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1. • Tópico da discussão Investidor a considerar carreira de agente
   • Comment Hehehe, quer ser um agente infiltrado !!! Se tem paciência e tempo para isso força. Tb faço os meus investimentos, e salvo exceções tal como o joseduro, cada vez mais quero distância da "seita" imobiliária.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por NLuz
   • Adicionado 27 abril 2021
2. • Tópico da discussão Prazos de escritura
   • Comment Colocado por: joseduro Sim deve colocar as clausulas que lhe protejam. O seu consultor deveria ter assegurado o seu bem-estar, como sempre digo o importante é o bem estar dos clientes.. Os CPCV's têm as clausulas padrao mas pode acrescentar as que quiser, sendo uma delas a da data da escritura ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Rossana M
   • Adicionado 26 abril 2021
3. • Tópico da discussão Prazos de escritura
   • Comment Colocado por: joseduroBoa tarde, Sou Consultor Imobiliário (como alguns dos utilizadores podem saber). Antes de mais, tenho que pedir desculpa pelo sucedido e nem quero saber a marca em questão porque enfim, ainda sou surpreendido com muita coisa que se passa nesta área de trabalho. O que eu ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Rossana M
   • Adicionado 26 abril 2021
4. • Tópico da discussão Dúvidas no contrato promessa
   • Comment Colocado por: joseduroBom dia, Não havendo a clausula que o defende neste caso especifico, a Escritura pode ser adiada até haver uma avaliação favorável. Isso pode ser falado com o proprietário e, em teoria, ele deve aceitar até haver uma avaliação que o permita ter um empréstimo a 90%. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por José Red Silva
   • Adicionado 19 abril 2021
5. • Tópico da discussão Pagar sinal de casa sem ter nenhum documento, o que fazer?
   • Comment Colocado por: PicaretaO pagamento do sinal no CPCV não precisa de nenhum cheque bancário ou visado, um simples cheque serve perfeitamente.Concordam com este comentário:macinblack,joseduro,ApostadorEstas pessoas agradeceram este comentário:Joana Francisco E uma alínea a referir a boa cobrança ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por RicardoPorto
   • Adicionado 17 abril 2021
6. • Tópico da discussão Avaliacoes antes do CPCV
   • Comment Colocado por: joseduro Apenas pague uma avaliação, no inicio porque pode refutar a mesma (se for via intermediário de crédito) e se mesmo assim não for positiva, aí sim pague outra. Não vejo motivo para pagar logo 2, imagine que a primeira passa logo? Isso, a meu ver, pode ser um indicio ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por dp_oliv
   • Adicionado 16 abril 2021
7. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
   • Comment Colocado por: joseduro Bom dia, Como está? Sim, uma parte da opinião pública sobre os Consultores Imobiliários é negativa (não sou pessoa para esconder a cabeça na areia e ver apenas o bom) claro que há que pense bem sobre esta profissão. Eu sou como você, não vendo gato por lebre e ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por pnunes76
   • Adicionado 15 abril 2021
8. • Tópico da discussão Pagar sinal de casa sem ter nenhum documento, o que fazer?
   • Comment Colocado por: joseduroBem... Cada dia que passa ainda me surpreendo com certas coisas Sim pode dar cópia dos CC mas pode perfeitamente escrever a finalidade da cópia, que é para um CPCV e assim os dados apenas são utilzados para esse fim e mais nenhum. Pelo que li já deu o sinal da casa antes ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Joana Francisco
   • Adicionado 15 abril 2021
9. • Tópico da discussão Pagar sinal de casa sem ter nenhum documento, o que fazer?
   • Comment Colocado por: UltrabasslxJá elucidaram bastante, a reserva é algo que muitas agências pedem,mas não faz muito sentido... o CPCV é que faz sentido e tem valor legal... o resto... Mesmo dando esses 500€, eles podem vender a casa a outras pessoas sem problema nenhum: a reserva, como a vai ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Joana Francisco
   • Adicionado 15 abril 2021
10. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2019-2020 (3)
    • Comment Colocado por: joseduroSIR - Sistema de Informação Residencial Qual o custo do SIR? Não consigo encontrar no site. Imaginando que queria consultar preços de venda dos no concelho de Loulé.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por prcsc
    • Adicionado 14 abril 2021
11. • Tópico da discussão Casa dos meus avós
    • Comment Colocado por: joseduroBom dia, A primeira coisa a ser feita, no meu ver, é ter por escrito que os herdeiros directos aceitam com a sua compra. Pode ser picuninhas da minha parte, mas como pode ler neste forum, há casos que se não houver esse concordância/decência dos herdeiros diretos, no ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por aniloracrib3
    • Adicionado 14 abril 2021
12. • Tópico da discussão Apontamentos testes com perguntas resolvidas Remax
    • Comment Colocado por: joseduro Não percebi, requisito para ser Consultor Imobiliário? Como assim? Cursos? Competências? Eu, neste momento, o meu maior foco são os clientes compradores. Claro que também trabalho com alguns proprietários mas o foco são os compradores. Estes: Colocado por: ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por rjmsilva
    • Adicionado 29 março 2021
13. • Tópico da discussão Apontamentos testes com perguntas resolvidas Remax
    • Comment Colocado por: joseduro Apenas existe uma única comissão, daí apenas haver contrato de mediação imobiliária e não de compradores. A partilha (isso estou a preparar umas belas estatísticas sobre isso), regra geral é 50/50. Se a comissão são 5%, cada agência "leva" 2.5% Claro ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por rjmsilva
    • Adicionado 29 março 2021
14. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduroSim sou Consultor Imobiliário. Não, não estou a publicitar ou a vender os meus serviços. Aqui podem colocar todas as questões relacionadas com agências imobiliárias, sobre consultores, sobre contratos, sobre o mercado imobiliário, sobre manhas, sobre o quer que seja ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Ak47
    • Adicionado 29 março 2021
15. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduro Eu sou apologista que esta area deveria ser regulamentada e com testes para poder exercer. Não para "dificultar" a entrada de pessoas mas para a população portuguesa ter uma melhor ideia desta profissão. Não quer dizer que tivessem, veja-se o exemplo dos ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por MarcoMF
    • Adicionado 25 março 2021
16. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduro3.14% A Rentabilidade liquida total ANUAL de 3.14%, para investidores, não faz sentido. Não consegue melhor?
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por bluewings
    • Adicionado 25 março 2021
17. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduroUm investimento de 200k tem que um valor de renda mais alto, senão nem compensa arrendar. Mas pelas minhas contas 2% de 200K dá só 400 euros...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 25 março 2021
18. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduro Sim compra em nome de empresa, remodela e revende. Não sei dizer ao certo o CAE dele. É o CAE 68100 😉
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por NLuz
    • Adicionado 25 março 2021
19. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: joseduro Sim trabalho. Tenho um investidor que é certo e garantido, compra tudo que entra nas condiçoes dele. E ainda me dá a angariação por X meses para venda. A dificuldade está em achar mais investidores, achar não, aceitarem reunir comigo ;)Estas pessoas agradeceram este ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por bluewings
    • Adicionado 24 março 2021
20. • Tópico da discussão Pergunte o que quiser a um consultor imobiliário
    • Comment Colocado por: Andreia_s Acho que muitos compradores preferem ter um consultor a trabalhar desse modo, porque assim não é aquela história de levarmos com um consultor que está a tentar vender um imóvel e a impingir-nos uma historinha para conseguir vender e ter a sua comissão, mesmo que ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 24 março 2021