Colocado por: nmex2
referia-me mais ou menos ao mesmo do mesmo quanto lá mais atras me referi a fazer as contas (e sem paternalismos ;))
os seguros, normalmente, são calculados em função do valor em dívida e da idade dos titulares - se o valor em dívida diminui tendendo para zero (fim do contrato), a idade está sempre a aumentar, e como quanto mais velhos, mais risco é considerado, os valores a pagar vão normalmente aumentando, até o peso do valor em dívida anular esse efeito - o tal exponencial de que fala e depois a descida.
estava por aí uma imagem por aí algures num tópico, que visualizava isso mesmo. isto claro, dependendo do tipo de seguro (ITP, IAD, morte), % de cobertura, número de titulares, etc...
as propostas dos bancos, nunca vão mostrar esse "controlo" de que falamos, primeiro porque é uma simulação de um cenário, depois isso vai "contra" os interesses (negócio) da instituição.
a solução (e como efeito adicional das amortizações periódicas - procure por favor neste/outros tópicos sobre isto), já que na idade não da para mexer (quanto muito reduzir o prazo do contrato, mas implica uma prestação mensal mais alta) é reduzir o mais rapidamente possível o valor em dívida - as tais amortizações antecipadas - sobre o qual o seguro é calculado, e com o capital poupado (no valor da prestação mensal : juros, capital, seguro) acumular, para fazer nova amortização e voltar a descer mais um pouco todo o conjunto.
isto faz-se tudo com contas, as tais que perguntava se tinha feito, que embora trabalhosas, não são complicadas, com a vantagem além de poupar anos e capital, fica com uma grande sensibilidade ao seu crédito e como os vários parâmetros o influenciam.
no meio disto tudo, a dificuldade passa por obter a forma como o seguro é calculado - que penso que deverá ser conhecido do titular do seguro - mas que normalmente não é (ou não dão, ou o cliente não sabe/pede ou quem está atras do balcão responde "não sei do que fala, isto sai do computador assim...")
Essa informação deveria mesmo ser do domínio público (ou pelo menos do cliente), ou as seguradoras estão blindadas relativamente à partilha dessa fórmula?
Colocado por: ricardo33020Tudo aponta para que seja o BCP.
E você onde estava pensar fazer?!
Colocado por: StressSpread de 1,15% se for cliente select´
Colocado por: MSA001
ola bom dia,
será para o Santander. o BCP obriga a ter 5000€ em depósitos e esse dinheiro pode fazer falta no futuro.
Colocado por: reidoalcatraoalguem tem ideia de aonde um jovem de 20 anos poderá fazer emprestimo habitação ? ele trabalha á 8 meses vai no 2º contrato e apareceu um bom negocio .
Colocado por: reidoalcatraoa casa em questão tem uma inquilina de idade e sem familia ,a dona da mesma quer vender (precisa de dinheiro)a inquilina nao quer comprar e achei uma boa oportunidade para o meu filho.
Colocado por: ricardo33020
Das condições que tenho não obrigam, aliás agora acrescentaram mais um item que é 2 débitos diretos, ou seja, tenho que obedecer a 4 dos 7 produtos indicados.
Ordenado, seguro de vida, seguro casa são logo 3 o quarto pode escolher qq um dos restantes que são bastante acessíveis
Colocado por: ricardo33020O santander para client select obriga a ter 50K€ De forma a dar os 1,15% de spread.
Penso que não tem tanta diversidade de produtos, e spread base muito alto....para não falar que o seguro que tenho na simulação deles é IAD enquanto no BCP apresentaram um ITP
Colocado por: reidoalcatraoalguem tem ideia de aonde um jovem de 20 anos poderá fazer emprestimo habitação ? ele trabalha á 8 meses vai no 2º contrato e apareceu um bom negocio .
Colocado por: reidoalcatraoalguem tem ideia de aonde um jovem de 20 anos poderá fazer emprestimo habitação ? ele trabalha á 8 meses vai no 2º contrato e apareceu um bom negocio .
Colocado por: reidoalcatrao
alguem sabe de qual o banco que melhor facilite?
Colocado por: MSA001´
Bom dia,
Já decidiu pelo Santander?
Colocado por: ricardo33020O santander para client select obriga a ter 50K€ De forma a dar os 1,15% de spread.
Penso que não tem tanta diversidade de produtos, e spread base muito alto....para não falar que o seguro que tenho na simulação deles é IAD enquanto no BCP apresentaram um ITP