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1. • Tópico da discussão Garantia Apartamento
   • Comment Concordo nesses precisos termos .... Obrigado
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 3 janeiro 2014
2. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento com o nome de vários inquilinos
   • Comment Caro AnF, Têm de elaborar um documento junto com o proprietário e os outros inquilinos, onde conste essa sua vontande e a correspondente aceitação do proprietário.. Não passa por elaborar um novo contrato mas sim de um documento autónomo que deverá guardar muito bem. Cumprimentos
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 3 janeiro 2014
3. • Tópico da discussão Garantia Apartamento
   • Comment Caro SIZE, Lamento mas a Inês não se vai poder valer desse decreto lei. «Artigo 1.º -A Âmbito de aplicação 1 — O presente decreto -lei é aplicável aos contratos de compra e venda celebrado entre profissionais e consumidores>> - sublinhado meu - pois que ela adqueriu de um ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 3 janeiro 2014
4. • Tópico da discussão Aquisição em leilão das finanças de imóvel arrendado
   • Comment Boa Noite. João C. Esteves, O artigo que procura deve ser o Artigo 819º do Código Civil. Mas a questão é a de saber se o leilão foi promovido no seguimento da penhora de 2005 ou de 2011, pois aí reside a diferença. Por outro lado, o contrato de arrendamento têm a duração inicial de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 19 dezembro 2013
5. • Tópico da discussão Quem tem direito a casa depois da morte do inquilino
   • Comment Idália, Face ao exposto, e tendo como referência o que bel99 postou, o senhorio apenas poderá recorrer ao mecanismo de atualização de rendas que entrou em vigor no novo NRAU, pois seria um abuso de direito ter recebido durante estes anos todos a renda, ainda que de 70€, e agora reclamar ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 12 setembro 2013
6. • Tópico da discussão Renda em atraso - contrato não foi às finanças
   • Comment CatiaRubinaSilva, Permita-me a questão de saber se mudou para longe e se existiu alguma alteração dos vossos locais de trabalho recentemente. É que já é possível arrendar as casas, ainda que com hipotecas, sem alteração do SPREED. Cumprimentos
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 12 setembro 2013
7. • Tópico da discussão Anulação de arrendamento
   • Comment Cara Matilde, qual a duração que atribuiram ao contrato? É que a inquilina têm de cumprir pelo menos um terço da duraçao do contrato. Ela, se "desistir", ainda têm de lhe pagar ..... Cumprimentos.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 12 setembro 2013
8. • Tópico da discussão Moro numa casa arrendada, mas o meu senhorio não paga a prestaçao ao banco!!
   • Comment Caro JBatista, A imobiliária alem de estar enganada têm "culpa no cartório". Se o banco ficar com o imóvel, com toda a certeza o convidará a sair ou a comprá-lo...pois apenas se o contrato de arrendamento fosse anterior às hipotecas e agora penhoras, é que estaria protegido ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 12 setembro 2013
9. • Tópico da discussão Liquidação de IMT - Controle de taxa do artigo 17º do CIMT
   • Comment Boa Noite. Rogadoc Desculpe a questão mas o que fez ou vai fazer à sua parte?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 26 agosto 2013
10. • Tópico da discussão Aluguei a casa que estou a pagar ao banco, posso deduzir no IRS?
    • Comment Boa Noite Batistra No ano passado estive numa situação identica onde apenas me foi pedido para comprovar com o contrato de arrendamento, que o arrendado se destinava à habitação própria e permanente do inquilino. Se ela atualiza a morada fiscal ou não já não é problema seu mas sim dela e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 16 julho 2013
11. • Tópico da discussão Comprar e só depois vender: mais valias?
    • Comment Boa noite. Desde que reinvista a totalidade do valor realizado, no pagamento do crédito habitação não terá de pagar mais valias. Quando diz crédito pessoal, refere-se a crédito habitação não é? Caso contrário, diga adeus à possibilidade de reinvestimento.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 5 abril 2013
12. • Tópico da discussão Sinal levantado e escritura nada - burla
    • Comment Procure um Advogado
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 5 abril 2013
13. • Tópico da discussão Armazém com valor patrimonial superior a 1 milhão de € paga Imposto de Selo de 1%?
    • Comment «28 — Propriedade, usufruto ou direito de superfície de prédios urbanos cujo valor patrimonial tributário constante da matriz, nos termos do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis (CIMI), seja igual ou superior a € 1 000 000 — sobre o valor patrimonial tributário utilizado para ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 5 abril 2013
14. • Tópico da discussão Armazém com valor patrimonial superior a 1 milhão de € paga Imposto de Selo de 1%?
    • Comment 28.2 — Por prédio, quando os sujeitos passivos que não sejam pessoas singulares sejam residente em país, território ou região, sujeito a um regime fiscal claramente mais favorável, constante da lista aprovada por portaria do Ministro das Finanças — 7,5 %." Salvo melhor opinião, a ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 5 abril 2013
15. • Tópico da discussão Senhorio não recebe a renda do ano e diz que é por causa da venda do imóvel
    • Comment Funciona sim.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 4 abril 2013
16. • Tópico da discussão Sinal levantado e escritura nada - burla
    • Comment Nekinha28, Afinal o que "ia"/vai comprar? Uma garagem, uma loja, uma habitação? Ou me passou ao lado ou não vi o objeto do contrato identificado exaustivamente no CPCV, e bem assim, a menção de existência de "licença de utilização". É dever do advogado - quando quer ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 4 abril 2013
17. • Tópico da discussão Venda de casa em Portugal por imigrante e mais valias
    • Comment Herdaram em que ano? São os dois não residentes? Qual valor patrimonial da casa quando herdaram?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 3 abril 2013
18. • Tópico da discussão Denúncia contrato de arrendamento - 6/7 meses de usufruto
    • Comment Boa noite. Apenas para lançar um pequeno debate sobre este assunto. O contrato em apreço foi celebrado antes da entrada em vigor da Lei 31/2012 de 14 de Agosto. Antes da entrada em vigor desta lei, a denuncia por parte do inquilino podia acontecer depois que estar completados os seis meses de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 3 abril 2013
19. • Tópico da discussão Venda de casa em Portugal por imigrante e mais valias
    • Comment luisborba, O artigo 43º n.2 do Código do Imposto sobre Rendimento de pessoas Singulares, determina o seguite: "2 - O saldo referido no número anterior, respeitante às transmissões efectuadas por residentes previstas nas alíneas a), c) e d) do n.º 1 do artigo 10.º, positivo ou ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 3 abril 2013
20. • Tópico da discussão IMI - partilhe a sua avaliação
    • Comment Só agora é que acordei para o facto de atar 15 dias atrasado.... ups´s..
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 30 janeiro 2013