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1. • Tópico da discussão Planta topográfica
   • Comment O que o arquiteto do vizinho apresentou à Câmara como levantamento topográfico é o que está na imagem.Na legenda aparece a azul claro limite do terreno. Não consigo ver essa cor na representação , vejo apenas umas pintinhas com essa cor no arruamento e tudo a vermelho.As letras que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 5 abril 2023
2. • Tópico da discussão Planta topográfica
   • Comment Trata-se de construção urbana perfeitamente consolidada. Cada imóvel está separado por parede meeira e o logradouro encontra-se separado por muro de 2,5 m de altura. Foram adquiridos já murados e com entradas independentes. O vizinho vai fazer alteração e ampliação. O arquiteto do vizinho ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 16 março 2023
3. • Tópico da discussão Planta topográfica
   • Comment As câmaras municipais aprovam o projeto de arquitetura apenas com a planta topográfica ou é necessário apresentar o levantamento topográfico e o levantamento arquitetónico no caso de uma remodelação e ampliação ( obra nova)? Desde já agradeço a resposta.
   • Categoria Construir
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 13 fevereiro 2023
4. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
   • Comment Agradecia que me informassem se num prédio com apenas 3 das frações autónomas pertencentes a diferentes proprietários é obrigatório a constituição de condomínio?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 1 novembro 2022
5. • Tópico da discussão Edificação anterior a 1951
   • Comment O proprietário A fez o levantamento topográfico do edificado que comprou. O proprietário B, com a planta topográfica do proprietário A e com as áreas que constam na conservatória relativas à propriedade do A, pretende ficar com parte do edificado do proprietário A, aliás já começou a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 10 outubro 2022
6. • Tópico da discussão Edificação anterior a 1951
   • Comment O ponto 1 do Artigo 1354.º do código civil aplica-se neste caso?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 4 setembro 2022
7. • Tópico da discussão Edificação anterior a 1951
   • Comment O SrA quando fez a escritura recebeu uma certidão da Câmara em que consta “é de construção anterior a 1951, não se encontrando abrangido pelo regime de licenciamento, incluindo o licenciamento da utilização”. Mais tarde pediu uma planta da habitação e a resposta da Câmara foi “não ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 26 agosto 2022
8. • Tópico da discussão Edificação anterior a 1951
   • Comment Antes de 1951 foram construídas moradias em banda das quais não existe na Câmara Municipal qualquer planta, estando desde 2019 em zona onde não é permitida alterar a área coberta. Em 2016 o Sr. A comprou a moradia A que não tinha condições de habitabilidade. A área descoberta da parcela A ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 25 agosto 2022
9. • Tópico da discussão deterioração do teto e infiltração de água provocada pelo vizinho do andar de cima
   • Comment Agradeço a sugestão do Size. Infelizmente a câmara vai demorar eternidades para marcar tal vistoria e o vizinho nem tem 100 euros para o picheleiro ir arranjar e limpar o cifão. Precisava que existisse alguma entidade que lhes fechasse a água como forma de pressão, para darem acesso ao ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por diasmaria
   • Adicionado 20 julho 2022
10. • Tópico da discussão deterioração do teto e infiltração de água provocada pelo vizinho do andar de cima
    • Comment Começaram a aparecer manchas no teto provenientes de fuga de água do vizinho de cima. O perito do seguro informou o vizinho que, a fuga de água sentida no andar de baixo resultava de problemas do cifão por par falta de limpeza e que a despesa do arranjo teria de ser por ele assumida. Como no ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 20 julho 2022
11. • Tópico da discussão tempo para enviar acta de reunião
    • Comment Colocado por: BoraBoraAdmita que possa haver um lapso na tiragem das cópias. Contacte a administração e peça os anexos em falta.Concordam com este comentário:TC25 Foram pedidos, por email, os anexos à administração do condomínio porque supostamente teria havido um lapso. A resposta foi ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 14 maio 2022
12. • Tópico da discussão tempo para enviar acta de reunião
    • Comment O condómino terá então que se deslocar à empresa de condomínio para que lhe seja mostrado o original da ata com os anexos, uma vez que o responsável pela administração não quis, deliberadamente, enviar com a cópia da ata os anexos onde constam os montantes que a pagar.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 14 maio 2022
13. • Tópico da discussão tempo para enviar acta de reunião
    • Comment As deliberações tomadas na assembleia e comunicadas aos condóminos ausentes, no que se refere à cota do condomínio e à criação de de uma prestação de 5000 euros a ser paga por todos por todas as frações conforme a premilagem para reforço da conta poupança, não deveria ser do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 13 maio 2022
14. • Tópico da discussão Ocupação da cobertura das lojas para uso privado
    • Comment Precisava de saber como posso consultar o registo predial de um apartamento para verificar o que consta nesse registo face à situação que a seguir exponho A proprietária do apartamento (fração D) abriu uma porta da sua marquise para a cobertura das lojas e transformou esse espaço num ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 5 maio 2022
15. • Tópico da discussão Duvidas sobre arrendamento
    • Comment Como deverá ser escrita a cláusula da responsabilidade pelas avarias e estragos por parte dos inquilinos de forma a que não estejam sempre a chamar para reparação dos eletrodomésticos?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 28 julho 2021
16. • Tópico da discussão como tratar fiscalmente a devolução de uma caução de arrendamento?
    • Comment É retirado ao rendimento uma renda, pelo anexo F, já que vai ser devolvida ao inquilino. Os 28% iniciais é que não sei como vão ser devolvidos ao proprietário.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 28 julho 2021
17. • Tópico da discussão como tratar fiscalmente a devolução de uma caução de arrendamento?
    • Comment Colocado por: size Logo, ao incrementar o valor da devolução da caução como despesa no anexo F, com redução nas rendas, irá ser anulado o valor do imposto pago no inicio.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 28 julho 2021
18. • Tópico da discussão como tratar fiscalmente a devolução de uma caução de arrendamento?
    • Comment A caução ao ser lançada no portal das finanças entra no ano do início do contrato com rendimento e por isso é tributada em 28%, caso seja essa a taxa. Ao inquilino é entregue o valor total da caução e pode declarar-se como despesa relativa ao ano em que termina o contrato. E os 28% que ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 27 julho 2021
19. • Tópico da discussão Arrendamento a pessoa de 75 anos
    • Comment Ao arrendar a prazo certo, um apartamento a uma pessoa de 75 anos, corre-se o risco do inquilino permanecer no local arrendado mais tempo do que está no contrato por causa da idade? E se o inquilino tiver alguma deficiência passará o contrato a termo certo para vitalício?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 31 agosto 2020
20. • Tópico da discussão Portão de Garagem - Plástico Ressequido que não sai.
    • Comment Estou com o mesmo problema. O portão da garagem em pvc pintando não vai saltar a tinta? Existe algum decapante para o PVC?
    • Categoria Reparar
    • Escrito por diasmaria
    • Adicionado 16 junho 2020