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1. • Tópico da discussão àrea de implantação inferior à do loteamento
   • Comment Colocado por: marco1gemina com outra já construida? mesmo que seja.. Colocado por: kunasO loteamento define as regras urbanísticasum loteamento define as áreas máximas e perimetros máximos. dentro dos quais se podem construir. o Nuno não ultrapassou esses limites.
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 31 agosto 2023
2. • Tópico da discussão àrea de implantação inferior à do loteamento
   • Comment Colocado por: kunasDe qualquer modo, o autor do seu projeto que leia bem as especificações do loteamento e verifique se não existe alguma forma de contornar essa situação sem alterar o loteamento. o nuno é que deve ser o autor do projeto.
   • Categoria Construir
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 31 agosto 2023
3. • Tópico da discussão Comprar revestimento compósito na China
   • Comment Colocado por: kunasrevestimentos de compósito (deck e revestimentos para fachadas). Colocado por: Vítor MagalhãesA primeira questão que se coloca é: Como funciona em termos de garantia e acompanhamento do fabricante? E sendo de utilização numa fachada se terão o comportamento ao fogo que ...
   • Categoria Materiais de construção
   • Escrito por SEEING
   • Adicionado 12 janeiro 2023
4. • Tópico da discussão Alteração de titularidade da caderneta predial
   • Comment Colocado por: kunasO que garante a titularidade de um terreno é a certidão da conservatória do registo predial! Se lhe estão a levantar problemas nas finanças...não perca tempo!...a caderneta predial apenas serve para pagar impostos... Sim, mas para vender por exemplo bem que precisa de ter ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 22 julho 2022
5. • Tópico da discussão Comprar Casa Sem Licença de Utilização
   • Comment Colocado por: kunasPeça na câmara municipal uma Certidão de Isenção de Licença de Utilização. Esse documento é suficiente para fazer a escritura. Mas e se a casa já não estiver isenta? Tal como disse, o ano que consta na matriz da caderneta predial é 1979. Além disso, pedir essa ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ChicoCoutada
   • Adicionado 7 julho 2022
6. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
   • Comment Colocado por: kunasafinal de contas, o aumento do custo da construção deve-se a quê? quanto é que a mão-de-obra anda a ganhar a mais? passou de 10€/hora para 15€/hora? e os materiais? custam mais 30%? eheheheheheh ora aqui está um pragmático como eu... A taxa de inflação, em Portugal, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Palmix
   • Adicionado 14 janeiro 2022
7. • Tópico da discussão Betão à vista - imagens, ideias, números, opiniões
   • Comment Colocado por: kunas qual é marca destas placas? https://www.neteren.com/en/panel-covering/brands/cretox-concrete-beton-panel
   • Categoria Construir
   • Escrito por Vítor Magalhães
   • Adicionado 27 outubro 2021
8. • Tópico da discussão Construir em zona ecológica
   • Comment Colocado por: kunasConstrução em áreas de REN (Portaria 419/2012): b) Habitação, turismo, indústria, agro-indústria e pecuá- ria com área de implantação superior a 40 m2 e inferior a 250 m2 A pretensão pode ser admitida desde que a área de im- plantação não exceda 2% da área total ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por nortenho66
   • Adicionado 27 julho 2021
9. • Tópico da discussão Construir em zona ecológica
   • Comment Colocado por: kunasA pretensão pode ser admitida desde que a área de im- plantação não exceda 2% da área total do prédio, até ao limite de 250 m2. Assim a olho, não parece ser o caso do exemplo acima.
   • Categoria Construir
   • Escrito por HAL_9000
   • Adicionado 27 julho 2021
10. • Tópico da discussão Dúvida sobre separação do terreno pela estrada
    • Comment Colocado por: kunasNão se esqueça que as novas edificações têm que garantir um afastamento até à estrema de propriedade de 50m. Imagine uma casa com 10x10m (100m2), tem que ter um terreno 12100m2 para garantir o afastamento de 50m até à estrema. Não é bem assim. As novas edificações ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Ressureicao
    • Adicionado 22 abril 2021
11. • Tópico da discussão Dúvida sobre separação do terreno pela estrada
    • Comment Colocado por: kunasTem que ver a redação do Regulamento do PDM. Posso-lhe dizer que no caso da Reserva Agrícola Nacional consideram a área da exploração agrícola (todos os prédios que estão afetos a uma exploração agrícola, independentemente da sua localização geográfica). Quer dizer ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Ressureicao
    • Adicionado 22 abril 2021
12. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunas A alínea e) dá para a AT solicitar o que bem entender. Existe uma plataforma eletrónica para as câmaras municipais enviarem os dados à AT (encontrei este doc através de uma pesquisa no ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 21 abril 2021
13. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunasO Orçamento de Estado de 2009 alterou a redação deste n.º3 que passou a ser a seguinte: "3 - Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados dentro ou fora de um aglomerado urbano, para os quais tenha sido concedida licença ou autorização,admitida ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 14 abril 2021
14. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunasdeixo aqui o link dos pareceres da Autoridade Tributária sobre dúvidas relacionadas com prédios urbanos (terreno para construção) e sobre a caducidade de uma alvará de loteamento (o prédio não volta a ser rústico...) ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 13 abril 2021
15. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunasCom o PIP Favorável deve-se proceder à atualização do prédio nas finanças (preencher modelo 1 do IMI) e o prédio passa de rústico a urbano > terreno para construção. Logo terá de pagar mais IMI. "Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 13 abril 2021
16. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunasCom o PIP Favorável deve-se proceder à atualização do prédio nas finanças (preencher modelo 1 do IMI) e o prédio passa de rústico a urbano > terreno para construção. Logo terá de pagar mais IMI. "Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por pedroAz1
    • Adicionado 13 abril 2021
17. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunasCom o PIP Favorável deve-se proceder à atualização do prédio nas finanças (preencher modelo 1 do IMI) e o prédio passa de rústico a urbano > terreno para construção. Logo terá de pagar mais IMI. "Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por DVilar
    • Adicionado 13 abril 2021
18. • Tópico da discussão Desvantagens de um PiP
    • Comment Colocado por: kunasemitida informação prévia favorável Não sabia.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Tome_2
    • Adicionado 12 abril 2021
19. • Tópico da discussão Terreno Rústico 56260 m2 perto da praia de Santa Cruz (Torres Vedras)
    • Comment Colocado por: kunasa Câmara Municipal pode alterar o PDM A câmara municipal pode ter que encetar negociações com as entidades. Não esquecer que os PDMs obedecem aos Planos Territoriais e aos Planos Setoriais e Especiais, nem como em última instância ao PNPOT. Ou seja, pode só não caber na ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Tome_2
    • Adicionado 24 março 2021
20. • Tópico da discussão Terreno rustico
    • Comment Colocado por: kunasesqueçam os conceitos de terrenos rústicos e urbanos...são conceitos utilizados para a fiscalidade... o que interessa são as regras definidas nos PDM's. essas regras é que determinam o que se pode fazer num terreno. Errado. Ver art. 71 do RJGIT
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por brunomrosa
    • Adicionado 13 março 2021