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1. • Tópico da discussão "Licença de utilização" para arrendar apartamento
   • Comment Boa tarde. As suas dúvidas em mencionar a "licença de utilização" no contrato e em ter dessa feita certa de que pode arrendar o apartamento para serviços, terminarão assim que ler o Artigo 7º n.º 5 e 7 do Dec.Lei 160/2006 de 8 de Agosto. É que alem de uma indemnização ao ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 3 novembro 2012
2. • Tópico da discussão Ajuda: fiz negócio após rescindir com a imobiliária
   • Comment Boa tarde. A melhor ajuda que pode ambicionar neste momento é procurar um "BOM" advogado.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 3 novembro 2012
3. • Tópico da discussão Actualização de renda em trespasse
   • Comment Caro ruibirds, Pode facultar alguns dados mais ao fórum? Por exemplo, a data de celebração do contrato de arrendamento do imóvel, onde se encontra o estabelecimento que quer tomar de trespasse. Que tipo de contrato é? É de duração limitada (quantos anos já agora) ou se é de duração ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 29 outubro 2012
4. • Tópico da discussão IMI - partilhe a sua avaliação
   • Comment Caros, Não sei se já foi falado isto neste tópico ou outro similar, mas nunca é demais relembrar. Tenho visto os cálculos realizados neste tópico a utilizar o valor de 603€/m2 mas a Portaria n.º 307/2011, indica que para este ano o valor é de 482,40€. O simulador da Autoridade ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 10 maio 2012
5. • Tópico da discussão Declaração de Mais valias sobre Andar Herdado
   • Comment Costasaiko, O valor tributário de que fala, já é o valor calculado nos termos do CIMI? De outra forma, já recebeu a avaliação nova do andar? É que se não é o novo valor, penso eu que se sujeita a uma liquidação adicional de imposto do selo e vai influir nas contas de mais valias, isto é ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 4 abril 2012
6. • Tópico da discussão Declaração de Mais valias sobre Andar Herdado
   • Comment Desculpe a pergunta, mas quando (em que ano) é que herdou?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 3 abril 2012
7. • Tópico da discussão IMT e arrendamento
   • Comment Artigo18.º Aplicação temporal das taxas 1 - O imposto será liquidado pelas taxas em vigor ao tempo da ocorrência do facto tributário. 2 - Se ocorrer a caducidade da isenção, a taxa e o valor a considerar na liquidação serão os vigentes à data da liquidação. 3 - Quando, no caso ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 2 dezembro 2011
8. • Tópico da discussão IMT e arrendamento
   • Comment 2% deduzido de eventual pagamento feito na data da aquisição.....
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 2 dezembro 2011
9. • Tópico da discussão IMT e arrendamento
   • Comment Boa Noite. O Imóvel foi adquirido por que valor? Pois será esse o valor a ter em conta e não o valor de avaliação, a não ser que este último seja superior ao valor da aquisição. Importa referir que a taxa a aplicar sobre "esse" valor é de 2%, se a memória não me falha. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 2 dezembro 2011
10. • Tópico da discussão Afinal seguro vida no crédito habitação é ou não obrigatório?
    • Comment Boa tarde, Provavelmente a mãe, muito sensatamente fez um seguro numa outra seguradora. Analise o documento complementar à escritura do crédito, para ver que convenção existe quanto aos seguros de vida. O funcionário poderá saber que a mãe fez o seguro em outra companhia, reclamou para o ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 19 novembro 2011
11. • Tópico da discussão Confinante com direito de preferência - posso iniciar obra
    • Comment Boa tarde, Quem está em maus lençóis caso o vizinho prefira, é quem vendeu o terreno. Mesmo assim, depende do tempo decorrido desde o momento em que o seu vizinhou tomou conhecimento até agora. Cumprimentos,
    • Categoria Construir
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 19 novembro 2011
12. • Tópico da discussão Imóvel de banco por falência do construtor
    • Comment Boa noite, Não me parece que tenha direito a essa garantia. O banco quer é ver-se livre dos imóveis......
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 15 novembro 2011
13. • Tópico da discussão Imposto de selo passados 4 meses da escritura
    • Comment Boa Noite, Picaretea, Existe a obrigação acessório de declarar. Artigo 13º n.º1 al.i) CIMI. Se não o fizesse.....tinha-mos coima pela certa. Alem de que esta avaliação despoleta as liquidações adicionais de Imposto do Selo e Imposto Municipal de Transmissões Onerosas de Imóveis. Lbraz, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 15 novembro 2011
14. • Tópico da discussão Cessação de contrato - Opinão urgente
    • Comment Boa Tarde, "Também há dia, sem autorização mudou a fechadura da porta principal do prédio, por sua inciativa e não deu conhecimento sequer aos senhorios, nem aos restantes proprietários, que foram para entrar e não conseguiram." A este respeito tenho uma experiência a partilhar. ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 12 novembro 2011
15. • Tópico da discussão Problemas com arrendamento do vizinho
    • Comment se o existir regulamento, Digo "se não existir regulamento"
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 12 novembro 2011
16. • Tópico da discussão Problemas com arrendamento do vizinho
    • Comment Boa tarde. Existem limites para os abusos. Temos que pensar, muito mais vivendo em propriedade horizontal, que a nossa (deles vizinhos) liberdade acaba, quando começa a liberdade dos outros (sua liberdade zegato). Já colocaram esses problemas à consulta da assembleia de condóminos? Os ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 12 novembro 2011
17. • Tópico da discussão Penhora recheio
    • Comment Bom dia Peço desculpa, "...eu so queria saber se a tal declaraçao de emprestimos de moveis é viavel, porque eu tenho o departemebto juridico da minha empresa a tratar disto..." Se o departamento jurídico está a tratar de tudo o resto, poderá com certeza responder a essa pergunta. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 11 novembro 2011
18. • Tópico da discussão Problema com arrendamento
    • Comment rasvap, Sabe se a conta foi aberta com o consentimento da sua avó e se esta a podia movimentar? Ou só consta como titular? É que as senhoras pretenderam dar a essa conta os efeitos da consignação em depósito, quanto a mim de forma errada. Os herdeiros, também deixaram arrastar as coisas. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 10 novembro 2011
19. • Tópico da discussão Problema com arrendamento
    • Comment Boa noite. ...abriram uma conta em nome de uma delas e da minha avó e depositaram aí as rendas. ...Agora e já passado mais de 10 anos, não existindo contrato de arrendamento, faleceu mais uma das irmãs.. Dois ponto. Em primeiro temos a questão do pagamento das rendas. Quem pagava e quem ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 9 novembro 2011
20. • Tópico da discussão Dois empréstimos para aquisição de habitação permanente - é possível?
    • Comment Bom dia. No final de cada ano, as instituições financeiras, remetem para o domicilio fiscal, as declarações para preenchimento das declarações anuais de rendimento. Ao receber dos dois bancos, CGD e BCP, apenas deverá declarar para efeitos de deduções, aquela a que disser respeito à ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 21 outubro 2011