Colocado por: sustoo valor da construção é efectuada consoante o valor de construção por metro quadrado?
Colocado por: Picareta
O que é que você acha?
Uma sala com mosaico de 10€/m2 custa o mesmo caso levasse um pavimento de 100€/m2?
Colocado por: sustoTemos estado a tratar de todos os preparativos (planta) com um gabinete de arquitectura o que nos têm ajudado imenso, visto que temos algumas exigências a tomar e ele (o arquitecto) acomoda as mesmas ás permissões que o município poderá aceitar tal como aplica a lei nas diversas exigências.
Até à data estamos contentes com o resultado que idealizamos, dentro do terreno que nos é permitido e disponível.
Colocado por: sustotodos os orçamentos que obtivemos foram sempre na ordem de valores que não estava mesmo à espera de receber.
Colocado por: sustoO que consideramos que a opção de administração direta seja uma hipotese a considerar para que não nos peçam 87k pela estrutura da casa.
Colocado por: ADROateliere são valores para o que, em concreto?
Colocado por: susto287 500,00 k
289 863,11 k
225 000,00 k
343 739,35 k
230 500,00 k
275 000,00 k
Colocado por: PicaretaCom a administração directa, arrisca-se a chegar a meio da obra e descobrir que não tem dinheiro para a terminar.
Colocado por: susto
Até poderá ser assim como diz (espero que esteja errado), eis o porquê de estar a tentar fazer o trabalho de casa, recolher vários orçamentos de diversas especialidades e perceber se vai dar para a construção da mesma.
pois entre ter os orçamentos que me foram apresentados e a administração direita, está a diferença entre o construir e o não construir.
É claro que entregando a obra a quem disto faça vida é muito mais fácil e despreocupante, e essa seria a nossa primeira e única hipótese.
Mas tudo ruiu quando os orçamentos apresentados foram muito acima do esperado, melhor, muitos €´s acima do que nos emprestam (empréstimo bancário para habitação) por isso é que a diferença esta entre o construir ou não construir.
(Projecto de arquitectura)
O arquitecto foi avisado quando começámos esta etapa,
Nós: "temos este terreno, podemos construir até 200k?"
Arquitecto:"..ora claro isto são só paredes e betão e ferro, até sobra!.."
(projecto de estabilidade)
Nós:"isto parece um prédio, será que isto está dentro do orçamento!..."
Engenheiro:"O terreno é desnivelado e tem de levar esta estrutura, mas...no total não há-de passar o vosso limite, isto é só paredes e betão...!"
(primeiro orçamento)
Reunião com o arquitecto, engenheiro e construtor de acordo com gabinete(287 500,00 k)
Nós:" Mas pedi-mos-lhes para desenharem algo dentro dos nossos limites e vocês disseram-nos que seria possível!"
Arquitecto e engenheiro: "..."
Construtor:"...(eu é que não tenho a culpa)..."
vários exemplos de orçamentos (estrutura com betão, ferro, mão de obra):
orçamento (estrutura) 1:
69 500 k
orçamento (estrutura) 2 (v1):
120 564,28 k
orçamento (estrutura) 2 (v2):
79 275,85 k
orçamento (estrutura) 3:
86.004,00 k
Orçamento (estrutura) 4 (adminsitração direta):
50 000K
Sei que têm de ganhar mas ..., calma
Colocado por: ****E de quem é o alvará ? Quem o vai emprestar ?
Colocado por: susto
Um conhecido a quem pagarei por o acompanhamento da obra, no entanto serei eu a pagar directamente a fornecedores