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1. • Tópico da discussão Como Fazer o meu irmão Pagar Renda na casa da Família que Habita?
   • Comment Tribunal.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 19 abril 2018
2. • Tópico da discussão Licenciamento de espaço Restauração e Bebidas
   • Comment Trespasses? Chegou atrasada à festa, espero que não o tenha feito por motivo de renda baixa. De qualquer maneira já devia ter estudado esses assuntos antes, eu confiaria mais nos serviços da autarquia.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 17 abril 2018
3. • Tópico da discussão Ajuda: construir para arrendar
   • Comment Colocado por: Picareta Isto não tem nada de cálculo financeiro, são contas de somar.....somar custos. Depois é preciso conhecer o mercado e tentar prever a sua evolução, e isso não se confia a ninguém, temos que ser nós a analisar o mercado, conhecê-lo e tentar adivinhar como é que vai ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 17 abril 2018
4. • Tópico da discussão Ajuda: construir para arrendar
   • Comment Colocado por: Picareta Nestas coisas temos que ser nós a fazer as contas, se não soubermos não nos metemos no negócio. Isso não tem grande lógica, nem todos sabem cálculo financeiro por isso devem recorrer a quem os aconselhe. Sendo uma parte desinteressada, não tem muito a perder. Já faz ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 17 abril 2018
5. • Tópico da discussão Ajuda: construir para arrendar
   • Comment Colocado por: R MarquesSim, compreendo. Mas o que me agora me tem dado mais dor de cabeça é determinar se vale a pena o investimento. E é nesse(s) cálculo(s) que eu estou a ter dificuldade... Tenho já uma previsão de gastos para arquitecto, engenharia, construção e posteriores "custos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 17 abril 2018
6. • Tópico da discussão medidor de consumo trotec BX 11
   • Comment Colocado por: MFigueiredo U=RI P=RI2 P=UI Se a tensão diminui, para manter a mesma potência de funcionamento, a intensidade irá aumentar. O problema das bobines enroladas é que irão provocar um aumento da temperatura dos condutores e por conseguinte reduzir a capacidade do condutor de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 14 abril 2018
7. • Tópico da discussão medidor de consumo trotec BX 11
   • Comment Colocado por: Ivo F. Não me parece que a lei de ohm seja a única em funcionamento. Mas a ver se percebo, estás a dizer que a se a tensão diminuir a intensidade que é proporcional à tensão também irá diminuir? E se eu duplicar as máquinas, duplicou a intensidade e a tensão também ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 14 abril 2018
8. • Tópico da discussão Actualização de renda
   • Comment Colocado por: jabss Segundo percebi, a indeminização são 5 anos de renda (60 vezes) caso o inquilino recuse a atualização (ponto 4 do site). Mas a minha questão aqui continua relevante: subir de 400€ para 450€ é uma subida acima dos 1.12% de consagrados pela lei. A inquilina não pode ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 14 abril 2018
9. • Tópico da discussão Actualização de renda
   • Comment Colocado por: jabssSei que há um indice (aprox. 4% em 2018) que pauta o valor máximo de aumento, mas pergunto-me qual o valor base: Nem nada que se pareça. O aumento é com base na inflação a qual não tem tido nos últimos anos grande expressão. Veja os últimos 3 anos, deverá ter um valor ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nunomp
   • Adicionado 13 abril 2018
10. • Tópico da discussão medidor de consumo trotec BX 11
    • Comment Colocado por: Ivo F.Em grosso modo: Intensidade (amp) = potência watts / tensão (voltagem) Portanto se tivermos 1300w/230v = 5.6amperes Mas se a tensão cair para 200v teremos 1300w / 200v = 6.5amp Lamento dizer, mas tudo o que disse está errado. Se tem uma perda de tensão nos cabos então ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 13 abril 2018
11. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment Colocado por: jabssAté agora não obtive nenhuma resposta. Obviamente que esta situação é desgastante e já estou a prever que todos os meses vou "estar com o coração nas mãos" a ver se me pagam a renda. Neste momento, o banco já veio retirar a mensalidade do empréstimo e ainda ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 12 abril 2018
12. • Tópico da discussão Actualização de Renda
    • Comment Que coisa mais estranha, inquilinos desde a época do verão quente com contratos de arrendamento renováveis? Aí há gato.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 12 abril 2018
13. • Tópico da discussão Apartamento velho = mau negócio?
    • Comment Colocado por: Gabriel_acObrigado a todos. De facto, o edifício não apresenta danos. No entanto, a madeira do forro já está a ganhar "barriga" em algumas áreas... Sabem dizer-me qual a durabilidade de um forro novo, consoante os materiais usados? E em relação ao gás, num ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 11 abril 2018
14. • Tópico da discussão Ajuda: construir para arrendar
    • Comment Colocado por: R Marques Nos cálculos financeiros que pretendo fazer e que vão justificar a decisão de avançar ou não para a construção do imóvel, vão entrar todas as despesas com a construção do dito (arquitecto, engenharia, empreiteiro, licenças) e as receitas líquidas futuras (as ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 10 abril 2018
15. • Tópico da discussão Ajuda: construir para arrendar
    • Comment Peço desculpa pelo post repetido, o interface do fórum é um nadinha anacrónico :s
    • Categoria Construir
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 10 abril 2018
16. • Tópico da discussão Ajuda: construir para arrendar
    • Comment Colocado por: nunomp Nos cálculos de investimento deve considerar os ganhos resultantes de uma aplicação alternativa, isto é, se aplicasse esse mesmo dinheiro num outro activo com um risco similar. Se vender esse terreno e aplicar o dinheiro em dívida pública, quanto renderia? E no mercado ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 10 abril 2018
17. • Tópico da discussão Ajuda: construir para arrendar
    • Comment Colocado por: R MarquesA ideia de avançarmos para a construção do imóvel está a avançar. Já temos uma pré-planta, realizada por um arquitecto e já discutida na Câmara Municipal, com possibilidades de construção de: no r/c de 1 loja de 30 m2, 1 T0 de 25 m2 e 1 T2 de 60 m2 no 1º andar de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 10 abril 2018
18. • Tópico da discussão Inquilina
    • Comment Primeiro é estranho que a inquilina pague rendas referentes a meses posteriores aos que tem em dívida. Isso é um erro de palmatória. Em relação à advogada, o conselho sincero que lhe dou é trocar por outro.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 9 abril 2018
19. • Tópico da discussão Habitação Social-Critérios de acesso/Estigma
    • Comment Colocado por: AnaC21Pois, a questão é esta. Eu precisava urgentemente de pelo menos mais uma divisão e era impensável dar 800€ por uma renda e vi-me a ter que me comprometer com um crédito a 40 anos com condições que não são totalmente vantajosas, dado o risco para o banco, mas cuja ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 9 abril 2018
20. • Tópico da discussão Habitação Social-Critérios de acesso/Estigma
    • Comment Colocado por: AnaC21Estive mais de um ano a procurar uma nova casa e não consegui arranjar uma única com preços justos. Acabei por decidir comprar, mas só um banco aceitou dar-me crédito. Já viu, acabou por me dar razão. Achou que os preços de arrendamento não eram justos, decidiu comprar ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 8 abril 2018