volume de imigração é de estrangeiros com menos posses, com que dinheiro estão a comprar?

    
    
    Ou alguém está a comprar para alugar a este público alvo. Muitos deles para alugar a conterrâneos.
11. • Varejote
    • 22 novembro 2023

     # 251

    Colocado por: pguilherme
    Agora já não é desde 2018, mas sim desde que os juros começaram a subir?
    Se antes a desculpa era responder a uns "pobres coitados" que se sentiam aflitos com o preços das casas e disseram coisas disparatadas, agora já perde argumentos.
    
    Com a Euribor a ter entrado em terreno positivo há 15 meses e a atingir um plateau há 2 meses, estamos bem dentro de prazo para uma correcção de preços no imobiliário.
    
    Devido a outros factores, até pode nunca vir a ocorrer uma correcção (o que duvido muito), mas seria interessante perceber quais as razões para tal previsão.
    Serão apenas os ricos que estão sozinhos a alimentar o mercado e canibalizarem-se?
    Serão os estrangeiros?
    Se o volume de imigração é de estrangeiros com menos posses, com que dinheiro estão a comprar?
    
    Porque não sustentam o ponto de vista, em vez das graçolas vazias? Seria muito mais útil e educativo...

    
    
    Vejo vários com sustentações, mas que na realidade pouco acertam.
12. • pguilherme
    • 22 novembro 2023

     # 252

    Colocado por: RUIOLIOu alguém está a comprar para alugar a este público alvo. Muitos deles para alugar a conterrâneos.

    
    Segundo os dados oficias, o arrendamento representa uma fracção do mercado muito pequena.
    Claro que são são contabilizados os arrendamentos ilegais. Talvez tenham algum peso?
    
    

    Colocado por: VarejoteVejo vários com sustentações, mas que na realidade pouco acertam.

    
    Se é com base nos juros, ainda agora começou.
    Com sorte, ainda encontro essa sua conversa de sempre, mesmo antes dos juros terem começado a subir 😅

    Concordam com este comentário: Pdima
13. • Varejote
    • 22 novembro 2023

     # 253

    Colocado por: pguilherme
    Segundo os dados oficias, o arrendamento representa uma fracção do mercado muito pequena.
    Claro que são são contabilizados os arrendamentos ilegais. Talvez tenham algum peso?
    
    
    Se é com base nos juros, ainda agora começou.
    Com sorte, ainda encontro essa sua conversa de sempre, mesmo antes dos juros terem começado a subir 😅

    
    
    Deve encontrar, porque já desde 2018 que existem tópicos a perguntar quando rebenta a bolha imobiliária, basta uma breve pesquisa.
14. • pguilherme
    • 22 novembro 2023

     # 254

    Ah, então a sua postura é sempre a mesma, os argumentos é que vão variando consoante o contexto? Nada poderá o presente e o futuro já está escrito!
    Deve ser estranho ver o mundo dessa forma.
15. • Varejote
    • 22 novembro 2023

     # 255

    Então vocês é que andam há tempos a proclamar o rebenta a bolha e nunca mais rebenta e eu é que não mudo a postura.
    Vocês mudam a postura porque não acertam nas previsões.
    
    A minha mantenho, enquanto houver mais procura do que oferta e não exista nenhuma catástrofe, o mercado abranda, mas não rebenta.
16. • pguilherme
    • 22 novembro 2023

     # 256

    Colocado por: VarejoteEntão vocês é que andam há tempos a proclamar o rebenta a bolha

    
    Todas as pessoas no mesmo saco, bem como todos os argumentos que sugiram uma correcção. Bom racional!
    
    Fico curioso, contudo: mesmo estando tão irredutível nessa sua posição, qual o seu benefício/interesse/utilidade em repetir à exaustão sempre a mesma insinuação, mas sem apresentar fundamentos nem refutar argumentos contrários?
    Não ajuda quem possa estar à procura de informações para tomar uma decisão, por exemplo.
    
    Aliás, como disse, se acreditasse verdadeiramente nisso, estaria agora à procura de casas para investir.
17. • rguerreiro79
    • 22 novembro 2023

     # 257

    parece que é este o tópico dos profetas
    https://forumdacasa.com/discussion/54623/1/bolha-imobiliaria-2018/
    
    
    
    

    Colocado por: pguilhermeFico curioso, contudo: mesmo estando tão irredutível nessa sua posição, qual o seu benefício/interesse/utilidade em repetir à exaustão sempre a mesma insinuação, mas sem apresentar fundamentos nem refutar argumentos contrários?

    forçar uma determinada narrativa sempre que há oportunidade, parecido com a narrativa dos orçamentos achas caro faz tu...
18. •  
      marco1
    • 22 novembro 2023

     # 258

    não vai rebentar bolha nenhuma
    o mercado é que vai acabar por regular muita coisa
    existe muita liquidez global e procura por novas áreas de investimento e destinos
    o processo de gentrificação irá aguentar com os preços "absurdos" em muitas localizações, o que se passa é que no processo as periferias acabam por ser pressionadas tambem de forma absurda mas será um "balão" que tenderá a se esvaziar por si e ai haverá alguma baixa significativa de preços.
19. • Varejote
    • 22 novembro 2023 ^editado

     # 259

    Colocado por: rguerreiro79parece que é este o tópico dos profetas
    https://forumdacasa.com/discussion/54623/1/bolha-imobiliaria-2018/
    
    
    
    forçar uma determinada narrativa sempre que há oportunidade, parecido com a narrativa dos orçamentos achas caro faz tu...

    
    
    Falo de previsões de 2022, quando os juros já estavam a começar a subir, esse de 2018 foi o início do espera sentado.
20. • pguilherme
    • 22 novembro 2023

     # 260

    Colocado por: VarejoteFalo de previsões de 2022, quando os juros já estavam a começar a subir, esse de 2018 foi o início do espera sentado.

    
    Em Agosto 2022 a Euribor entrou em terreno positivo. Ainda a procissão vai no adro.
    
    Tem noção que na última crise, a Euribor atingiu o pico em 2008 (ver Euribor) e o valor médio dos imóveis atingiu o mínimo apenas em 2012 (ver Pordata). 4 anos depois.
    Aliás, veja bem que em 2012, quando as casas estiveram no seu mínimo, já a Euribor estava de volta a valores muito mais baixos. Julga mesmo que as consequências de uma alteração da conjuntura económica são imediatas?
    
    Basta pensar uns segundos: se estivesse a sentir o aperto de uma prestação pesada (que para muita gente subiu substancialmente e até duplicou) será que já teria vendido ao desbarato? Ou mesmo que não arranjasse compradores pelo "preço de mercado", iria esperar mais um pouco e tentar descontar uns pozinhos, pq afinal tem um pézinho de meia que permite ir reduzindo a hemorragia?
    Mais: será que Varejote teria capacidade neste momento para fazer algum upgrade à sua HPP e andar a fazer subir o mercado? Porque não?
    
    Provavelmente tenho mais razões para querer que o mercado não baixe, simplesmente não encontro essas certezas todas.
    
    Ouvi hoje que nos primeiros 9 meses deste ano o imobiliário comercial caiu 50% cá em Portugal. Boa parte devido ao desencontro entre a expectativa dos preços dos vendedores e o valor que os compradores têm estado dispostos a oferecer.
    São mercados diferentes, claro, mas não será ainda mais um indicador?
    
    Creio que algumas pessoas preferem enfiar a cabeça na areia, do que planear, mesmo que sejam contingências.

    Concordam com este comentário: Caarabina