Colocado por: mln2cqual o prazo para a assinatura das cartas de aprovação após a sua emissão?
Colocado por: hugoferreiraBoa noite,
Fiz um crédito hipotecário numa entidade bancária que foi aceite, já fiz a escritura desde o dia 16 Setembro, o banco diz que liberta 10% do valor do empréstimo. Alguém sabe qt tempo poderá demorar até estar disponível esses 10%!?
Obrigado
Colocado por: macinblackFica aqui o meu testemunho do meu crédito à habitação já iniciado. Com o meu contrato temporário a termo incerto, e da minha namorada com contrato anual de investigação (FCT), conseguimos obter o crédito sem fiadores, pré aprovados tanto no BPI (agora já aprovado e a decorrer) e no Santander.
Colocado por: pauloagsantos
parabéns.
não sei como o fazem, mas às vezes estes intermediários de crédito parecem que fazem magia.
eu andei à procura e nenhum banco deu-me um spread tao baixo, como o que o intermediário conseguiu para mim (1%) fiquei eu a ganhar e fico ele com a comissão que recebeu.
Colocado por: macinblack
Segundo a explicação que me deu um dos que consultei (consultei 3 ao todo), que quem nos atende no banco não olham devidamente para os clientes, nem sequer sabem como avaliar devidamente, e só querem créditos fáceis (pessoas que tenham boas condições contratuais e capital). Os intermediários tentam contactar os bancos com quem já tem uma confiança sólida, avaliam os clientes e tentam negociar com o banco, pois o banco também tem interesse em emprestar, mas com o risco mais reduzido possível. E se as coisas forem sérias e correr bem, saiem todos a ganhar, sendo um bom negócio para todos.
Colocado por: Sirruper
Quando nao percebemos da poda dizemos asneiras.
Os intermediarios de credito sao como as imobiliarias. Nao percebem nada.
Eu ate nem sei para que existem bancarios. Mais vale acabar com esta escumalha e os bancos só precisavam de ter intermediários de crédito.
Colocado por: macinblack
E há que referênciar, que a pessoa que foi a minha intermediária é um Economista (inscrito na ordem), e trabalhou 25 anos no BPI.
Colocado por: Sirruper
Porque nao aprovou noutro banco?
Colocado por: macinblackEscrevi no primeiro post que foi pre aprovado no BPI e Santander. A opção pelo BPI foi nossa.Da pesquisa que fez, qual o spread médio que se está a praticar agora? Pondero recorrer a um intermediário para transferência de crédito, e queria ter uma noção se vale a pena.
Colocado por: HAL_9000Da pesquisa que fez, qual o spread médio que se está a praticar agora? Pondero recorrer a um intermediário para transferência de crédito, e queria ter uma noção se vale a pena.
Colocado por: macinblackFica aqui o meu testemunho do meu crédito à habitação já iniciado. Com o meu contrato temporário a termo incerto, e da minha namorada com contrato anual de investigação (FCT), conseguimos obter o crédito sem fiadores, pré aprovados tanto no BPI (agora já aprovado e a decorrer) e no Santander.
Há mais de ano questionei aqui no forum se com as minhas condições contratuais conseguia crédito sem fiadores, alguns users indicaram que nenhum banco me concederia. Desloquei-me a vários bancos que me realmente confirmaram que com as nossas condições não concediam. Passado uns tempos, em conversa com uma ex-colega de faculdade, ela falou-me para procurar um intermediário de créditos que trabalhe com os bancos, e foi a nossa salvação. Notei que já olharam com mais seriedade para nós, e ofereceram muito mais fléxibilidade negocial. Quero com isto deixar aqui este testemunho para aqueles que andam à procura de comprar uma habitação (porque de momento considero mais vantajoso que arrendar), pois espero que que ajude a que consigam alcançar o vosso objetivo.
Colocado por: macinblacke trabalhou 25 anos no BPI
Colocado por: macinblackE se as coisas forem sérias e correr bem, saiem todos a ganhar, sendo um bom negócio para todos.
Colocado por: pguilherme
Em que medida é que o intermediário poderá oferecer alguma garantia no sentido de ser "tudo sério e a correr bem"? :)
Colocado por: ferreiraj125
Qual era a vossa taxa de esforço e quanto tiveram dar de entrada?
Colocado por: macinblack
10% de taxa de esforço, entrada poderia ser apenas 10 mil em 100 mil pedidos (aí a taxa de esforço iria aumentar), mas optamos por pedir apenas 70 mil e dar 30 mil de entrada, a 40 anos
Colocado por: macinblackOs intermediários tentam contactar os bancos com quem já tem uma confiança sólida, avaliam os clientes e tentam negociar com o banco, pois o banco também tem interesse em emprestar, mas com o risco mais reduzido possível. E se as coisas forem sérias e correr bem, saiem todos a ganhar, sendo um bom negócio para todos.