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Tópico da discussão
Ajuda no Projecto
Comment
Se têm duvidas escolha outro lote. Esse lote têm uma forma que condiciona o desenvolvimento do projeto, incluindo o desnível do terreno. Coloque fotografia do terreno.~
Categoria
Construir
Escrito por
marq
Adicionado
11 setembro 2023
Tópico da discussão
Ajuda no Projecto
Comment
Falta ai um piso.
Categoria
Construir
Escrito por
marq
Adicionado
11 setembro 2023
Tópico da discussão
Licença de habitação: necessária ou não?
Comment
Caro diasmaria, se você diz que já viu o projeto na câmara municipal do restaurante, o edifício têm que ter licença de utilização, NÃO ESTA ISENTA por construção Anterior a 1951, a câmara municipal têm elementos que não lhe permitem passar a declaração de construção anterior a ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
marq
Adicionado
5 setembro 2023
Tópico da discussão
Laje fungiforme maciça
Comment
Se está assim no projeto de estruturas é porque o arquiteto pretende que não existam pilares e vigas a vista. Seria necessário ver o projeto de arquitetura.
Categoria
Construir
Escrito por
marq
Adicionado
4 setembro 2023
Tópico da discussão
Alteração afectação
Comment
Mas se quer utilizar o restaurante e não têm licença de utilização para tal, terá que pedir uma, sendo necessário apresentar projeto do restaurante cumprindo a legislação em vigor. Veja a situação dos impostos pagos no momento da escritura, porque se pagou imposto mais altos pela parte ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
marq
Adicionado
4 setembro 2023
Tópico da discussão
Alteração afectação
Comment
Vai ter que submeter um projeto de licenciamento do restaurante.
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
marq
Adicionado
1 setembro 2023
Tópico da discussão
Alteração afectação
Comment
Quando comprou não pagou os impostos como se fosse uma habitação e um restaurante? Os impostos são mais caros.
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
marq
Adicionado
1 setembro 2023
Tópico da discussão
Reduzir altura janelas
Comment
Porquê não disse isso ao seu arquiteto antes de submeter o projeto a aprovação? Veja se essa alteração possa influenciar a estrutura aprovada. Pode ficar mais simples, não sei sem ver o projeto. Pode fazer a alteração durante a construção e corrigir nas telas finais ou submeter já as ...
Categoria
Construir
Escrito por
marq
Adicionado
22 agosto 2023
Tópico da discussão
Dúvida sobre Terreno Vizinho com Pinhal
Comment
É o que diz a Lei. É para cumprir. Não vai cortar todos, só aqueles que ameacem a segurança da sua futura habitação.
Categoria
Construir
Escrito por
marq
Adicionado
22 agosto 2023
Tópico da discussão
Impermeabilização de Tela + Isolamento Térmico na cobertura
Comment
O segundo orçamento parece-me o mais adequado em termos qualidade preço. A cobertura é visitável? Se não é, fica mais em conta a colocação de brita em vez das lajetas.
Categoria
Remodelar
Escrito por
marq
Adicionado
9 agosto 2023
Tópico da discussão
Problema com o meu condominio
Comment
A relva só está pousada, não interfere com a impermeabilização da cobertura; alias, oferece uma proteção extra contra os raios ultravioletas e contra a erosão. Não retire a relva, o espaço é de uso exclusivo para si. O condomínio comunicou que ia fazer a pintura? Disse quanto lhe ia ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
marq
Adicionado
26 julho 2023
Tópico da discussão
Licença de habitação: necessária ou não?
Comment
Colocado por: mochilaAgradeço muito as recomendações. Entretanto, indicam-me que a Câmara não encontra o imóvel nos seus registos e que por isso não pôde emitir a declaração de isenção. Segundo eles, é por ser um imóvel antigo e na altura não ser obrigatória proceder ao registo na ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
marq
Adicionado
12 julho 2023
Tópico da discussão
Obra sobre-orçamentada ?
Comment
Trata-se da substituição de uma viga e dos barrotes que sejam necessários substituir decorrentes da reparação. O preço pode estar alto ou baixo, sem saber quantos metros de viga e de barrotes necessários é difícil avaliar o valor dado, sem contar com o trabalho especializado na execução ...
Categoria
Reparar
Escrito por
marq
Adicionado
29 junho 2023
Tópico da discussão
Remodelação Moradia (1996) - Passo a Passo / Conversão Anexos
Comment
Colocado por: SaraivaPT Obrigado pela resposta. Em anexo, a imagem. Do lado do terreno do vizinho será possível escavar. Falamos de sensivelmente 1m de desnível. Do lado traseiro, é impossível escavar, dado que está murado. Falamos de 1,5m de desnível. Qual será a melhor solução para ...
Categoria
Construir
Escrito por
marq
Adicionado
13 junho 2023
Tópico da discussão
Remodelação Moradia (1996) - Passo a Passo / Conversão Anexos
Comment
Coloque fotos exteriores dos anexos para compreender melhor a sua implantação no terreno. O armazém não confronta com o vizinho, como o telheiro? Se confrontar, é aplicar também as telas e uns drenos para recolha da agua e sua condução. Pode colocar foto aérea (google maps)para ver o ...
Categoria
Construir
Escrito por
marq
Adicionado
13 junho 2023
Tópico da discussão
Orientação da fachada em relação à rua
Comment
O que o arquiteto lhe disse deve estar relacionado com algum regulamento municipal; e com a questão dos afastamentos laterais, frontal e tardoz(trás). Pelo levantamento topográfico que colocou, as casas não estão paralelas a estrada mas sim as entradas principais da habitação. Pergunte ao ...
Categoria
Construir
Escrito por
marq
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14 abril 2023
Tópico da discussão
alinhamento de fachadas em moradias unifamiliares
Comment
Depende do regulamento do loteamento.
Categoria
Construir
Escrito por
marq
Adicionado
12 abril 2023
Tópico da discussão
Contactos de empresas de peritagem
Comment
Pergunte ao condomínio o numero da apólice de seguro de edifício, e ative o seguro. Eles enviam um perito para analisar e quantificar.
Categoria
Profissionais no Fórum da Casa
Escrito por
marq
Adicionado
12 abril 2023
Tópico da discussão
Casa sem processo e plantas na câmara
Comment
O vendedor é que têm que conseguir a documentação. Se ainda não têm o certificado energético, peça ao técnico que o vai elaborar para lhe fazer os desenhos (plantas da casa) dado que ele para elaborar o certificado necessita de plantas e alçados embora simples mas estes também servem ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
marq
Adicionado
9 março 2023
Tópico da discussão
Perdi o contrato da casa
Comment
Peça a proprietária do apartamento uma copia do contrato. Ou se tiver realizado o contrato através de uma imobiliária, solicite-lhe a eles.
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
marq
Adicionado
9 março 2023
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