Colocado por: GuidaSilvaOlá! Fiz um pedido de crédito habitação junto do BPI, hoje tentei obter a resposta ao mesmo,ao que me responderam que o BPI estava à espera da resposta do Banco de Portugal. Desculpem a minha ignorância, mas o banco tem que enviar a minha documentação ao Banco de Portugal a fim de obter feedback mesmo eu tendo enviado o CRC? Desde já obrigada.
Colocado por: K0STROlá.
Tenho guardado 10K e continuo mensalmente a meter de parte cerca de 500€ para pedir um CH. Irei aumentar o dinheiro de parte para 700€ daqui a 2 meses. Quem contribui para o orçamento sou eu (efetivo) + mulher (não efetiva).
Acontece que no sitio onde vivo as moradias estão caras e 90% delas necessitam de obras de melhoramento. Assim por alto posso dizer que as moradias estão a (130k-150k) e necessitam de obras e os apartamentos estão por volta de (110k-130k).
Por esses valores e visto que nenhuma moradia me enche as medidas pensei em aquirir terreno + construção de moradia.
Tenho ideia que os bancos não facilitam muito esse tipo de credito de aquisição de terreno mais construção.
Assim por alto e tendo eu 10k acham que tenho possibilidade de adquirir um credito desse tipo?
Colocado por: luisDS
Se conseguir obter um empréstimo será, no máximo de 90% do valor total (terreno + construção).
Claro que há sempre maneiras de majorar o custo da construção, mas...
Não se esqueça que precisará de pagar 7,3% de imposto de selo e IMT sobre o valor da escritura do terreno, valor esse não incluido no financiamento.
Conte também com 1000€-1500€ para o banco (despesas dossier, avaliação, formalização, etc) e com 0,6% de imposto de selo sobre o valor do crédito.
Em resumo...10k parece claramente insuficiente, a menos que consiga financiar a construção a 100%, o que num caso de terreno+construção é mais dificil.
Colocado por: NelhasBoa Tarde,
Uma questão simples.
Adquiri uma casa com um crédito de 70 000 que foi avaliada em 130 000. Crédito concedido , tudo bem.
A casa tinha metade nova e a outra metade mais antiga, mais descuidada.
Com dinheiro que tinha de parte, renovei a metade mais antiga. Tudo obras que não carecem de licenciamento. Novo chão em tudo, paredes com reboco novo pintadas, iluminação, novas janelas, etc. Penso que o valor da casa subiu mais do que avaliação anterior.
Se eu solicitar ao banco nova avaliação para melhoria das condições do crédito , é algo viável ou não compensa ou não funciona assim?
Obrigado
Colocado por: K0STR
Obrigado pela resposta.
Só mais uma dúvida. No caso do terreno ser um lote de um loteamento onde já existam as infraestruturas (rede de agua, esgotos, etc..) Sabe se nesses casos é mais fácil o banco financiar?
Colocado por: brunoamaral5Declarados na folha neste momento são cerca de 1300€/Mês líquidos os 2 juntos.
Colocado por: luisDS
Caro Nelhas,
Se você deve 70.000 com avaliação de 130k ou 170k... é quase indiferente para o banco.
Com uma nova avaliação, que terá de pagar, ainda terá como prémio um aumento do seguro multiriscos, uma vez que o custo de reconstrução do seu imóvel irá provavelmente aumentar.
Tem 2 alternativas mais simples e baratas:
Peça simplesmente uma renogociação do spread no seu banco.
Procure alternativas (nesta parte eu posso ajudar) para transferir o seu crédito, nem que seja para mostrar ao seu banco e ajudar na renegociação!
Cumprimentos
Colocado por: taunusBom dia
Actualmente quais são os bancos que proporcionam as melhores condições para um crédito habitação?
Obrigado
Colocado por: taunus
Boa tarde
A partilha desta informação será sempre útil para os meus objectivos.
Obrigado