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1. • Tópico da discussão Estacionamento indevido em Logradouro
   • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, pode e deve recordar à empresa (pseudo)profissional de administração que a al h) do art. 1436º do CC, confere ao administrador o poder-dever de regular o uso das coisas comuns. Não o fazendo, determina a al. i) do mesmo preceito que àquele compete ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Charles Gustav
   • Adicionado 23 maio 2022
2. • Tópico da discussão Estacionamento indevido em Logradouro
   • Comment Colocado por: Charles GustavO logradouro tem alguns aparcamentos cobertos, que é o único local onde se pode estacionar. Outros moradores no entanto estacionam os carros no logradouro, uns dos quais nem são moradores e arrendam uma loja. Hoje essa família deixou 3 carros no espaço, até a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 23 maio 2022
3. • Tópico da discussão Gestão de condomínio: sem experiência/tempo
   • Comment Colocado por: HomelessAndroid Portanto... até que ponto serei obrigado a aceitar o cargo de administrador com estas condições? (1) Vou sugerir que a gestão seja feita por uma empresa, mas se os restantes condóminos não aceitam, poderei então pagar a alguém que o faça por mim (não é ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 22 maio 2022
4. • Tópico da discussão Não tenho condições para administrar o condomínio
   • Comment Colocado por: Blackbird 009 As prestações do condomínio não têm qualquer critério, não são cobradas em função das despesas correntes... As fracção q não usam elevador para aceder à sua habitação ficou aprovado numa AC, no entanto como não pagam em função ds despesas nem por ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 20 maio 2022
5. • Tópico da discussão Não tenho condições para administrar o condomínio
   • Comment Colocado por: Blackbird 009(...) As fracções com menores permilagem pagam 17%FC e os que possuem fracções com maior permilagem pagam 11%...(1) O advogado acobardou-se, mas neste prédio é complicado pô-los na ordem pois não respeitam ninguém.(2) (1) Meu estimado, lido com condomínios ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 19 maio 2022
6. • Tópico da discussão A previsível falência da segurança social pode colocar em causa o nosso regime político?
   • Comment Colocado por: J.FernandesNão sei que políticas poderiam ser essas. Se olharmos para o histórico de natalidade no nosso país (ou noutro qualquer país desenvolvido), talvez tenhamos a resposta para que nasçam mais bébés: tornar as pessoas pobres, agricultoras de subsistência, no limiar da ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por eu
   • Adicionado 19 maio 2022
7. • Tópico da discussão Não tenho condições para administrar o condomínio
   • Comment Colocado por: Blackbird 009Caravelle, sim com procuração ... Chegou uns minutos depois do início da AC mas ainda nem se tinham iniciado os trabalhos. Redigiram na ata q o expulsaram argumentando o atraso... Meu estimado, relativamente a este pormenor (presença de advogado), oferece-me tecer ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 19 maio 2022
8. • Tópico da discussão Não tenho condições para administrar o condomínio
   • Comment Colocado por: Blackbird 009Bom dia a todos, fomos nomeados administradores na última AC, na qual não estivemos presentes. Meu estimado, as deliberações (incluindo as electivas) aprovadas em plenário, contanto não enfermem de vício, são vinculativas para todos os condóminos e terceiros ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 19 maio 2022
9. • Tópico da discussão Empresa de condomínios quer que pague à empresa que intervencionou
   • Comment Meu estimado, a resolução é muito simples, pode e deve recorrer a um Julgado de Paz (ou Tribunal) para exigir a condenação do condomínio no pagamento da indemnização que lhe é devida, acrescida de juros de mora, custas e demais despesas que logre provar) Tenha em atenção que a acção ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por ORodri
   • Adicionado 18 maio 2022
10. • Tópico da discussão Assinamos um cpcv de um imóvel e os inquilinos exerceram direito de preferência,
    • Comment Colocado por: MtmacOu seja, sendo que nos foi devolvido o sinal o contrato fica desfeito? Meu estimado, previsto nos art. 414º a 423º do CC, o pacto de preferência é apresentado como o contrato pelo qual uma das partes (o obrigado à preferência) assume a obrigação de dar preferência a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 16 maio 2022
11. • Tópico da discussão tempo para enviar acta de reunião
    • Comment Colocado por: diasmariaAs deliberações tomadas na assembleia e comunicadas aos condóminos ausentes, no que se refere à cota do condomínio e à criação de de uma prestação de 5000 euros a ser paga por todos por todas as frações conforme a premilagem para reforço da conta poupança, não ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 14 maio 2022
12. • Tópico da discussão Exoneração do Administrador - quanto tempo se pode ser o pagamento das quotas?
    • Comment Colocado por: XPTO2511Boas, Num condominio em que o administrador é remunerado e por diversos motivos é feita a exoneração deste, o valor da indemnização é o período desde a exoneração até ao final do mandato. (alguns dos motivos: recusa da convocação da assembleia geral ou ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 14 maio 2022
13. • Tópico da discussão Empresa de condomínios quer que pague à empresa que intervencionou
    • Comment Colocado por: marco1(...) no entanto penso que estará em causa aqui o procedimento. e tambem a urgencia da reparação que pode ditar o teor dos procedimentos.(1) assim penso que o procedimento por parte da administração não terá sido o correto e para não alongar muito só mesmo poderiam ter ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 13 maio 2022
14. • Tópico da discussão Empresa de condomínios quer que pague à empresa que intervencionou
    • Comment Colocado por: memeotor Eu acho que não devo pagar. Acho que estou a ser f****. O que acham? Meu estimado, o seu escrito carece de mais elementos para se poder aferir da sua eventual razão, no entanto, importa desde logo observar que, nos termos havidos preceituados no art. 1421º, nº 1, al. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 13 maio 2022
15. • Tópico da discussão Quem tem de pagar as obras
    • Comment Colocado por: LMRMNo prédio onde vivo e sou actualmente o administrador, no mês de maio foi vendida uma fração do último piso anteriormente, antes da venda, já tinha sido referenciado uma infiltração no tecto que confirmada pelo perito e que o condomínio iria (vai )reparar. Agora que o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 12 maio 2022
16. • Tópico da discussão Manutenção terraço
    • Comment Colocado por: nero2007Boa tarde, Desculpem voltar a esta discussão, mas não avancei com as obras no terraço. A lei do condominio alterou, existe alguma alteração para os terraços? Preciso mesmo de fazer obras no chão, pois com o calor os mosaicos estão a levantar, e tenho receio que quando ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 10 maio 2022
17. • Tópico da discussão Empresa gestora de condomínio abandona cargo unilateralmente após exercício negligente
    • Comment Colocado por: N3ROBoa tarde, Considerando uma empresa gestora de condomínios que abandona o cargo de Administração por decisão unilateral, e não tendo esta apresentado até ao momento os relatórios de contas dos últimos exercícios, quais deverão ser os cuidados especiais a serem tidos em ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 4 maio 2022
18. • Tópico da discussão fotovoltaico
    • Comment Colocado por: DacepaEm situação de calamidade...um pequeno gerador a injectar na casa e os Painéis a alimentarem a casa em si? Será que funcionava? Quando tem o gerador ligado a casa precisa de estar completamente desligada da rede pela mesma razão que obriga o inversor grid-tie a parar de ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por zed
    • Adicionado 3 maio 2022
19. • Tópico da discussão Passagem de propriedade total para horizontal.
    • Comment Colocado por: joaopiresx vou entregar isto a um advogado,estou a juntar a papelada para lhe entregar na semana que vem Meu estimado, a divisão, se se tiver feita amigavelmente (cfr. 1ª parte do art. 1413º, nº 1 do CC), isto é, por consenso, não carece da intervenção de um advogado. Este ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 3 maio 2022
20. • Tópico da discussão Passagem de propriedade total para horizontal.
    • Comment Colocado por: joaopiresx exato,reparei agora que têm todas o mesmo artigo isto quer dizer que se pode vender fração a fração ou dividir pelos herdeiros? Meu estimado, resulta de interpretação pacifica de que o prédio se tem constituído em regime de compropriedade (cfr. art. 1403º e ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 3 maio 2022