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Tópico da discussão
1 UM "Orçamento" obras
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Colocado por: Dijanu Bom dia, Qual é a sua? Empresa Excelser Se não for essa, poderá por gentileza enviar o nome da sua por mensagem privada? Desse modo evitarei desde já a consulta dessa empresa para nova administração.
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Condomínios e vizinhos
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17 abril 2024
Tópico da discussão
1 UM "Orçamento" obras
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Boa noite, Poderá, por favor, indicar o nome da referida empresa de Administração para confirmar se será a mesma com a qual tenho dificuldades semelhantes? Obrigado
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Condomínios e vizinhos
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N3RO
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17 abril 2024
Tópico da discussão
Incêndio e seguros
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O Administrador terá a apólice de seguro de incêndio da fração, ou, em última instância, terá feito uma apólice para essa fração. Boa sorte!
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Condomínios e vizinhos
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26 fevereiro 2024
Tópico da discussão
A quem compete eleger o secretário da Assembleia?
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Boa noite, caros colegas, Pergunta simples, uma vez que não encontro qualquer referência vinculativa. A quem compete eleger o Secretário da Assembleia? Ao Presidente ou à Assembleia (neste último caso sujeito à maioria)? Obrigado
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Condomínios e vizinhos
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13 outubro 2023
Tópico da discussão
Condomínio tem de notificar condóminos no caso de estarem a causar danos a outras frações?
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Tratando-se de um sinistro entre partes privadas, a Administração não tem qualquer responsabilidade na mediação do tema entre as partes envolvidas.
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Condomínios e vizinhos
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20 julho 2023
Tópico da discussão
Administração externa não informa p.d.s. sobre cobrança de dívidas
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Sobre esssa conclusão após análise das rúbricas - não.
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Condomínios e vizinhos
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19 julho 2023
Tópico da discussão
Administração externa não informa p.d.s. sobre cobrança de dívidas
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Boa noite, Adquiri um apartamento num condomínio onde foram apresentadas as contas no passado mês de Janeiro. Segundo o relatório de contas do exercício 2022, existe um total de dívidas de aproximadamente 40.000€ respeitantes a apenas 8 condóminos (são ao todo 60). De acordo com esse ...
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Condomínios e vizinhos
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19 julho 2023
Tópico da discussão
Responsabilidade Civil e Responsabilidade cruzada
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Deverá contratar com RC Cruzada, para garantir a proteção dos condóminos que serão simultâneamente tomadores do seguro e lesados. Algumas companhias, recordo-me da Allianz p.ex., explicitam quando a cobertura está ou não contratada. Noutras companhias não existe a possibilidade de ...
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Condomínios e vizinhos
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29 abril 2023
Tópico da discussão
Cobrança dívidas de condomínio - Atas anteriores ineficazes / Agente Execução e Julgado de Paz
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Caro @size, uma questão: Para alguns condóminos o JdP foi suficiente, no entanto os mesmos condóminos falham novamente meses mais tarde. Considerando que à data de hoje tenho já Atas que reúnem os requisitos para servirem de título de execução, posso simplesmente dirigir-me a um Agente ...
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Condomínios e vizinhos
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15 março 2023
Tópico da discussão
Julgado de Paz - Execução
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Caros colegas, Temos um condómino que está "obrigado" a pagar mensalmente, até ao dia 8, uma determinada quantia até liquidação total da dívida de condomínio. Este acordo foi homologado pelo juíz do Julgado de Paz. A minha questão é: poderá o condómino ser executado logo ...
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Condomínios e vizinhos
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1 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Fração autónoma propriedade do Novo Banco
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Sim, tanto a convocatória como a Ata. Sem qualquer resposta.
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Condomínios e vizinhos
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27 janeiro 2023
Tópico da discussão
Fração autónoma propriedade do Novo Banco
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Boa noite, Temos no nosso condomínio uma fração que é propriedade do Novo Banco. Foi enviada a convocatória e posteriormente a Ata da última AGE realizada, no entanto não existe qualquer resposta por parte desta entidade, importante uma vez que foram estabelecidas quotizações ...
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Condomínios e vizinhos
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27 janeiro 2023
Tópico da discussão
Trancar à chave a porta de entrada é legal?
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Peço desculpa pelo off-topic. Algum dos senhores saberá indicar-me onde consigo encontrar essa peça negra de acabamento que está fixada ao puxador da porta? https://imgur.com/a/b5dCIIE No meu prédio a mesma desapareceu, e não encontro em nenhum lado para reposição.
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Condomínios e vizinhos
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26 janeiro 2023
Tópico da discussão
Condominio pago a mais - Com novo proprietário
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Num contacto com um Notário, indicam que em compra por execução a declaração de dívida é dispensável, bem como a licença de utilização, certificado energético, etc. Será mesmo assim? Obrigado
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Condomínios e vizinhos
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5 janeiro 2023
Tópico da discussão
Condominio pago a mais - Com novo proprietário
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Tenho uma situação parecida num condomínio, mas em que o antigo proprietário (executado) deixou dívida: Imóvel penhorado em 201x, o leilão aconteceu no início de 2022, e a escritura (de acordo com a CRP) dos novos proprietários aconteceu em Outubro 2022 (meses depois da atualização da ...
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Condomínios e vizinhos
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4 janeiro 2023
Tópico da discussão
Administração atual não consegue apresentar contas
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Estamos a desviar um pouco do tópico inicial. Felizmente, como refere o colega "size", temos meios disponíveis e de baixo ou nenhum custo que permitem resolver rapidamente os "não pagantes", pelo que não tenho nenhum problema em estabelecer quotizações extraordinárias ...
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Condomínios e vizinhos
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4 dezembro 2022
Tópico da discussão
Administração atual não consegue apresentar contas
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Colocado por: size Perante o que reportou sobre as despesas de electricidade estarem a serem pagas pelo actual administrador, qual o interesse ou preocupação da necessidade de serem presentadas contas ? É de esquecer e começar do zero. Compreendo o que afirma, e concordo em "esquecer e ...
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Condomínios e vizinhos
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1 dezembro 2022
Tópico da discussão
Administração atual não consegue apresentar contas
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Colocado por: marco1realmente é caricato alguem terá acesso á conta, já contatou o banco? Em todo o caso, a assembleia poderá ser feita cumprindo os tramites usuais e fazendo a ata e aí ser designado o administrador e o elemento que poderá aceder á conta e depois com essa ata é ir ao ...
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Condomínios e vizinhos
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1 dezembro 2022
Tópico da discussão
Administração atual não consegue apresentar contas
Comment
Boa noite, Tenho em mãos uma situação caricata. Tenho um apartamento num prédio onde, há quase 1 década, o atual administrador, idoso, não convoca assembleias e, por consequência, poucos ou nenhuns são os condóminos que pagam as suas quotizações. O administrador tem suportado do seu ...
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Condomínios e vizinhos
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1 dezembro 2022
Tópico da discussão
Apólice Seguro - Edifício Completo
Comment
Irei optar por promover a contratação de um seguro para edifício completo. De 22 frações, apenas tenho as apólices de 4, pelo que não é viável contratar e gerir individualmente os restantes 18.
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Condomínios e vizinhos
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4 outubro 2022
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