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1. • Tópico da discussão Prédios sem elevador
   • Comment Colocado por: DMonteiro98Sobre a questão de "habitação social" x "custos controlados", há diferenças claras em termos do tipo de arquitetura e também do regime de propriedade (arrendamento ou venda), ou o que aconteceu foi só um "rebranding"? Em termos de nome ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por mmarinho
   • Adicionado 28 julho 2021
2. • Tópico da discussão Prédios sem elevador
   • Comment Colocado por: mmarinhoAqui está o Link para o RGEU E um copy past da parte dos elevadores: "Artigo 50.º 1. Nas edificações para habitação colectiva, quando a altura do último piso destinado a habitação exceder 11,5m, é obrigatória a instalação de ascensores. A altura referida é ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DMonteiro98
   • Adicionado 27 julho 2021
3. • Tópico da discussão Prédios sem elevador
   • Comment Colocado por: DMonteiro98 Obrigado pela resposta! Contudo, parece que essas condições do texto dizem respeito a obrigatoriedade ou não de instalar elevadores em prédios já construídos, não sobre projetá-los em prédios novos a construir. Ou seja, se em prédios antigos de até 5 pisos não ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por elfo106
   • Adicionado 26 julho 2021
4. • Tópico da discussão Prédios sem elevador
   • Comment Colocado por: elfo106Encontrei isto numa pesquisa rápida https://www.liftech.pt/blog/elevadores-em-predios/Estas pessoas agradeceram este comentário:DMonteiro98 Obrigado pela resposta! Contudo, parece que essas condições do texto dizem respeito a obrigatoriedade ou não de instalar elevadores ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DMonteiro98
   • Adicionado 26 julho 2021
5. • Tópico da discussão Prazo CPCV a terminar
   • Comment Colocado por: MarcoAlexandrw Já agora uma questão se me puder responder. O vendedor não podendo resolver o CPCV nem ficando o contrato sem efeito o mesmo mantém-se até resposta da avaliação ou reprovação do crédito é correcto? Meu estimado, qualquer das partes pode resolver o contrato ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 junho 2021
6. • Tópico da discussão Acordo data CPCV
   • Comment Meu estimado, ainda sobre esta matéria, oferece-me efectuar uma competente ressalva. Tudo quanto por mim foi explanado será válido caso não exista no contrato uma cláusula resolutiva expressa. Não a havendo, só constituirá fundamento de resolução do contrato a perda do interesse na ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 2 dezembro 2020
7. • Tópico da discussão Acordo data CPCV
   • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, à convenção pela qual alguém se obriga a cumprir em um contrato de promessa de compra e venda, são aplicáveis as disposições legais relativas ao contrato prometido (cfr. nº 1 do art. 410º do CC), pelo que, o prazo de cumprimento é susceptível de ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Preis1976
   • Adicionado 2 dezembro 2020
8. • Tópico da discussão Acordo data CPCV
   • Comment Colocado por: Preis1976 A data de escritura nao tem de ser de comum acordo entre as partes? Podem de modo quase unilateral marcar? Detalhe final. Alegam que enviaram para a vendedora um email a dar conta, logo apos o CPCV, de que faziam questao de ter escritura a 15.12. Tal email nao e do nosso ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 30 novembro 2020
9. • Tópico da discussão Construção de Moradia T3
   • Comment Colocado por: SiraE, muito importante, diga-lhes quanto quer gastar! Termine todas as frases com: O meu orçamento não pode ultrapassar os xxxx€ Todos os emaisl que trocar com eles devem ter como titulo: Casa do Deadmonkey12 e dos xxxx€
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 24 julho 2020
10. • Tópico da discussão CPCV - prazo de construção
    • Comment Colocado por: newtoncAssim que passar 30 de setembro, envie ao vendedor uma notificação admonitória, dando 8 dias para cumprimento da obrigação. Passados os 8 dias, poderá exigir o sinal em. Dobro. Isso não é bem assim, o texano que fale com um advogado, porque aqui é só bitaites.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 23 abril 2020
11. • Tópico da discussão CPCV - prazo de construção
    • Comment Colocado por: texanoPois, a minha dúvida também se prende se a nível legal, quando não se cumpre a previsão, o que é que o comprador pode fazer. Imaginemos que em vez de Setembro a obra só fica pronta em Fevereiro do próximo ano? Eu tenho de aceitar isso? Eu acho que ouvi em qualquer lado ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por newtonc
    • Adicionado 23 abril 2020
12. • Tópico da discussão falta à escritura
    • Comment Colocado por: PicaretaAo contrário do que muitos andam aqui a dizer, não basta esperar pelo fim do cpcv. O vendedor pode aparecer meses depois da data final do cpcv a dizer que quer fazer a escritura. No final do cpcv, deve contratar um advogado para fazer uma interpelação admonitória (uma ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ct1fjo - nuno
    • Adicionado 23 abril 2020
13. • Tópico da discussão falta à escritura
    • Comment Ao contrário do que muitos andam aqui a dizer, não basta esperar pelo fim do cpcv. O vendedor pode aparecer meses depois da data final do cpcv a dizer que quer fazer a escritura. No final do cpcv, deve contratar um advogado para fazer uma interpelação admonitória (uma convocatória por escrito ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 22 abril 2020
14. • Tópico da discussão CPCV/ Coronavirus
    • Comment Colocado por: RCF E qual é a dificuldade em fazer isso...? Nenhuma... Se bem que, depende do que estiver previsto no contrato. Normalmente, o CPCV refere expressamente que, findo o prazo, cabe ao vendedor marcar a escritura, indicando o local e data ao comprador e se este não comparecer, o CPCV ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por newtonc
    • Adicionado 1 abril 2020
15. • Tópico da discussão CPCV/ Coronavirus
    • Comment Colocado por: newtonc O ponto é que para perder o sinal, mesmo com o comprador descumprindo os prazos, o vendedor tem De enviar a notificação admonitoria e conceder novo prazo. E qual é a dificuldade em fazer isso...? Nenhuma... Se bem que, depende do que estiver previsto no contrato. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 1 abril 2020
16. • Tópico da discussão CPCV/ Coronavirus
    • Comment Colocado por: RCF Não se fie nisso, nem induza ninguém em erro pois, conforme referi, fazer uma escritura (uma compra e venda de imóvel:e digo-o por experiência própria, pois tenho um CPCV assinado para compra e informei o vendedor da dificuldade/impossibilidade em marcar escritura e a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por newtonc
    • Adicionado 1 abril 2020
17. • Tópico da discussão Comprar casa VS coronavirus
    • Comment Colocado por: newtonc Na verdade, só perderá o sinal se, em condições de marcar a escritura não o fizer. Ninguém perde sinal se houver incumprimento temporário por força maior. E mais, a outra parte terá obrigatoriamente de proceder na notificação admonitória antes de tentar lhe reter o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 1 abril 2020
18. • Tópico da discussão Comprar casa VS coronavirus
    • Comment Colocado por: newtoncNa verdade, só perderá o sinal se, em condições de marcar a escritura não o fizer. Ninguém perde sinal se houver incumprimento temporário por força maior. E mais, a outra parte terá obrigatoriamente de proceder na notificação admonitória antes de tentar lhe reter o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por zepgomes
    • Adicionado 31 março 2020
19. • Tópico da discussão CPCV/ Coronavirus
    • Comment Ou ainda http://www.dgsi.pt/jtrg.nsf/-/28B122C5F41F3F6A802580D7005AFAB6 I--O direito à resolução do contrato previsto no art. 432.º do C.Civil, direito potestativo com eficácia extintiva, depende do incumprimento definitivo e não da simples mora. II--O devedor, segundo o art. 804.º, n.º 2 ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por newtonc
    • Adicionado 31 março 2020
20. • Tópico da discussão Comprar casa VS coronavirus
    • Comment Colocado por: ardi_so_euOk, obrigada. Sim, de facto diz que me compete a mim marcar a escritura. A imobiliária cancelou a escritura por causa dos serviços onde a faríamos terem sido encerrado. Poderia haver alguma legislação em vigor para situações destas (estado de emergência, pandemias) ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por newtonc
    • Adicionado 31 março 2020