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1. • Tópico da discussão Alterar área de imóvel
   • Comment Bom Dia Para efectuar essa Rectificação de Área, é necessário ir à Conservatória do Registo Predial...mas antes (caso não tenha nenhum levantamento topográfico), é necessário um levantamento topográfico, com a área descrita e um termo de responsabilidade do Topógrafo, a dizer que a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 6 junho 2015
2. • Tópico da discussão Aumentar o tamanho das janelas
   • Comment Se as frestas já existem há mais de 10anos (julgamos nós ser este período de tempo...ou será 20anos?!), não o podem obrigar a fechá-las, mas o simples facto de aumentar o vão das janelas, ainda por cima quando confrontam directamente com o terreno vizinho está sujeito ao procedimento de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 4 junho 2015
3. • Tópico da discussão Boa notícia
   • Comment Isso já se encontra aplicado em muitas câmaras há bastante tempo: tratam-se de obras que se pode fazer sem licença, comunicação prévia ou isentas de controlo prévio, desde que não sejam executadas em imóveis classificados ou em vias de classificação e nas respetivas zonas de proteção: ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 1 junho 2015
4. • Tópico da discussão Possivel nos dias de hoje construir casa com 120 mil euros?
   • Comment Boa Tarde Ora vejamos, com esse programa (4 quartos, 3 wcs, etc), a área total deve rondar os 200 m2...portanto, fazendo uma estimativa de 600 a 700€/m2, o preço total estimado rondará os 120.000€ a 140.000€ O ser possível, é (atenção, excluindo o valor de compra do terreno)...mas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 27 maio 2015
5. • Tópico da discussão Comprar casa sem licença de habitabilidade?
   • Comment Bom Dia foi-nos explicado que não tinha licença mas que a mesma seria fácil de obter, sendo apenas necessário pagar a dita. É preciso perceber em que ponto.de.situação se encontra o processo... 1) será que a casa tem licença de construção (não será essa licença que falta ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 22 maio 2015
6. • Tópico da discussão Reconstruir casa de pedra ou construir uma nova?
   • Comment Tendo em conta que da casa em pedra apenas ficariam as paredes exteriores e mesmo assim estas teriam de ter um tratamento específico (a nível de humidades e acabamentos), entre construir de raíz e recuperar esta a diferença não é significativa para suportar uma ou outra solução. A questão ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 20 maio 2015
7. • Tópico da discussão Quando é que um tanque é considerado uma piscina?
   • Comment Algumas Câmaras hoje em dia consideram as piscinas (que cumpram o excerto abaixo) isentas de controlo prévio e/ou licenciamento: "(...)desde que este equipamento seja descoberto, que não ultrapasse uma área de 75m2 de plano de água e que esta obra não provoque alteração das cotas ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 19 maio 2015
8. • Tópico da discussão Recuperar casa de campo
   • Comment Boa Tarde Se repararmos, o próprio alçado lateral em pedra parece ter sido acrescentado em altura (acima do granito, possivelmente para aproveitamento das "águas-furtadas"), na mesma continuidade do tijolo da parede lateral...estamos certos Raízes? Antes de mais, convém saber o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 19 maio 2015
9. • Tópico da discussão Destaque de parcela de prédio urbano
   • Comment Bom Dia Em princípio, é possível...o primeiro passo é realizar um destaque de parcela (atenção que o destaque nunca pode ser apenas a "casa", tem de cumprir os afastamentos necessários, entre outras coisas) e só posteriormente realizar um emparcelamento ao outro prédio. Mas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por BE.arquitectos
   • Adicionado 14 maio 2015
10. • Tópico da discussão Revestimento em pedra amarela
    • Comment É difícil percebermos de que pedra fala, sem especificar um nome, mas se for uma zona da casa em sombra (que tenha pouca incidência solar durante o dia), inevitavelmente está condenado a ganhar verdete. Normalmente o Granito Vila-Real não tem tendência a ganhar verdete, mas tudo depende da ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 12 maio 2015
11. • Tópico da discussão Dúvidas na compra de 1a casa
    • Comment Boa Tarde 1º) antigamente fazia referência a um irmão (que era o mais velho e tinha a maior parte), hoje em dia essa figura já não existe, a legislação mudou há 15/20 anos, aliás se a data da caderneta predial é de 1988, bate certo. Mas não há qualquer problema (hoje em dia) ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 9 maio 2015
12. • Tópico da discussão Inicio de construção de moradia!!Necessito de ajuda!!
    • Comment Usualmente o processo de loteamento de um terreno faz-se todo de uma única vez (por causa dos custos de lotear), mas já tivemos casos de loteamentos antigos que foram desenvolvidos em duas ou mais fases. O Eng. do Urbanismo disse que seria aprovado (agora falta saber se a fase em que o Seu ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 9 maio 2015
13. • Tópico da discussão Arquitectos
    • Comment Caro Mgonçalves Na qualidade de arquitectos, com obras feitas tanto no Norte como no Centro do País, e sede no Porto, estaríamos interessados em lhe dar um orçamento para as alterações de fachada e alterações interiores que pretende fazer, aconselhando-o da melhor forma sobre as diferentes ...
    • Categoria Anúncios e classificados
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 18 julho 2013
14. • Tópico da discussão Remodelação de casa em Aveiro
    • Comment Efectivamente, qualquer alteração de fachada ou ampliação que efectuar na casa, terá de ser licenciada pela Câmara de Aveiro. E como refere remodelação total (chãos e paredes), não sabemos exactamente a que se refere...se demolir os pisos exitentes e construir novos, estes terão de ser ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 26 junho 2013
15. • Tópico da discussão Orçamento casa - sugestões
    • Comment Atenção que esse sistema de "camarinha", em termos de low-cost, não tem nada. Enquanto que o preço de um revestimento exterior em reboco rondará os 8€/m2, este sistema de "camarinha" na fachada rondará os 65€/m2. E isto estamos a falar apenas do revestimento em si, ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 13 maio 2013
16. • Tópico da discussão Apoios à reabilitação urbana
    • Comment Para beneficiar seja do que for durante a obra, a mesma já tem de ter sido licenciada. Para beneficiar de redução de taxas e licenças, a Câmara só lhe pode fazer isso depois do projeto ja estar submetido. Por exemplo, na Câmara de Vila Nova de Gaia, as taxas de construção e urbanização ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 7 maio 2013
17. • Tópico da discussão Casa nova - o que posso construir neste terreno
    • Comment Boa Tarde Em principio com essa área de terreno e com essa área de implantação que pretende não haverá problema, relativamente ao índice de impermeabilização, pois deixa bastante área permeável, mas contudo, convém ver o que diz o Plano Director Municipal relativamente à zona do ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 6 maio 2013
18. • Tópico da discussão Herdei um monte de pedras e agora?
    • Comment Conforme referiu o mafgod, o preço exorbitante (aos seus olhos), depende da opção do construtor relativamente aos materiais, mas também da área que quiser intervir...obviamente quanto maior for a área que será objecto de recuperação (desde casas (com todos os seus consttuintes), chãos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 6 maio 2013
19. • Tópico da discussão Dúvida licença para anexo à minha casa
    • Comment só preciso de licença? não é preciso projecto ou arquitecto ou algo assim? Para ter a licença da Câmara precisa de submeter um projecto... Para submeter o projecto precisa de um arquitecto...
    • Categoria Construir
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 19 abril 2013
20. • Tópico da discussão Dúvida licença para anexo à minha casa
    • Comment Exactamente, caso faça sem licença, leva a multa e ainda é obrigado a repor a legalidade (ou caso não seja licenciável, é obrigao a demolir). As taxas da licença variam de Câmara para Câmara...qual é a Câmara que estamos a falar?
    • Categoria Construir
    • Escrito por BE.arquitectos
    • Adicionado 19 abril 2013