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1. • Tópico da discussão Casa usada: garantia?
   • Comment O primeiro passo é aplicar lixivia (diluida em água) nas paredes e tectos todos para matar os fungos que actualmente aí se encontram (faça isto com as janelas abertas, senão desmaia e use uns oculos protectores, bem como uma mascara respiratoria - pode ser um pano humido a cobrir a boca e ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 5 dezembro 2018
2. • Tópico da discussão Casa usada: garantia?
   • Comment Se comprou uma casa sem isolamento e mantem as janelas fechadas quase 24h/dia para evitar deixar o calor fugir, é natural que isso aconteça. Tem de abrir as janelas todas de casa (a fazer corrente de ar) 1 hora por dia na hora de maior calor (entre as 14h e as 15h). Faça isso que resolve logo ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 5 dezembro 2018
3. • Tópico da discussão MORAR NO VALE DA AMOREIRA É PERIGOSO?
   • Comment Não é uma questão de o bairro ser ou não perigoso. Até pode ter sido perigoso no passado e hoje ser bastante tranquilo. A questão é se quer que os seus filhos cresçam rodeados de ciganos e de outras familias problemáticas. Se não se importa que os seus filhos frequentem as mesmas escolas ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 4 dezembro 2018
4. • Tópico da discussão Comprar moradia em Fernão ferro vs apartamento Amora
   • Comment Colocado por: Palhava Então só lhe passaram 1k e a imobiliária ficou com 9k? 10 por cento do valor da venda na conta dela e zero porcento na conta da imobiliária. Foi o que percebi da mensagem dela.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 28 novembro 2018
5. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2018
   • Comment Colocado por: JprnÉ como eu disse depois do edit londres vai ser sempre londres1381 a 1400 de 1401 Certo e é verdade. Mas não podes esperar meter aí um link do centro da cidade de Lisboa e outro de um suburbio de Londres e esperar ser levado a sério, pois não? Para ser justo, tens de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 27 novembro 2018
6. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Colocado por: ADROatelierSe as imobiliárias não alertam para essas questões, não estão a assessorar bem o negócio. As imobiliárias zelam apenas pelo interesse dos seus clientes. Ou seja, dos proprietários dos terrenos. Obviamente que as imobiliárias não estão lá para zelar pelo ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 27 novembro 2018
7. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Isso de ter projecto aprovado para evitar os terrenos em avos soa-me a desculpa esfarrapada. Basta fazer um CPCV do terreno onde se mete uma alinea em que o negócio só se torna efectivo caso a entrega de um PIP na câmara municipal tenha resultado positivo.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 27 novembro 2018
8. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2018
   • Comment Colocado por: Jprn EUA, Australia, U.K, China tudo a ter quebras no mercado imobiliario. Achas que um investidor vai preferir pagar 300 K por um apartamento em Lisboa ou 200 K por um nos EUA ou U.K ? Sem duvida que vai preferir Lisboa. Por esses preços, no UK ou nos EUA é apartamentos em ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 26 novembro 2018
9. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2018
   • Comment Com o Brexit não seria de esperar outra coisa. Isso é normalissimo e não pode ser extrapolado para o futuro do mercado nacional. Quanto muito isso fará os preços em Portugal ainda dispararem mais, com o aumento da procura de casas portuguesas por parte dos Ingleses.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 26 novembro 2018
10. • Tópico da discussão Comprar moradia em Fernão ferro vs apartamento Amora
    • Comment Ambas as situações não são comuns.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 23 novembro 2018
11. • Tópico da discussão Comprar moradia em Fernão ferro vs apartamento Amora
    • Comment Colocado por: martuxaÉ uma moradia geminada com 203m2 de área útil T3+2 Para ter essa area teria de ter uma sala de 70 m2, uma cozinha de 40 m2, quartos de 20 m2, etc. Isso provavelmente é area bruta e já a contar com a garagem e tudo. 200 mil parece-me um preço justo. Mas também pode ser ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 18 novembro 2018
12. • Tópico da discussão Telhas, sandwich ou zinco?
    • Comment A inclinação cria-se, por exemplo com perfis de aço galvanizado. Posteriormente as telhas ou o painel sandwich ou de zinco é assente nesses perfis.
    • Categoria Construir
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 13 novembro 2018
13. • Tópico da discussão Venda de imóvel a estrangeiro
    • Comment O mês passado presenciei in loco um empréstimo de 130 mil euros a um casal em que ambos ganham o salário minimo e em que ambos têm zero euros na conta e não têm qualquer tipo de bens em seu nome e estão ambos no 1º emprego, precários, com contrato a termo certo, ela nas limpezas e ele ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 12 novembro 2018
14. • Tópico da discussão Venda de imóvel a estrangeiro
    • Comment Colocado por: ik Estamos a falar de uma casa de 260mil e se não tem 5k na conta como esperam que o banco empreste alguma coisa? Hoje em dia qualquer banco empresta 300 mil euros a um badameco que não tem um unico centimo na conta e que não tem onde cair morto, desde que a taxa de esforço ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 12 novembro 2018
15. • Tópico da discussão Estou a morar no estrangeiro e e quero vender a minha casa em Portugal
    • Comment Colocado por: stevensOs rendimentos obtidos na França são taxados na França e os obtidos em Portugal são taxados em Portugal Não é verdade. Se tiver rendimentos em dois países tem 2 hipoteses: 1) Paga os rendimentos no país onde os obteve; 2) Paga todos os rendimentos no país onde reside ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 12 novembro 2018
16. • Tópico da discussão Apartamento mal avaliado?
    • Comment Em Lisboa qualquer casa que tenha VPT de 100 mil euros, é vendida facilmente acima dos 500 ou 600 mil euros hoje em dia. O VPT está profundamente desactualizado face à realidade do país.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 12 novembro 2018
17. • Tópico da discussão Estou a morar no estrangeiro e e quero vender a minha casa em Portugal
    • Comment Colocado por: stevensQuando eu vender a minha casa em Portugal terei que pagar impostos sobre esse rendimento ? Obviamente que sim.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 11 novembro 2018
18. • Tópico da discussão Venda de imóvel a estrangeiro
    • Comment Colocado por: ANdiesel Foi o aspeto que mais me fez soar os alarmes: quem vai comprar casa por 260k€ e nem sequer tem em conta 5000€ para sinal? 99% dos portugueses não têm isso para dar de sinal. Normalmente pedem uma crédito pessoal para o sinal ou usam o cartão de crédito.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 10 novembro 2018
19. • Tópico da discussão AQS - painéis solares ou bomba de calor
    • Comment Em Dezembro de 2017, a Ochsner Genius 333 era a bomba de calor mais eficiente do mercado, com um COP de 3,82: https://www.ochsner.com/fileadmin/ochsner_waermepumpen/downloads/Warmwasser-Waermepumpen_DE_2018.pdf Portanto, a não ser que em 2018 tenha saído uma bomba melhor de outro fabricante, ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 7 novembro 2018
20. • Tópico da discussão AQS - painéis solares ou bomba de calor
    • Comment Esta tem COP de 3.77 de acordo com essa norma com temperatura exterior de 14ºC: http://pt.documents2.junkers.com/download/pdf/file/6720820787.pdf
    • Categoria Construir
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 7 novembro 2018