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1. • Tópico da discussão Restaurante: Má higiene e infrações de segurança
   • Comment Colocado por: BoraBoraDiria que a ASAE é a entidade mais adequada. Mas, ao receberem a sua queixa, não há qualquer obrigatoriedade em lhe darem informações quanto ao andamento da mesma. Até podem já ter feito alguma inspecção ...Concordam com este comentário:eu Como tudo se mantém nas ...
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   • Escrito por Portgas_D_Ace
   • Adicionado 11 maio 2022
2. • Tópico da discussão Vizinhos fazem queimas diárias na churrasqueira
   • Comment Colocado por: AnaMaria_(...) Existe alguma coisa que se possa fazer legalmente? É que se usassem esporadicamente para cozinhar, mas não, é diariamente e continuamente o que é uma coisa que nem se compreende! Minha estimada, de acordo com o DL nº 14/2019 de 21 de Janeiro, a partir de 22 de ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 abril 2022
3. • Tópico da discussão Condomínio - Obrigatório?
   • Comment Colocado por: BoraBora Mas se não o constituir, i.e, elegerem um administrador e requererem o NIPC, nada acontecerá. Está tudo em família. A lei não impõe sanções. Consulte o C.C. artigos nº 1414º ao 1438ºA e a última actualização da lei - Lei nº 8/2022.Estas pessoas agradeceram ...
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   • Escrito por snobn00b
   • Adicionado 24 abril 2022
4. • Tópico da discussão Eu quero pagar quotas por premilagem
   • Comment Colocado por: leonel.cinfaesOs meus vizinhos não querem. O que posso fazer como Administrador Meu estimado, complementando as avisadas opiniões anteriores, a permilagem não se aplica apenas ao cálculo das despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 13 abril 2022
5. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: nielsky De uma forma simples posso tentar explicar. O FCR é uma alínea a que todos concorrem na sua permilagem só que a sua base de cálculo é a percentagem do total do orçamento. Já agora todos os pagamento das alíneas de um orçamento são provisões e por isso apresenta-se ...
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   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 21 março 2022
6. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: nielsky De uma forma simples posso tentar explicar. O FCR é uma alínea a que todos concorrem na sua permilagem só que a sua base de cálculo é a percentagem do total do orçamento. Meu estimado, seja muito bem vindo ao debate. Julgo que aqui ninguém colocou em crise que todos ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 20 março 2022
7. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: BoraBoraAcórdãos TRL Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa Processo: 878/11.2 TJLSB.L1-6 Meu estimado, demorou mas finalmente surgiu... conheço perfeitamente esse acórdão. (1) Serviu de base numa recente "discussão" sobre esta temática, o qual, face ao teor ...
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   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 20 março 2022
8. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: BoraBoraAcórdãos TRL Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa Processo: 878/11.2 TJLSB.L1-6 Meu estimado, demorou mas finalmente surgiu... conheço perfeitamente esse acórdão. Serviu de base numa recente "discussão" sobre esta temática, o qual, face ao teor da ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 19 março 2022
9. • Tópico da discussão FCR
   • Comment Colocado por: BoraBora O FCR, como todos sabem só será uma despesa no dia em que for utilizado para pagar uma obra. Até lá será sempre uma provisão. Na maioria dos casos nem precisa de ser determinado seguindo a metodologia que estamos a discutir. Quando se sabe que no prazo de, por ...
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   • Escrito por size
   • Adicionado 19 março 2022
10. • Tópico da discussão FCR
    • Comment Meus estimados, de facto, esta discussão paralela, sobre como é que se calcula o montante aforrado no Fundo Comum de Reserva do condomínio (diversa da preceituada, sublinhe-se), continua a demonstrar que Portugal é pródigo em ideotas com uma imaginação muito criativa. Fazendo aqui alguma ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 março 2022
11. • Tópico da discussão Fechadura no acesso às garagens pelo r/c
    • Comment Colocado por: BoraBoraSuponho que os técnicos dos elevadores (inspecção)pretenderão garantir que em caso de um eventual encarceramento num dos elevadores num dos pisos térreos possa haver acesso rápido directamente ao piso. Mas isso é um problema que também se coloca, logo à partida, pois ...
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    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 9 março 2022
12. • Tópico da discussão Quantia de kVA, como se decide cada apartamento num condominio?
    • Comment Colocado por: BoraBora Por exemplo, em minha casa, a máquina de lavar loiça não pode funcionar simultaneamente com a máquina de lavar roupa e/ ou secadora. Face ao que postou, que não podia ter dois equipamentos a funcionar ao mesmo tempo.
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    • Escrito por pkasa
    • Adicionado 2 março 2022
13. • Tópico da discussão Quantia de kVA, como se decide cada apartamento num condominio?
    • Comment com 6,9kVA e acontece-lhe isso? alguma coisa está ai a influenciar. eu com tudo electrico e sem preocupações nenhumas tenho 5,75kVA e nunca houve um disparo. ainda agora tirei os dados do contador e atingi um a potencia máxima de 4,46kVA. se tudo mantiver assim ainda desço para 4,6kVA. ...
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    • Escrito por Bigmouse
    • Adicionado 1 março 2022
14. • Tópico da discussão Quantia de kVA, como se decide cada apartamento num condominio?
    • Comment é verdade. se esta confortável com essa gestão. Para a nossa vivencia seria impossível tal gestão. Já agora qual a potencia contratada que tem? Colocado por: BoraBora Para que iria pagar mais potência só para ter 2 máquinas a trabalhar simultaneamente sem qualquer utilidade prática. ...
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    • Escrito por Bigmouse
    • Adicionado 1 março 2022
15. • Tópico da discussão Quantia de kVA, como se decide cada apartamento num condominio?
    • Comment Deve ter uma potencia contratada muito baixa então. ou os equipamentos estão no mesmo circuito. Colocado por: BoraBoraPor exemplo, em minha casa, a máquina de lavar loiça não pode funcionar simultaneamente com a máquina de lavar roupa e/ ou secadora.
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    • Escrito por Bigmouse
    • Adicionado 1 março 2022
16. • Tópico da discussão Vizinha queixa-se de barulho
    • Comment Colocado por: BoraBoraHá muito que adotei algumas coisas, como tapete para a cadeira de trabalho para minimizar o ruido das rodas da cadeira, O User já fez isto: "Há muito que adotei algumas coisas, como tapete para a cadeira de trabalho para minimizar o ruido das rodas da cadeira, "
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    • Escrito por AMVP
    • Adicionado 20 fevereiro 2022
17. • Tópico da discussão Odivelas: onde fazer queixa de telhado velho com 40 anos de idade ?
    • Comment Colocado por: BoraBora Discordo desta sua posição. Para a sua inquilina a senhora,como senhoria, é a única pessoa que a poderá ajudar. No mínimo isente-a da renda. Peça a vistoria na Câmara , como já foi aconselhada, e, com o relatório vai ao Julgado de Paz. Demorará alguns meses mas ...
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    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 25 janeiro 2022
18. • Tópico da discussão Destaque de terreno com moradia em banda
    • Comment Obrigado pelas respostas. BoraBora, sim, o que propus foi venderem-me essa moradia e o terreno a verde, após destaque. ADROatelier, pensei nesta ideia, pelo potencial (pelo menos aparente, pois posso estar a ver mal), de ter uma casa com um tamanho jeitoso e muito perto da cidade, a um preço ...
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    • Escrito por Miguel Almeida
    • Adicionado 16 janeiro 2022
19. • Tópico da discussão Quem administra ?
    • Comment Colocado por: BoraBora O mesmo DL 268/94, actualizado a dezembro de 2021, também estabelece responsabilidades para os condóminos e, em particular, para os não residentes: Meu estimado, a informação havida prestada tem-se correcta e actualizada, importando apenas ressalvar que o "novo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 14 janeiro 2022
20. • Tópico da discussão Quem administra ?
    • Comment Colocado por: NSC_RPBoa tarde a todos ! Muito obrigado pelas vossas respostas. Não moro no prédio em questão mas consegui um contacto para saber da situação. Contudo, a questão que o BoraBora abordou eu de facto não vi nada no prédio sobre a identificação da pessoa em questão. O mesmo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 14 janeiro 2022