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1. • Tópico da discussão Compra de casa para outra pessoa
   • Comment Colocado por: rui.fern Não se esqueça que para o user criador do tópico, estes 10% são a somar ao IMT/IS da compra, a menos que convençam o vendedor inicial a fazer doação. Ou seja aquando da compra e escritura tem de ser pago o IMT/IS e na declaração de IRS desse ano a pessoa declara ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Rita Sousa
   • Adicionado 28 junho 2022
2. • Tópico da discussão Compra de casa para outra pessoa
   • Comment Colocado por: rui.fernTem, imposto de selo (os mesmos 10% sobre o VPT). Comparado com outros impostos, 10% é excelente! E ainda por cima incidentes no VPT? Parece-me trivial. Menos do isso, provavelmente só com ilegalidades, mas cada um sabe de si.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 28 junho 2022
3. • Tópico da discussão Vender ruina para comprar depois novo pelo mesmo preço
   • Comment Colocado por: rui.fernA questão da permuta penso ser impossível, já que a escritura de um imóvel que ainda não existe penso não ser possível, Um advogado trata do contrato. Não há problema nessa situação.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 24 junho 2022
4. • Tópico da discussão Estrado da cama
   • Comment @rui.fern Não é possível pois o estrado é soldado. Não dá para desmontar o estrado
   • Categoria Reparar
   • Escrito por Positive_99
   • Adicionado 23 junho 2022
5. • Tópico da discussão Problema com mais valias
   • Comment Rui.fern Posso estar errado mas nesses casos consideram mais valia sobre o VPT, e não de 0. Claro que os VPT's são em alguns casos 50% do custo real que se teve.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por MS_11
   • Adicionado 23 junho 2022
6. • Tópico da discussão Motor de garagem skymaster F-350 desprograma
   • Comment Colocado por: hangas Segundo o user rudel, o portão parece funcionar mas deixou de detetar obstáculos. Na volta é só um problema com a ligação das células. É isto rudel? Se for so isto, e agora que penso nisso não acho que a desculpa da desprogramação faça muito sentido. Nesse caso o ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por rudel
   • Adicionado 16 junho 2022
7. • Tópico da discussão Doação de imóvel com hipoteca
   • Comment Colocado por: VarejoteTanta confusão, se o doador deixar de pagar o empréstimo, o banco executa o doador, a hipoteca como está registada no imóvel, penhora o imóvel mesmo que tenha sido doado e tenha outro proprietário, porque o registo de hipoteca é anterior à doação. Quem recebeu o ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por JB711
   • Adicionado 18 maio 2022
8. • Tópico da discussão Processo de insolvência
   • Comment Colocado por: rui.fernEm leilao, fiz uma proposta (abaixo do valor inicial), que acabou recusada mais tatde. Lembro-me que nesse dia apenas entreguei o cheque de participacao, uns 250 ou 1000€ nao me lembro ao certo. Mais tarde subi o valor proposto (fora do leilao), e fiz CPCV com o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por aalmeida156
   • Adicionado 10 maio 2022
9. • Tópico da discussão Processo de insolvência
   • Comment Colocado por: rui.fernA menos que a lei tenha mudado nos últimos 3 anos, não esta isento de IMT por ser processo de insolvência. Alias, prepare-se para mais algumas despesas pois nas insolvências o vendedor (executado) não é obrigado a fornecer documentação nenhuma (FTH, CertEnergetico, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por NTORION
   • Adicionado 10 maio 2022
10. • Tópico da discussão Processo de insolvência
    • Comment Colocado por: rui.fernA menos que a lei tenha mudado nos últimos 3 anos, não esta isento de IMT por ser processo de insolvência. Alias, prepare-se para mais algumas despesas pois nas insolvências o vendedor (executado) não é obrigado a fornecer documentação nenhuma (FTH, CertEnergetico, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por aalmeida156
    • Adicionado 10 maio 2022
11. • Tópico da discussão Utilizar shelly em casa nova
    • Comment Colocado por: rui.fernA grande vantagem dos shellys é estarem descentralizados. É certo que existem módulos para o quadro eléctrico, mas a grande maioria continua a ser wifi, logo, idealmente descentralizado, até porque por vezes dão problemas de sinal quando estão muito juntos uns dos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por tiagodiaf
    • Adicionado 5 maio 2022
12. • Tópico da discussão Empresa gestora de condomínio abandona cargo unilateralmente após exercício negligente
    • Comment Caro rui.fern, Grato pelo seu comentário. Como poderei saber quais os documentos que deverão ser entregues pela empresa para além dos livros de atas, extratos e chaves do edifício? Relativamente ao meu comentário anterior, tem alguma sugestão? "Não obstante, foram realizadas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por N3RO
    • Adicionado 4 maio 2022
13. • Tópico da discussão Escriturar por valor acima
    • Comment Colocado por: rui.fern Porque o banco sabe que entre familiares pode sempre haver esquema para inflacionar o valor, que depois se traduz em financiamento excessivo. Mas pergunte junto do banco que pretende usar, é sempre melhor. O banco avalia o imóvel.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rjmsilva
    • Adicionado 28 abril 2022
14. • Tópico da discussão Escriturar por valor acima
    • Comment Colocado por: rui.fern Não é obrigatório irmãos aprovarem (quando os pais vendem a um dos filhos), mas é altamente aconselhado, já que estes têm uma serie de anos (penso que são 10) em que podem invocar a reversão da transferência do imóvel/negocio. Trata-se de apenas um documento ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por t1ger
    • Adicionado 28 abril 2022
15. • Tópico da discussão Poço de água no terreno- Vantagem?
    • Comment Colocado por: rui.fernSo para ter ideia, eu tinha um autoclave de 80L e para 4 aspersores rainbird em simultâneo só durava 40 segundos, ou seja, a bomba so parava por 40 segundos, e trabalhava outros 40 segundos mais ou menos, dai que provavelmente só tem vantagens em ter um autoclave maior ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por hangas
    • Adicionado 11 abril 2022
16. • Tópico da discussão Poço de água no terreno- Vantagem?
    • Comment Colocado por: rui.fernSo para ter ideia, eu tinha um autoclave de 80L e para 4 aspersores rainbird em simultâneo só durava 40 segundos isso é mesmo muito limitador...vou falar com as empresas que estao a dar preços para acautelarem essa questão. Obg pelo input
    • Categoria Construir
    • Escrito por tiagosp90
    • Adicionado 11 abril 2022
17. • Tópico da discussão Escriturar por valor acima
    • Comment Colocado por: rui.fern Alguns não aceitam de todo fazer CH assim, já cheguei a fazer essa questão. Não fazia ideia disso, até porque na minha cabeça não me faz sentido, porque razão não pode haver uma venda entre familiares se estiver tudo conforme a legalidade?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por moreira8125
    • Adicionado 28 março 2022
18. • Tópico da discussão Mais-valias com duas HPP
    • Comment Colocado por: rui.fern Depende do regime de casamento. Se for o mais habitual (comunhão de adquiridos, ou separação de bens), então cada casa é de cada um e no IRS entra em cada sujeito passivo a totalidade do valor de realização, e cada um pode re-investir até metade da casa nova a ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por amorao
    • Adicionado 22 fevereiro 2022
19. • Tópico da discussão Como descobrir dono?
    • Comment Colocado por: rui.fern Se já esta penhorado o dono aqui pouco importa. É entrar em contacto com esse solicitador que devera ser a ponte com o(s) credor(es).pela informação da mesma apenas penhorou o recheio do imóvel porque a empresa que o estava a explorar ficou insolvente e diz que não ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Buzy
    • Adicionado 11 fevereiro 2022
20. • Tópico da discussão Demasiado tempo ate chegar agua quente
    • Comment Colocado por: rui.fernPois, essa é que é a minha grande dúvida, se a bomba desligada consegue travar a água quente, ainda que ligeiramente, de forma a que a água fria siga o caminho mais fácil (directo). n consegue. Por isso é que o aquareturn é diferente, foi pensado para situações ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SrR
    • Adicionado 24 janeiro 2022