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1. • Tópico da discussão Eu quero pagar quotas por premilagem
   • Comment Colocado por: leonel.cinfaesOs meus vizinhos não querem. O que posso fazer como Administrador Meu estimado, complementando as avisadas opiniões anteriores, a permilagem não se aplica apenas ao cálculo das despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 13 abril 2022
2. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
   • Comment Colocado por: HmfernandesA carta registada recebida pelos outros proprietários confinantes, após dado cc da pretensão de vender, do valor e a identificação do comprador, versa no final o seguinte:"O referido negócio será feito a favor de xxxx. Pelo exposto vimos, ao abrigo no disposto ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 13 abril 2022
3. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
   • Comment Colocado por: Hmfernandes peço desculpa, foi um lapso meu, não existe lá nenhuma casa, o prédio é rustico Meu estimado, esse pormenor faria toda a diferença, porém, será de menor importância, porquanto o artº 1381º do CC estabelece duas excepções à preferência de terrenos ...
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   • Adicionado 13 abril 2022
4. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
   • Comment Colocado por: happy hippyMeus estimados, creio haver aqui alguma confusão. Vejamos os primitivos considerandos do autor: Chamo a atenção para o ponto (8). Ressalva o autor que o vizinho vendeu a casa (implantada portanto nesse terreno) a um outro vizinho. Nesta factualidade, importa atentar ...
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   • Escrito por Hmfernandes
   • Adicionado 13 abril 2022
5. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
   • Comment Meus estimados, creio haver aqui alguma confusão. Vejamos os primitivos considerandos do autor: Colocado por: Hmfernandes (1) um vizinho meu ao qual eu concedia serventia de passagem, (2) serventia essa adquirida por usucapião, (3) pois já existia antes de eu comprar a minha parcela com uma ...
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   • Adicionado 13 abril 2022
6. • Tópico da discussão Direito de preferência por serventia de passagem
   • Comment Colocado por: Hmfernandes(...) Acontece que o vizinho decidiu vender a casa (1) a um outro vizinho, também ele já proprietário de um terreno também confinante(2) (1) Meu estimado, são pressupostos do direito legal de preferência previsto no art. 1380º, nº 1, do CC: a) Que tenha sido ...
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   • Adicionado 12 abril 2022
7. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment Colocado por: Portgas_D_Ace Dados os novos poderes do administrador e o que já era expectável antes da alteração, como será a melhor forma de proceder? Que podemos nós com a maioria exigir ao administrador nesse sentido? Meu estimado, as recentes alterações legislativas por ora pouco lhe ...
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   • Adicionado 11 abril 2022
8. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment Colocado por: P_LopezObrigado happy hippy. Está aí uma possível justificação. Bom exercício. Porém conhecendo eu a pessoa e o andamento do processo no banco, sei que não é de forma alguma isso que pretendem. Até porque a taxa de esforço já foi há muito analisada e aprovada. O crédito ...
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   • Adicionado 8 abril 2022
9. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
   • Comment Colocado por: CarvaiEu como administrador do meu condomínio fico com uma dúvida - a declaração tem de ter a assinatura reconhecida? e existe o reconhecimento na qualidade de administrador de condomínio? Meu estimado, salvo melhor opinião, não. Em tese, os instrumentos pelos quais se ...
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   • Adicionado 8 abril 2022
10. • Tópico da discussão Diferendo sobre arranjos no prédio
    • Comment Colocado por: julianacastro 1. Sendo eu co-administradora, poderei avançar com a reparação imediata da porta e ser reembolsada sobre o valor da despesa? 15 dias é bastante tempo num bairro como Alfama com muito movimento e os moradores estão com receio de qualquer arrombamento ou intrusão. ...
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 8 abril 2022
11. • Tópico da discussão Alteração da legislação condominial
    • Comment Colocado por: P_Lopez Nada que me cause estranheza, com esta já conto umas 4 vezes que esta funcionária se engana nas informações que me presta. Agora vamos ver o que me responde, pois logo imediatamente a seguir a receber o email dela, respondi que como não vou alienar a fração tenho ...
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 8 abril 2022
12. • Tópico da discussão Diferendo sobre arranjos no prédio
    • Comment Colocado por: julianacastro As minhas 2 questões são as seguintes: 1) É legal o corte de energia das áreas comuns, mesmo com votação da maioria? E se sim, qual a % necessária para que essa decisão em assembleia seja efectivada dentro de um quadro legal? Existe uma empresa de condomínio ...
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 7 abril 2022
13. • Tópico da discussão Obras no telhado
    • Comment Colocado por: Andrelencastre O que devo fazer? Meu estimado, prima facie, terá necessariamente que contribuir para a feitura das obras na exacta proporção do valor atribuído à sua fracção (cfr. art. 1424º, nº 1 do CC), Atente que a obrigação de pagamento das despesas com as partes ...
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 7 abril 2022
14. • Tópico da discussão Carregamento de veículo elétrico em condomínio
    • Comment Meu estimado, fui de lavrar um escrito a este respeito que reputo minimamente inteligível. vide aqui: https://apropriedadehorizontal.blogspot.com/2022/03/carregamento-veiculos-electricos.html Qualquer dúvida que o mesmo lhe suscite, disponha. https://apropriedadehorizontal.blogspot.com
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 6 abril 2022
15. • Tópico da discussão Auto excluir se das reuniões
    • Comment Colocado por: laranasBoas tardes, A simples pergunta e a seguinte: Posso ou devo anunciar perante a lei auto excluir me das respectivas reuniões de condomínio, que e bem pequeno(6) por nao estar de acordo com a gerência em diversos aspectos e sabendo que que estou a perder o meu tempo ha muitos ...
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 3 abril 2022
16. • Tópico da discussão A Novela da Gestão de condominio
    • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, duas ressalvas; (i) face ao comportamento dessa dita empresa, poucas vezes me deparei com uma empresa de administração de condomínios que demonstra tamanha falta de competência, conhecimento e aptidão!!!... (ii) ... sendo que a esta manifesta falta de ...
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    • Escrito por Costa13
    • Adicionado 2 abril 2022
17. • Tópico da discussão A Novela da Gestão de condominio
    • Comment Colocado por: Costa13 Posto isto tenho algumas questões, e agradeço novamente a todos 1- a tal assembleia realizada a 20 de Setembro de 2021 (que não fui convocado) refere orçamento de 02-2021 a 01-2022, estamos em Abril, não era suposto ter ocorrido uma nova assembleia antes ou durante ...
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 2 abril 2022
18. • Tópico da discussão Reunião de condomínio convocada por condóminos
    • Comment Colocado por: jamaroM Temos também dúvidas se os seguros foram acionados corretamente após os sinistros. No prédio existem alguns proprietários que têm o seguro junto com o condomínio (que é o meu caso) e outros que têm um seguro individual. Quando ocorre um sinistro numa parte comum do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 1 abril 2022
19. • Tópico da discussão Nova assembleia
    • Comment Colocado por: Trinta e SeteBoa tarde, Em Outubro de 2021 foi realizada assembleia, não fui convocado (mas isso já é outra história), recebi a ata por email em Dezembro com todas as deliberações. Esta indica que a administração foi eleita por novo exercício e consta também na ata o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 31 março 2022
20. • Tópico da discussão Reunião de condomínio convocada por condóminos
    • Comment Colocado por: jamaroBoa noite, Estou com vários problemas na minha fração por causa de infiltrações com origem nas partes comuns do prédio. Houve dinheiro do seguro do condomínio que entrou na conta do mesmo e as obras na minha fração não foram feitas e não sabemos para onde foi o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 31 março 2022